8 نکته برای کاهش ضرر و زیان در املاک و مستغلات. کار در املاک و مستغلات یا هر مشاغل دیگر می تواند مانند کار روی رایانه و پشتیبان گیری نکردن از پرونده های شما باشد. با رایانه ها همانطور که می گویند مسئله این نیست که آیا وقتی رایانه شما خراب می شود و شما تمام پرونده های ارزشمند و غیر قابل تعویض خود را از دست می دهید.
خدمات ملکی یک آژانس برتر املاک بین المللی است. ما به شما امکان دسترسی به منحصر به فردترین لیست های بین المللی املاک را می دهیم. با داشتن دفاتر در تمامی شهرهای ایران یکی از برجسته ترین شرکت های بین المللی املاک و مستغلات هستیم. ما دانش و تخصص محلی و همچنین دسترسی بی نظیر جهانی داریم. ما می توانیم در زمینه خرید یا فروش املاک خارج از کشور و داخل کشور به شما کمک کنیم.
8 نکته برای کاهش ضرر و زیان در املاک
با استفاده از استراتژی ها و سیستم های پشتیبان گیری خوب می توانید یک فاجعه بزرگ را به یک دردسر صرف تبدیل کنید. در املاک و مستغلات نیز همین اصل اعمال می شود. اگر در مدت زمان طولانی معاملات کافی انجام دهید احتمالاً یکی دو مورد خواهید داشت که فقط عملکرد مطابق انتظار را ندارند و حتی ممکن است در ازای این کار ضرر کنید.
در بعضی مواقع برای بیشتر ما اتفاق می افتد. بخشی از مشکل این است که در بیشتر موارد حتی به صورت محلی نمی توانیم به صورت جداگانه بازار مشاور املاک و مستغلات را کنترل کنیم. مسئله دیگر این است که سرمایه گذاران باتجربه و موفق فکر می کنند شکست ناپذیر هستند و بنابراین کمی لنگ می خورند و به همان اندازه که دقت لازم را می کنند انجام نمی دهند در اینجا چند نکته وجود دارد که باید هنگام معامله ای که مسیر خود را اشتباه می رود در نظر بگیرید:
بدترین معامله را تعقیب نکنید
برخی از سرمایه گذاران که چند معامله بزرگ را امضا کرده اند (که ناگهان معنایی ندارد) تصمیم گرفته اند که چون نمی خواهند پول جدی خود را از دست بدهند به هر حال آن را بسته و سعی می کنند بفهمند راهی برای نجات معامله. گاهی اوقات بهترین استراتژی مالی این است که فقط معامله را کنار بگذارید نه اینکه پول بیشتری را در یک وضعیت ضرر بریزید.
داشتن بندهای فرار در قرارداد شما کمک زیادی می کند. فقط سرمایه گذار نباشید که همیشه با استفاده از این بندها شناخته می شود. شما اعتبار خود را از دست خواهید داد و یک سرمایه گذار جدی محسوب نمی شوید.
معامله خود را توسط دیگران اجرا کنید
همیشه اجرای اعداد توسط شخصی که می شناسید و به او اعتماد دارید و دارای دانش و تجربه ارائه نظر معتبر است ، همیشه منطقی است. این می تواند یک مشاور املاک، وام دهنده یا سایر سرمایه گذاران باشد. مثالهای خوب یک وام دهنده (به خصوص وام دهنده پول سخت) است که به معامله شما یا سایر سرمایه گذاران که فکر نمی کنند معامله شما خوب است وام نمی دهد.
احتمالاً دلیل خوبی برای نحوه تفکر آنها وجود دارد. حتی به عنوان سرمایه گذاران باتجربه ، یک دفعه معامله ای پیدا می کنیم که از نظر احساسی ما را به خود جذب می کند و ما باید یاد بگیریم که واقعیت ها را از احساسات جدا کنیم.
نقطه راه دور خود را تعیین کنید
تجارت شامل بسیاری از قطعات متحرک است اما در تحلیل نهایی، همه چیز در مورد اعداد است. برای موفقیت باید کمتر از آنچه ملک می فروشید هزینه کنید و بنابراین سود کسب کنید. پیشنهاد بیش از حد یا هزینه بیش از حد برای احیای معامله از نظر مالی منطقی نیست.
