چگونه پیشنهاد مناسب را ارائه دهیم

چگونه پیشنهاد مناسب را ارائه دهیم از املاک و مستغلات معمولاً به عنوان بازی اعداد یاد می شود. هرچه بیشتر منجر شوید معاملات بیشتری می توانید انجام دهید. در حالی که این مفهوم از نظر تئوری منطقی است شما باید بتوانید فرصت هایی را که سر راه شما قرار می گیرند تبدیل کنید. یکی از راه های تبدیل معاملات بیشتر بهبود پیشنهادهایی است که شما ارائه می دهید یا حداقل نحوه ارائه آنها. بسیاری از سرمایه گذاران وجود دارند که هنوز فکر می کنند می توانند پیشنهادی را ارائه دهند منتظر پیشنهاد متقابل بمانند و جایی در وسط ببندند.

در بازار امروز مگر اینکه پیشنهاد اولیه شما جذاب باشد حتی ممکن است یک پیشنهاد پیشخوان دریافت نکنید. با پیشنهاد اولیه بیش از هر کاری که می توانید انجام دهید پیشنهادات از بین می رود. اگر می خواهید پیشنهادی ارائه دهید پیشنهادی را ارائه دهید که فکر می کنید پذیرفته می شود. در مشاور املاک اینجا چند روش برای ارائه پیشنهاد صحیح و ارائه بهترین فرصت برای پذیرش وجود دارد.

چگونه پیشنهاد مناسب را ارائه دهیم

فروشنده را پیش روی خود قرار دهید: به جای اینکه فکر کنید می توانید با قیمت پایین خود معامله ای را بدزدید دیدگاه فروشنده را در نظر بگیرید. بهترین مذاکرات مذاکراتی است که هر دو طرف از نتیجه کار احساس خوشحالی می کنند. قبل از اینکه پیشنهاد خود را ارسال کنید از خود بپرسید که چرا فروشنده آن را قبول می کند؟ ارسال بیش از یک پیشنهاد کم توپ فقط به این دلیل که خانه به کار احتیاج دارد احتمالاً کار را به اتمام نمی رساند. اگر پیشنهادی کم توپ ارائه می دهید باید با یک لیست واقعی از تعمیرات یا فروش های مشابه با قیمت مشابه همراه باشد.

بدون این خطر خشم یا توهین به فروشنده را به حدی می رسانید که ممکن است حتی مقابله نکنند. همیشه به این فکر کنید که پیشنهاد خود را برای چه شماره ای ارسال می کنید و اگر فکر می کنید فروشنده واقعاً آن را قبول می کند. در مشاور املاک غیر این صورت حتی پیشنهاد را ارسال نکنید. شما هرگز نمی دانید که یک فروشنده خاص چه عواملی را از شما خواهد گرفت اما مگر اینکه بتوانید پیشنهاد خود را توجیه کنید ممکن است بیشتر از منافع خود آسیب برسانید.

مطمئن باشید توجه آنها را جلب می کنید

حتی اگر ممکن است در بازار خریدار باشید فروشنده مجبور نیست هیچ پیشنهادی را بپذیرد. قبل از اینکه حتی پیشنهادی را ارائه دهید باید در مورد وضعیت فروشنده اطلاعاتی کسب کنید. آیا آنها با توقیف روبرو هستند؟ آیا این ملک قبلاً متعلق به بانک است؟ این سابقه وام دهنده با فروش کوتاه چقدر است؟ چه مدت زمانی است که در بازار وجود دارد؟ هرچه اطلاعات بیشتری کسب کنید موقعیت بهتری برای ارائه پیشنهاد خواهید داشت. اولین پیشنهاد شما اولین برداشتی است که از شما خواهند داشت. با ارائه یک پیشنهاد منصفانه و محکم شما الگوی ادامه مذاکره هستید.

چگونه پیشنهاد مناسب را ارائه دهیم

هرچه ارسال می کنید اطمینان حاصل کنید که اطلاعات زیادی برای تهیه نسخه پشتیبان از آن در مشاور املاک اختیار دارید. همچنین می خواهید اطمینان حاصل کنید که همه موارد قرارداد برای فروشنده جذاب است. اگر می خواهید قیمت خود را بدست آورید باید امتیازاتی بدهید. شما بهتر است مایل باشید سریع بسته شوید از برخی شرایط احتمالی چشم پوشی کنید و پیش پرداخت زیادی در قرارداد داشته باشید. اینها مواردی هستند که باعث برجسته شدن پیشنهاد شما می شوند و احتمال پذیرش را تا حد زیادی افزایش می دهند.

مسیر مقاومت حداقل باشید

دلیل اینکه وام دهندگان تمایل به پذیرش پیشنهادات نقدی کاهش یافته دارند سهولت در بسته شدن آنها است. اگر همه چیزهای دیگر برابر بود مطمئناً پیشنهاد بالاتر را می پذیرفتند. هنگام ارسال پیشنهادات شما می خواهید همه چیز را برای فروشنده آسان تر کنید. این کار با ارائه قراردادی که ارسال می کنید شروع می شود. اطمینان حاصل کنید که همه چیز تمیز، خوانا و در همه مکان های لازم امضا شده است.

اگر پول نقد پرداخت می کنید آماده باشید که ظرف هفت تا چهارده روز تعطیل کنید. هر چیزی دیگر به وام دهنده دلیل می دهد تا به جای دیگری نگاه کند. پیش پرداختی که می کنید نشان می دهد که شما تمایل دارید در بازی پوستی داشته باشید. این امر خصوصاً در مورد خواص با قیمت پایین تر صدق می کند.

خدمات بین المللی املاک در تهران

ما کارشناسان و مشاور املاک در خدمت ملکی با بیش از 30 سال تجربه در روش های خرید املاک و مستغلات در تهران، در اختیار شما هستیم تا تمام مراحل لازم از جستجوی ملک تا خدمات ارائه شده پس از تملک را به شما کمک کنیم.5448 205 091