تکنیک مشاور املاک متخصص خانه کلنگی

تکنیک مشاور املاک متخصص خانه کلنگی نماینده می خواهد معامله را ببندد و حقوق دریافت کند. فروشنده می خواهد بالاترین قیمت را بدست آورد و خریدار خانه نیز با کمترین هزینه ارزش بالایی را دارد. در املاک و مستغلات مانند زندگی هر کس که مسئولیت دارد معمولاً روز را برنده می شود و بیشتر آژانسهای املاک و مستغلات سالهاست که این نمایشگاه را اداره می کنند. اما دانش قدرت است. در مورد برخی از اسرار در مورد مشاغل املاک و مستغلات و نمایندگان خود بخوانید که ترجیح می دهند سکوت کنند و بیاموزند که چگونه این اسرار می توانند بر روی خط اصلی شما تأثیر بگذارند. مشاور املاک متخصص خانه کلنگی در خدمات ملکی فروش خانه را اسانتر کرده و با بالاترین قیمت ممکن آن را به فروش خواهند رساند.

تکنیک مشاور املاک متخصص خانه کلنگی

آژانسهای ملاک اغلب به خریداران می گویند خدمات آنها رایگان است. این اشتباه است. در واقع معمولاً 2.5٪ -3٪ از قیمت خرید کل یک خانه کلنگی به نمایندگان خریداران جبران می شود. کارمزد آنها در قیمت نهایی تعبیه شده است و آنها کارمزد خود را از نمایندگان فروشندگان دریافت می کنند. ازم به ذکر است که نمایندگان خریداران و نمایندگان فروشندگان هر دو توسط فروشندگان خانگی ساپورت می شوند. اغلب اوقات خریداران مسکن بر این باورند که منافع آنها با این واقعیت محتمل است که نمایندگی خود را دارند. اما نمایندگی آنها توسط طرف مقابل جبران می شود. این فرمول بیشتر به نفع مصرف کنندگان در خدمت نمایندگان است.

مشاور املاک ممکن است برای بالاترین قیمت فروش فشار وارد نکنند. از نظر تئوری نمایندگان همیشه بالاترین قیمت را برای شما و خودشان می خواهند. ممکن است یک مشاور املاک در یک هفته بیش از دو خانه با قیمت های بالاتر سه خانه را با قیمت های پایین بسته کند. کاهش قیمت برای یک فروشنده مسکن ممکن است سود خالص وی را تا حد زیادی تغییر دهد اما تاثیری در کمیسیون عامل ندارد.

مشاور املاک خانه کلنگی

اکثر نمایندگان  فقط برای بدست آوردن مشاغل شما حتی اگر قیمت مناسب خانه کلنگی شما نباشد لیستی را به هر قیمتی قبول می کنند. هنگامی که شما تحت قرارداد هستید همان نمایندگان اغلب پیشنهاد می کنند آن را کاهش دهید زیرا همه نمایندگان دیگر می گویند این قیمت بیش از حد دارد یا به مدت 30 روز فروخته نشده است. آنها برای اینکه شما را تحت قرارداد قرار دهند هر چیزی خواهند گفت. هنگامی که به یک قرارداد متعهد شدید ،در خدمت نماینده خود هستید.

گفتوگو نماینده ها

چانه زدن در مکالمه نماینده با نماینده ممکن است به درد شما بخورد. در مواردی که نماینده فروشنده و نماینده خریدار در حال مذاکره هستند هر دو آژانس املاک و مستغلات دارای منافع شخصی در تلاش برای تنظیم معامله هستند و هر دو نماینده توسط نماینده فروشنده پرداخت می شوند. آنها خواهان یک معامله انجام شده هستند تا بتوانند کمیسیون را جمع کنند. سوالاتی که باید از خود بپرسید این است: چه میزان از علایق من ضبط می شود تا معامله ای بسته شود؟ اگر خریدار و فروشنده مستقیماً صحبت کنند چقدر تغییر می کند؟

تکنیک مشاور املاک متخصص خانه کلنگی

مشاور املاک متخصص خانه کلنگی

در خدمات ملکی مشاور املاک و مستغلات از معادله خارج شده و به خریدار و فروشنده خانه در صورت تمایل اجازه می دهد بدون هیچ گونه اختلالی مستقیماً با یکدیگر ارتباط برقرار کنند مستقیماً مذاکره کنند و خانه ای را خریداری و بفروشند. و مهمتر از همه خریداران و فروشندگان خانه کلنگی هر آنچه را كه یك نماینده در اختیارتان قرار می دهد دریافت می كنند اما فروشندگان خانه به جای پرداخت 6٪ کمیسیون معمول در قیمت نهایی فروش فقط 2.5٪ پرداخت می كنند پس انداز سنگینی هم برای خریدار و هم برای فروشنده. . برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اینکه چگونه می توانید میلیون ها تومان  پس انداز کنید به صفحه خدمات ملکی مراجعه کنید.