اشتباهات رایج در فروش خانه کلنگی فروش خانه کلنگی می تواند به طرز شگفت انگیزی وقت گیر و از نظر احساسی چالش برانگیز باشد مخصوصاً اگر قبلاً این کار را نکرده اید. در بعضی مواقع ممکن است احساس تهاجم به حریم خصوصی شود زیرا غریبه ها به خانه شما می آیند، کمد و کابینت های شما را باز می کنند. آنها از مکانی که احتمالاً بیش از چهار دیوار و یک سقف برای شما تبدیل شده انتقاد خواهند کرد و به طور خلاصه پول کمتری را به شما پیشنهاد می دهند که فکر می کنید خانه شما ارزش دارد.
بدون تجربه و یک معامله پیچیده و عاطفی رو بروی شما، اشتباه برای فروشندگان اولین بار در خانه بسیار آسان است. با این حال با کمی دانش فنی می توانید از بسیاری از این مشکلات جلوگیری کنید. در ادامه بخوانید تا بدانید که چگونه می توانید خانه خود را بفروشید در حالی که بالاترین قیمت ممکن را در یک مشاور املاک بازه زمانی مناسب و بدون از دست دادن ذهنیت کسب می کنید.
اشتباهات رایج در فروش خانه کلنگی
احساسات خود را کنترل کنید و بر جنبه تجاری فروش خانه خود متمرکز باشید. احساساتی بودن در مورد فروش خانه، به ویژه خانه اول آسان است. شما وقت و تلاش زیادی برای یافتن مورد مناسب صرف کردید برای پیش پرداخت و مبلمان خود صرفه جویی کردید و خاطرات زیادی ایجاد کردید. هنگامی که زمان خداحافظی فرا می رسد مردم معمولاً در کنترل احساسات خود مشکل دارند. فکر می کنید غیرممکن است؟ اینطور نیست هنگامی که تصمیم به فروش خانه خود گرفتید فکر خود را به عنوان یک کسبه و فروشنده شروع کنید و نه فقط یک صاحب خانه. در حقیقت فراموش نکنید که شما صاحب خانه هستید.
همچنین سعی کنید به یاد بیاورید که هنگام خرید برای آن خانه چه احساسی داشتید. بیشتر خریداران نیز در یک وضعیت احساسی قرار خواهند گرفت. اگر می توانید به یاد داشته باشید که در حال فروش یک قطعه ملک و همچنین یک تصویر و سبک زندگی هستید به احتمال زیاد تلاش بیشتری برای صحنه پردازی و انجام بازسازی جزئی انجام می دهید تا پول بالایی برای خانه خود داشته باشید. این تغییرات ظاهری نه تنها به قیمت فروش کمک نخواهد کرد. آنها همچنین به شما کمک می کنند فاصله احساسی ایجاد کنید زیرا خانه شما کمتر آشنا خواهد شد.
استخدام یا عدم استخدام مشاور املاک
یک مشاور املاک خوب معمولاً بهترین منافع شما را دارد. آنها به شما کمک می کنند یک قیمت فروش منصفانه و رقابتی برای خانه خود تعیین کنید و احتمال فروش سریع شما را افزایش می دهد. یک نماینده همچنین می تواند با تعامل با خریداران بالقوه و از بین بردن خریداران که فقط می خواهند به ملک شما نگاه کنند اما قصد ارائه پیشنهاد ندارند احساسات روند را کاهش دهد.
نماینده شما همچنین تجربه بیشتری در مذاکره در مورد فروش خانه کلنگی خواهد داشت و به شما کمک می کند پول بیشتری از آنچه می توانید در اختیار داشته باشید دریافت کنید. و اگر در طی مراحل مشکلی برطرف شود – و معمولاً هم وجود دارد – یک متخصص باتجربه در آنجا حضور خواهد داشت تا مشکلات شما را برطرف کند. سرانجام نمایندگان با تمام مدارک و مشکلات موجود در معاملات املاک و مستغلات آشنا هستند و می توانند به اطمینان از روند صحیح روند کار کمک کنند. این بدان معناست که در معامله تأخیر یا خللی رخ نخواهد داد.
تعیین قیمت غیر واقعی
چه با یک مشاور املاک کار کنید و چه آن را به تنهایی ادامه دهید تعیین قیمت مناسب درخواست مهم است. تحلیل مقایسه ای بازار را که شما یا نماینده خود هنگام خرید خانه خود برای تعیین قیمت پیشنهادی مناسب انجام داده اید به خاطر دارید؟ خریداران این کار را برای خانه شما نیز انجام می دهند بنابراین شما به عنوان یک فروشنده باید یک قدم جلوتر از آنها باشید. ممکن است فکر کنید خانه شما ارزش بیشتری دارد اما به یاد داشته باشید که قیمت واقعی را بر اساس خانه های مشابه در منطقه تعیین کنید.
انتظار قیمت درخواست
هر خریدار باهوشی مذاکره می کند و اگر می خواهید فروش را به اتمام برسانید ممکن است مجبور شوید توپ را بازی کنید. اشتباهات رایج در فروش خانه کلنگی که اکثر مردم می خواهند خانه های خود را با قیمتی ذکر کنند که خریداران را جذب کند در حالی که هنوز فضای تنفسی برای مذاکره باقی مانده است – برعکس استراتژی زیر قیمت گذاری که در بالا توضیح داده شد. این ممکن است کارساز باشد ، به شما اجازه می دهد خریدار احساس کند که ارزش خوبی را دریافت می کند در حالی که به شما امکان می دهد مقدار پول مورد نیاز را از فروش دریافت کنید. مطمئناً اینکه آیا در نهایت با قیمت درخواستی خود بیشتر یا کمتر خواهید شد، فقط به استراتژی قیمت گذاری شما بستگی نخواهد داشت بلکه به این مسئله نیز بستگی دارد که در بازار خریدار هستید یا در یک مشاور املاک فروشنده و همچنین چقدر خانه خود را صحنه و مدرن کرده اید.
