راه های فروش خانه کلنگی که هم فروشنده و خریدارباید بدانند را در خدمات ملکی برای شما ایرانیان عزیز داخل و خارج از کشور قرار داده ایم. فروش خانه به ندرت یک روند خشک و بریده است. برای مقابله با آن رقابت بازار وجود دارد ، فرسایش های فصلی و مجموعه ای از عوامل دیگر که می توانند سرعت و فشار روانی مرتبط با فروش را پیچیده کنند. و سپس خود ملک وجود دارد. خانه ها فرسودگی زیادی می بینند و تعمیر بسیاری از آنها بسیار گران است. بسیاری از فروشندگان با یک یا چند تعمیراتی که باید از آنها مراقبت شود و نمی خواهند خودشان از عهده آن برآیند . اما چگونه خانه کلنگی را که نیاز به تعمیر دارد بفروشید مخصوصاً اگر عمده باشد؟
راه های فروش خانه کلنگی
اگر می خواهید خانه کلنگی را که نیاز به تعمیر دارد بفروشید و سعی در فروش سریع آن را دارید هنگام رسیدگی به رفع مشکلاتی که باید در اطراف ملک انجام شود احتمالاً مجبور خواهید بود امتیاز بدهید. فروشندگان دیگر – به ویژه آنهایی که فوریت کمتری دارند – ممکن است روش دیگری متفاوت باشد. برای اینکه به شما کمک کند تا بهترین عملکرد خود را بفهمید آنچه را که در مورد تلاش برای فروش خانه ای که نیاز به تعمیر دارد از جمله اینکه گزینه های شما چیست باید بدانید.
قرار دادن تعمیرات در دیدگاه
شما احتمالاً قبلاً ایده خوبی در مورد نیاز به تعمیرات در خانه خود داشته اید اما همیشه ایده خوبی است که دقیقاً آنچه را که در دفترچه قرار دارد ترسیم کنید و بین تعمیرات کوچک و بزرگ تفاوت قائل شوید. به خاطر داشته باشید که شما موظف خواهید بود تمام مواردی را که از آن آگاه هستید در اختیار خریداران علاقه مند قرار دهید. کار با مشاور املاک خود یا با مسکن خود، لیست تعمیرات خود را در اولویت قرار دهید شروع به نیازهای تعمیراتی با اولویت بالا مانند رفع مشکل قالب و پایان دادن به تعمیرات با اولویت کم مانند دوغاب ریختن در حمام اصلی. تهیه این لیست به شما کمک می کند تا تصویری کلی از تعمیرات
مورد نیاز خانه خود بدست آورید و به شما کمک می کند بفهمید برای فروش موفقیت آمیز چه چیزی را می خواهید خود به تنهایی حل کنید. هرچه می توانید با این لیست دقیق تر باشید بهتر است. گاهی اوقات رفع تعمیرات با اولویت پایین می تواند تأثیر تعمیرات با اولویت بالا را جبران کند. به علاوه ،یک خریدار علاقه مند قصد دارد در بازرسی از خانه در مورد نیازهای تعمیرات خانه شما اطلاعاتی کسب کند. هر آنچه که اکنون می توانید از آن مراقبت کنید یک مسئله کم است که بعداً باید نگران سازش آن باشید.
از تعمیرات غیرقابل توافق مراقبت کنید
برخی از تعمیرات مهمترین موارد ایمنی است که مطمئناً مانع فروش شما خواهد شد. این گزینه برای شما پیش می آید: اکنون از آنها مراقبت کنید و سپس لیست کنید یا بعداً برای فروش و مقابله با آنها تلاش کنید. (اگر می خواهید مسیری غیر سنتی را طی کنید گزینه های دیگری نیز وجود دارد – بعداً به آنها خواهیم پرداخت. بنابراین تعمیرات غیر قابل مذاکره در منزل چیست؟ اینها برخی از مواردی است که می تواند شما را از فروش خانه منع کند.
البته اگر نمی خواهید خودتان با رفع این مشکلات کنار بیایید می توانید قیمت مورد نظر را به میزان قابل توجهی پایین بیاورید تا تعمیرات خریدار را پوشش دهد. با این حال همه خریداران طرحی را دنبال نمی کنند – حتی اگر با افت قیمت همراه باشد – بنابراین شما می توانید به شانس خود در فروش آسیب برسانید.
فروش خانه کلنگی
بسیاری از مردم خانه کلنگی را که نیاز به برخی از کارها دارند می فروشند حتی اگر این کار به آسانی فروش خانه هایی که این کار را انجام نمی دهند نیست. نحوه کار آنها در این مورد متفاوت است. با مشاور املاک در نظر گرفتن میزان تعمیراتی که باید در خانه شما انجام شود و بازار فعلی که می خواهید بفروشید با مسکن خود کار کنید تا بهترین گزینه شما را تعیین کند. در اینجا چند گزینه وجود دارد می تواند در نظر بگیرد.
از تعمیرات بزرگ مراقبت کنید. اگر زمان و بودجه شما اجازه می دهد ممکن است بخواهید فقط خودتان با تعمیرات با اولویت بالا کنار بیایید و این مسائل را از معادله حذف کنید. اگر خریداران می دانند که مجبور نیستند چیز عمده ای را بپردازند اغلب می توانند نیازهای کوچکتر گذشته را ببینند. به احتمال زیاد ارزان نخواهد بود اما در مورد فروش خانه در یک بازه زمانی مناسب می تواند تفاوت ایجاد کند.
