خانه نوساز یا کلنگی در منطقه 1 تهران

خانه نوساز یا کلنگی در منطقه 1 تهران هنگام تصمیم گیری بین یک ساختمان جدید یا یک ملک موجود، مزایا و معایبی برای هر دو وجود دارد. شما باید آنچه را که برای شما مهم است بسنجید و اینکه کدام نوع از املاک بیشترین سود را دارد. در اینجا خلاصه ای از مزایا و معایب هر دو ویژگی آورده شده است. یک خانه جدید دارای یک بوم خالی با کاشی کاری های تازه، رنگ آمیزی، آشپزخانه و حمام است. شما به راحتی می توانید وسایل خود را باز کرده و از خانه جدید خود لذت ببرید. تقویت خرید – برای بسیاری از خریداران اولین بار خانه جدید ساخت و ساز تنها راهی است که می توانند به نردبان ملک برسند. به این دلیل که طرح هایی مانند راهنمای خرید و مالکیت مشترک فقط در خرید خانه جدید در دسترس است.

خانه نوساز یا کلنگی در منطقه 1 تهران

زندگی مدرن – جدیدترین مشخصات ساختمانی دارای جدیدترین فناوری است. بسیاری از آنها ویژگی های “خانه هوشمند” و طرح های باز را ارائه می دهند. برخی از آنها خدمات مشترکی مانند سالن بدن سازی یا استخر را نیز دارند.

صورتحساب کم – خانه های نوساز باید از آخرین مقررات ساختمان پیروی کنند. این بدان معنی است که آنها از انرژی بسیار بهتری نسبت به خواص کلنگی برخوردار هستند. داده های دریافت شده از گواهینامه های عملکرد انرژی نشان می دهد بیش از 80٪ از خانه های جدید دارای بالاترین رتبه A یا B هستند. این فقط با 2.2٪ از خصوصیات موجود مقایسه می شود.

بدون زنجیره – از آنجا که اولین مالک هستید زنجیره ای از خریداران بالای سر خود نخواهید داشت. این می تواند یکی از اصلی ترین فشارهای خرید خانه را از بین ببرد.

موارد منفی خانه کلنگی و نوساز

برخی از توسعه دهندگان برای به حداکثر رساندن سود خود املاک زیادی را در سایت قرار می دهند. این می تواند به معنای آن باشد که فضای یک خانه نوساز نسبت به یک ملک قدیمی کمتر است. ما از صحبت با اعضای خود می دانیم که این امر به ویژه می تواند بر فضای ذخیره سازی تأثیر بگذارد. مطمئن شوید که مبلمان شما متناسب است و ماشین شما وارد گاراژ می شود.

حق بیمه خانه جدید – بسیاری از مزایای خرید یک ساختمان جدید در روز خرید آن از بین می رود و دیگر کاملاً جدید نیست. این بدان معناست که ممکن است یک ملک یک ساله از ارزش برخوردار شود زیرا خریداران در عوض به دنبال ساخت و سازهای متمادی در آن سوی جاده هستند. توصیه ما این است اگر در حال خرید یک ساختمان جدید هستید قصد داشته باشید برای طولانی مدت در آن زندگی کنید.

تأخیرهای خانه کلنگی

ساخت و سازهای جدید همیشه برای برنامه ریزی اجرا نمی شوند و غیر معمول نیست که تاریخ انتقال در یک ملک جدید به تأخیر می افتد. این فقط می تواند یک دردسر باشد اما اگر ادامه یابد می تواند استرس بیشتری ایجاد کند و به هزینه های شما بیفزاید. ما از مردم می شنویم که روزانه با اجاره غیر منتظره و هزینه های نگهداری درگیر می شوند زیرا به خانه های دیگر منتقل شده اند و منتظر تکمیل ساختمان های جدید خود هستند. انتظار بیش از حد نیز می تواند بر پیشنهادات تأثیر بگذارد.

اجتماع – به احتمال زیاد یک ملک موجود توسط جامعه ای همسایه که سالها در آنجا زندگی کرده اند احاطه شده است. همچنین ممکن است امکانات رفاهی دیگری مانند رستوران ها در این نزدیکی باشد. پتانسیل – یک خانه کلنگی در منطقه 1 تهران موجود ممکن است عالی نباشد و ممکن است نیاز به کمی کار داشته باشد. به شما این امکان را می دهد که مهر خود را روی آن بگذارید و به طور بالقوه ارزش آن را افزایش دهید.

خانه نوساز یا کلنگی در منطقه 1 تهران

خردید خانه کلنگی در منطقه 1 تهران

• زنجیره ای – یک خانه کلنگی موجود را بخرید و باید با مالکان و هر زنجیره ملکی به بعد که آنها باعث استرس بیشتر روند خرید می شوند معامله کنید.
• تعمیر و نگهداری – برخلاف یک ساختمان جدید ، شما می توانید انتظار داشته باشید که تعمیر و نگهداری در روز اول انتقال به یک ملک موجود انجام شود.
• بهره وری انرژی – بعید به نظر می رسد که خصوصیات قدیمی به اندازه یک ساختمان جدید از نظر انرژی صرفه جویی کنند. بنابراین صورتحساب ماهانه انرژی شما می تواند بیشتر باشد.
• نوسازی – ممکن است بخواهید آشپزخانه یا حمام خسته را دوباره دکوراسیون یا جایگزین کنید. شما باید این هزینه ها را در بودجه خود لحاظ کنید.

مشاور املاک منطقه 1 تهران

هنگام تصمیم گیری بین یک خانه نوساز یا یک خانه کلنگی موجود هیچ انتخاب درست یا غلطی وجود ندارد. این به اولویت شخصی شما و آنچه می خواهید از خانه جدید خود خارج کنید برمی گردد. فقط قبل از مبادله قرارداد خرید اطمینان حاصل کنید که تمام اطلاعات مربوط به ملک مورد نظر خود را در اختیار دارید. برای کسب اطلاعات بیشتر با یکی از نمایندگان مجرب ما تماس تلفنی یا تصویری بگیرید! اگر هنوز در حال فروش هستید خدمات ملکی می تواند به شما کمک کند! بدانید که چرا اکنون ممکن است بهترین زمان برای لیست کردن خانه کلنگی شما باشد.