ضررهای املاک و مستغلات خود را کاهش دهید
تعیین نقطه دور شدن شما بسیار ارزشمند است ، اما باید به آن پایبند باشید. در عرصه های املاک و مستغلات که در آنها حضور داشته ام (از جمله فروش کوتاه) ، ادامه کار یک معامله آسان است پس از اینکه زمان زیادی صرف کرده اید و ممکن است مقداری پول برای آن صرف کنید. بهتر است زخمهای خود را لیس بزنید و وقت خود را صرف معامله دیگری کنید که منطقی باشد. راحت تر از گفته
8 نکته برای کاهش ضرر و زیان در املاک
چندین استراتژی خروج داشته باشید
داشتن هر دو برنامه A و یک برنامه B می تواند بسیار منطقی باشد. چند بار است که ما یک ملک را بازسازی کرده ایم و سپس بازار محلی تصمیم گرفته است که غوطه ور شود. ما می توانیم بفروشیم و معامله ضرر کند یا می توانیم از استراتژی دیگری مانند اجاره دادن ملک ، فروش آن در گزینه اجاره یا فروش در قرارداد زمین استفاده کنیم. اگرچه به طور معمول وجه نقدی اولیه به اندازه فروش کامل به دست نمی آوریم اما در نهایت می توان یک معامله را از دست داد و یا از دست داد.
منتظر تقدیر باشید
اگر در یک بازار سریعاً قدردانی می کنید ممکن است منطقی باشد که صبر کنید تا وقتی که ارزش گذاری معامله سودآورتر شود. من خیلی طرفدار این موضوع نیستم اما برخی از سرمایه گذاران در ایالت های با قیمت بالاتر مانند تهران به خوبی از پس آن برآمده اند. آگاه باشید این می تواند یک بازی خطرناک باشد و در واقع حدس و گمان است که می تواند دوباره شما را گاز بگیرد. مطمئن شوید که به اندازه کافی جیب دارید که بتوانید این کار را انجام دهید!
یک شریک بیاورید
بعضی اوقات اگر ضرر و زیان در مدت زمان نسبتاً کوتاهی جبران شود و معامله سودآور شود احتمالاً آوردن شریک اعتبار یا پول ممکن است منطقی باشد. اطمینان حاصل کنید که پس از انجام معامله ، سود کافی برای خرید وجود دارد تا در پایان هر دو ضرر نکنید.
فروش با ضرر یا فروش کوتاه
بعضی اوقات منطقی است که ضرر بفروشید و سرمایه و زمان باقی مانده خود را دوباره در معامله دیگری سرمایه گذاری کنید که سود مورد نیاز برای اداره تجارت شما را تولید می کند. برای مشاور املاک شما که قبلاً به هر دلیلی وارونه شده اید، ممکن است یک فروش کوتاه در نظر بگیرید که در آن وام دهنده (های) املاک شما به شما اجازه می دهد ملک را با هزینه کمتر از آن ملک بفروشید.
در این مورد فاکتورهای مختلفی وجود دارد (ضربه اعتباری ، کمک های فروشنده و غیره) که ما در این مقاله وقت نداریم آنها را پوشش دهیم اما در مورد خدمات ملکی که ماهانه شما را به شدت تخلیه می کند ، ممکن است باعث شود حس مالی
تحصیل کرده و در جریان بازار فعلی باشید
فقط به این دلیل که یک سال پیش بازار عالی بود، ممکن است عواملی ایجاد شده باشد که باعث تغییر آن شده باشد. اطمینان حاصل کنید که شما به طور مداوم از بازار فعلی مشاور املاک و مستغلات مطلع هستید در تصمیم گیری صحیح در مورد معامله و غیر معامله بسیار حیاتی است.
به یاد داشته باشید، اگر به مدت کافی در بازی املاک و مستغلات باشید ممکن است با معامله ای روبرو شوید که عالی شروع شده باشد اما به دلایلی باریک شده است. امیدوارم یک یا چند مورد از این استراتژی ها به شما کمک کند تا در معامله ای که انجام شده یا به سمت جنوب پیش می رود بهم بزنید. حتماً به تصویر کلی نگاه کنید و گزینه های خود را در نظر بگیرید. این موفقیت شماست.
خدمات بین المللی املاک در تهران
نمایندگان و مشاوران باتجربه خدمات ملکی می توانند بهترین مشاوره را در مورد ویژگی های محله در اختیار خارجی ها قرار دهند و بهترین آپارتمان های مبله را با مناسب ترین قیمت به آنها معرفی کنند. سفارتخانه ها یا شرکت هایی که در منطقه واقع شده اند یا کسانی که به دنبال آپارتمان، ساختمان ها، ویلاها یا دفاتر با کیفیت عالی هستند می توانند بلافاصله جهت بهترین خدمات مشاوره در منطقه با ما تماس بگیرند.
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.