از تعمیرات کوچک مراقبت کنید
می توانید وقت و هزینه خود را صرف تعمیرات با اولویت پایین کنید و یک بار دیگر تعادل را تغییر دهید تا خریداران بالقوه بتوانند به جای ضربه زدن به نیازهای تعمیر، سر خود را به دور آنچه که باید انجام شود بپیچند. این کار در خدمت عملکرد دیگری نیز است ، زیرا اگر لوازم آرایشی و بهداشتی خانه انتظارات آنها را برآورده کند خریداران تمایل بیشتری دارند که خود به خود تعمیرات بزرگتری را انجام دهند. هر چند آماده باشید تا هنوز قیمتی را تعیین کنید که تعمیرات اساسی مورد نیاز را تأیید کند – پیشرفت های زیبایی بسیار عالی است اما این واقعیت را که نیاز به هزینه های زیادی است از بین نمی برد.
راه های فروش خانه کلنگی
خانه را همانطور که هست بفروشید
هنگامی که یک خانه را “همانطور که هست” لیست می کنید ، به خریدار اعلام می کنید که از وضعیت خانه مطلع هستید اما قصد ندارید تغییری در آن ایجاد کنید. خریدارانی که ترجیح می دهند با خانه “همانطور که هست” پیش بروند این درک را دارند که اتاق مذاکره پس از بازرسی خانه زیادی ندارند و اینکه آنها کمی خطر می کنند. چگونه خریداران را وادار به خرید می کنند؟ شما باید با قیمت لیست خود بسیار استراتژیک باشید و آن را به اندازه کافی پایین نگه دارید تا افرادی که به خانه شما علاقه مند هستند هنوز آن را یک معامله خوب می دانند.
یک سرمایه گذار علاقه مند پیدا کنید
سرمایه گذاران املاک و مستغلات و شرکت های سرمایه گذار در املاک و مستغلات – که هر دو امروزه معمولاً با عنوان (معروف به خریداران فوری) شناخته می شوند – خانه شما را با پرداخت نقدی تحویل می گیرند حتی اگرچه به تعمیرات گسترده نیاز دارند. این نوع خریداران به عنوان بخشی از یک استراتژی سرمایه گذاری ، خانه ها را خریداری می کنند، احتمالاً برنامه آنها این است که خانه را ورق بزنند و آن را برای سود بیشتر بفروشند. در حالی که فروش فوری با شرایط احتمالی اندک (در صورت وجود) به دست می آورید ، احتمالاً در پایان با ارزش کمتر از ارزش بازار به فروش می رسید.
خدمات بین المللی املاک در تهران
اینکه بدانید اگر می خواهید خانه کلنگی را که نیاز به تعمیر دارد بفروشید چه کاری باید انجام دهید تصمیمی نیست که یک شبه گرفته شود. جوانب مثبت و منفی را با دقت بسنجید و تعیین کنید که آیا پوشش دادن تعمیرات خودتان مقرون به صرفه تر از کاهش قیمت است. اگر مورد دوم برای شما منطقی تر باشد می توانید تصمیم بگیرید که آیا فروش سریع از طریق خدمات ملکی یا رویکرد سنتی، مناسب تر است. در طول فرایند تصمیم گیری از نزدیک با مشاور املاک مسکن خود کار کنید تا بفهمید چه چیزی بیشترین ضربه را به شما وارد می کند – و چه چیزی به احتمال زیاد در یک فروش موفق به پایان می رسد. تعمیرات به طور واقعی معامله گر در بازار مسکن نیست اما کارها را پیچیده می کند. اگر انتظارات خود را در یک راستا نگه دارید نباید با هیچ شگفتی روبرو شوید. در خدمات ملکی مشاوران متعهد و کار درست ما به صورت شبانه روز مشغول برسی و حل مشکلات ملکی و خرید فروش خانه کلنگی مناسب برای ایرانیان مقیم در خارج کشور می باشند..جهت مشاوره و قوانین موجود با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.
در خدمات ملکی مشاوران متعهد و کار درست ما به صورت شبانه روز مشغول برسی و حل مشکلات ملکی و خرید فروش خانه کلنگی با بالاترین قیمت ممکن می باشند همچنین مشاور املاک متخصص خانه کلنگی تمامی موارد مربوط به فروش ملک کلنگی را در اختیار شما سروران گرامی قرار می دهد.
وقتی نوبت به قیمت گذاری خانه می رسد، اگر یک مشاور املاک قابل اعتماد و خوب انتخاب کرده اید و آنها تکالیف خود را انجام داده اند به توصیه آنها درباره قیمت گوش دهید. یکی از قدیمی ترین ترفندها برای دریافت لیست، ارایه ارزش تورم عمد به فروشنده است.
بهترین زمان برای خرید و فروش خانه کلنگی آمادگی است و نه زمانی که یک فصل به شما چیزهای زیادی را می گوید. چه زمانی بهترین زمان برای خرید و فروش خانه کلنگی است؟ پاسخ ساده است: زودتر از وقتی که آماده باشید.
مزیت خرید زمین خالی در تهران برای ایرانیان داخل کشور و همچنین مقیم کشور های خارجی میتواند سرمایه گذاری بسیار سودمند باشد.ایده آل برای خریداران خانه های اول که برای ورود به بازار املاک تلاش می کنند و سرمایه گذارانی که به دنبال تنوع در اوراق بهادار املاک خود هستند زمین خالی قابل توجه است.
مشاور املاک شخصی است که به مشتریانی که قصد خرید، فروش یا سرمایه گذاری در ملک را دارند مشاوره تخصصی می دهد. آنها در طول مراحل خرید و فروش املاک از نزدیک با مردم همکاری می کنند.
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.