فروش در ماههای زمستان
باور کنید یا نه زمان مناسبی برای فروش در طول سال وجود دارد. زمستان به ویژه در حوالی تعطیلات معمولاً زمان کندی در سال برای فروش خانه است. مردم به مشاغل اجتماعی مشغول هستند و هوای سرد در بیشتر مناطق کشور باعث می شود که صرفاً در خانه جذابیت بیشتری داشته باشد. از آنجا که احتمالاً خریداران کمتری به دنبال آن هستند ممکن است فروش خانه شما مدت زمان بیشتری طول بکشد و ممکن است پول زیادی به دست نیاورید. با این حال می توانید کمی تسلیت بگویید که اگرچه ممکن است به اندازه خریداران فعال وجود نداشته باشد اما فروشندگان رقابتی نیز وجود نخواهد داشت که گاهی اوقات می تواند به نفع شما باشد. شاید بهتر باشد منتظر بمانید. با جلوگیری از هرگونه شرایط تخفیف دهنده که ممکن است شما را مجبور به فروش در زمستان یا تعطیلات کند زمانی که هوا شروع به گرم شدن می کند لیست کنید.
اشتباهات رایج درفروش خانه کلنگی
پنهان کردن مشکلات عمده
فکر می کنید می توانید با پنهان کردن مشکلات اساسی در اموال خود کنار بیایید؟ در بازرسی از خریدار مشکلی برطرف خواهد شد. شما برای مقابله با هر مشکلی سه گزینه دارید. یا مشکل را زودتر از موعد برطرف کنید ملک را زیر ارزش بازار قیمت دهید تا حساب آن را بدست آورید یا این ملک را با قیمت عادی لیست کنید و برای رفع مشکل به خریدار اعتبار دهید. بخاطر داشته باشید: اگر از قبل مشکل را برطرف نکنید ممکن است تعداد معدودی از خریدارانی را که می خواهند خانه کلید در اختیار داشته باشند از بین ببرید. در صورت درخواست مستقیم خریداران ، فروشندگان را ملزم به افشای مشکلات شناخته شده در مورد خانه های خود می کنند ، در حالی که دیگران تصویب می کنند که فروشندگان باید داوطلبانه برخی از مسائل را فاش کنند.
خدمات بین المللی املاک در تهران
یادگیری نحوه فروش خانه کلنگی بسیار مهم است. اطمینان حاصل کنید که از نظر ذهنی و مالی برای سناریوهای کمتر از ایده آل آماده هستید حتی اگر هیچ یک از این اشتباهات را مرتکب نشوید. این خانه ممکن است خیلی بیشتر از آنچه انتظار دارید در بازار بماند مخصوصاً در بازار رو به زوال. با این حال اگر از اشتباهات پرهزینه ذکر شده در اینجا اجتناب کنید تا رسیدن به بهترین قدم و دستیابی به یک فروش بی نظیر و پردرآمد که هر فروشنده خانه امیدوار است فاصله زیادی خواهید داشت. در خدمات ملکی مشاوران متعهد و کار درست ما به صورت شبانه روز مشغول برسی و حل مشکلات ملکی و خرید فروش خانه کلنگی مناسب برای ایرانیان مقیم در خارج کشور می باشند..جهت مشاوره و قوانین موجود با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.
در خدمات ملکی مشاوران متعهد و کار درست ما به صورت شبانه روز مشغول برسی و حل مشکلات ملکی و خرید فروش خانه کلنگی با بالاترین قیمت ممکن می باشند همچنین مشاور املاک متخصص خانه کلنگی تمامی موارد مربوط به فروش ملک کلنگی را در اختیار شما سروران گرامی قرار می دهد.
وقتی نوبت به قیمت گذاری خانه می رسد، اگر یک مشاور املاک قابل اعتماد و خوب انتخاب کرده اید و آنها تکالیف خود را انجام داده اند به توصیه آنها درباره قیمت گوش دهید. یکی از قدیمی ترین ترفندها برای دریافت لیست، ارایه ارزش تورم عمد به فروشنده است.
بهترین زمان برای خرید و فروش خانه کلنگی آمادگی است و نه زمانی که یک فصل به شما چیزهای زیادی را می گوید. چه زمانی بهترین زمان برای خرید و فروش خانه کلنگی است؟ پاسخ ساده است: زودتر از وقتی که آماده باشید.
مزیت خرید زمین خالی در تهران برای ایرانیان داخل کشور و همچنین مقیم کشور های خارجی میتواند سرمایه گذاری بسیار سودمند باشد.ایده آل برای خریداران خانه های اول که برای ورود به بازار املاک تلاش می کنند و سرمایه گذارانی که به دنبال تنوع در اوراق بهادار املاک خود هستند زمین خالی قابل توجه است.
مشاور املاک شخصی است که به مشتریانی که قصد خرید، فروش یا سرمایه گذاری در ملک را دارند مشاوره تخصصی می دهد. آنها در طول مراحل خرید و فروش املاک از نزدیک با مردم همکاری می کنند.
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.