جوانب مثبت و منفی خرید خانه با پول نقد

جوانب مثبت و منفی خرید خانه با پول نقد را در خدمات ملکی بخوانید. خرید خانه با پول نقد یک اتفاق غیر معمول است به خصوص که افزایش قیمت مسکن از رشد درآمد پیشی می گیرد. متوسط ​​قیمت فروش مسکن در حال حاضر 6 میلیارد تومان است که حتی برای سخت کوش ترین پس اندازکنندگان نیز دشوار است که پول کافی برای خرید کامل خانه خود را جمع کنند. با این حال اگر پول در حساب بانکی خود دارید خرید خانه با پول نقد ممکن است یک اقدام مالی هوشمندانه به نظر برسد. اگر می خواهید به عنوان خریدار پول نقد به بازار بپرید در اینجا چند نکته وجود دارد که باید به آنها فکر کنید. وقتی ما در مورد خرید خانه با پول نقد صحبت می کنیم معنای واقعی کلمه آن نیست خریدار نقدی کسی است که از بودجه شخصی خود برای پوشش کامل قیمت خرید خانه استفاده می کند به این معنی که وام نمی گیرد. این وجوه می تواند از پس انداز سرمایه گذاری یا فروش ملک دیگری تأمین شود.

جوانب مثبت و منفی خرید خانه با پول نقد

خرید یک خانه “با پول نقد” می تواند به نفع خریدار و فروشنده با روند بسته شدن سریعتر از وام رهنی باشد. پرداخت نقدی نیز از سود صرف نظر می کند و می تواند به معنای کاهش هزینه های بسته شدن باشد. خریداران نقدی اغلب بیشتر مورد توجه فروشندگان قرار می گیرند. اگر در یک بازار رقابتی هستید خریدار نقدی بودن می تواند در برابر خریدارانی که قصد دارند خرید خود را تأمین مالی کنند جلو بیاید. فروشندگان غالباً در صورت امکان ترجیح می دهند با خریداران نقدی کار کنند زیرا در آخرین لحظه نگران سقوط هزینه های خریدار نیستند در صورتی که خریدار قادر به تأیید نباشد این امر در مورد وام های رهنی اتفاق می افتد. بعلاوه از آنجا که معاملات فقط با پول نقد معمولاً سریعتر اتفاق می افتد فروشندگانی که مشتاق بستن هستند ممکن است تمایل بیشتری به مذاکره با خریدار نقدی داشته باشند تا رهنی.

بستن سریعتر قرار داد

از ابتدا تا انتها روند بسته شدن هنگام خرید خانه با رهن ممکن است بیش از یک ماه طول بکشد. در مقابل وقتی با پول نقد خرید می کنید می توانید در یک یا دو هفته دیگر خانه را تعطیل کنید. وقتی برای خرید خانه وام مسکن نمی گیرید لازم نیست منتظر تأیید، ضمانت و وام دهنده خود باشید به طور قابل توجهی مدت زمانی را که در انتظار بسته شدن می گذرانید کاهش می دهد. با محرومیت از هرگونه مسئله پیش بینی نشده هنگام پرداخت با پول نقد روند بسته شدن کار نیز برای شما کمی آسان تر خواهد بود زیرا شما مسئولیت پیگیری کلیه اسنادی را که وام گیرندگان برای وام دهندگان خود باید ارسال کنند نخواهید داشت.

خانه شما مال شماست

وقتی صاحب خانه خود به طور کامل هستید دیگر نگران از دست دادن خانه خود در اثر سلب مالکیت نیستید (به شرطی که در موارد دیگری که می توانید خانه خود را در معرض خطر قرار دهید. آرامش خاطر از دانستن اینکه همیشه سقفی روی سر خود خواهید داشت می تواند یکی از بزرگترین و مهمترین مزایای خرید خانه با پول نقد باشد.

پرداخت نقدی برای یک خانه

شما با استفاده از پول نقد هزینه یک خانه را پرداخت می کنید بخش عمده ای از پول خود را در دارایی ای قرار می دهید که نسبتاً نقدینگی است به این معنی که نمی توانید به راحتی یا سریع از آن پول استفاده کنید. به عنوان مثال اگر در نهایت دچار مشکل مالی شدید و سریعاً به پول احتیاج دارید برداشتن پول از حساب پس انداز آسانتر از این است که خانه خود را برای فروش قرار دهید آن را برای خریداران احتمالی به بازار عرضه کنید برای مذاکره در مورد یک قرارداد بستن و سپس جمع آوری پول درآمد حاصل از فروش.

جوانب مثبت و منفی خرید خانه با پول نقد

خرید خانه با پول نقد

اگر پول نقد کافی برای خرید خانه بدون رهن دارید ارزش این را دارد که حداقل اهداف خود را دنبال کنید و اینکه آیا می توان از این پول برای استفاده بهتر در جای دیگر استفاده کرد. برای مثال ممکن است با قرار دادن این پول در سرمایه گذاری ها یا تقویت پس انداز بازنشستگی بازدهی بهتری داشته باشید. یا شاید استفاده از رهن برای خرید ملک منطقی تر باشد و سپس با استفاده از مقداری وجهی که پس انداز کرده اید برای بهسازی یا بازسازی خانه جدید خود استفاده کنید.

اگرچه مالکیت خانه خود به طور کامل می تواند آرامش خاطر زیادی را ایجاد کند اما این امر نباید به ضرر امنیت کلی مالی شما باشد. اگر مجبور باشید از تمام پس اندازهای خود برای انجام این کار استفاده کنید می توانید در نقطه ای قرار بگیرید که پس انداز اضطراری بابت هزینه های غیرمنتظره و پول برای انجام تعمیرات لازم در خانه جدید خود نداشته باشید.

آیا باید خانه ای را با پول نقد خریداری کنید؟

اگر قصد خرید خانه با پول نقد را دارید ابتدا می توانید با یک مشاور املاک یا یک متخصص مالیات مشورت کنید که می تواند وضعیت فردی شما را بررسی کند و به شما ایده دهد که چگونه ممکن است بر امور مالی شما تأثیر بگذارد. برخی از مواردی که باید به آنها فکر کنید شامل هزینه فرصت میزان نقدینگی مورد نیاز در سبد مالی خود و سود و عواقب مالیاتی شما می باشد.