مشاور املاک منطقه 1 تهران

مشاور املاک منطقه 1 تهران با 30 سال سابقه در حوزه مشاور املاک در شمال تهران همراه با تیم قدرتمند و حرفه ای حقوقی و وکلای خبره موجب می شود تا بتوانیم با توجه به نیاز های هم میهنان عزیز چه در خارج از ایران و چه در داخل از ایران امورات مربوط به املاک را پردازش نمائیم. خانه شما جایی است که در آن زندگی کرده اید و دوستش داشته اید جایی که خندیده اید و گریه کرده اید جایی که خود را جمع و جور کرده اید و شما با هم خیلی چیزها را پشت سر گذاشته اید اکنون که وقت آن است که آن را به بازار عرضه کنید احتمالاً اندکی غم و اضطراب را تجربه می کنید. زیرا واقعا آینده شما هر چند وقت یکبار به فروش گذشته شما بستگی دارد؟ اگر کمی خسته شدید شما را سرزنش نمی کنیم. اما یک خبر خوب نیز وجود دارد: شما مجبور نیستید آن را به تنهایی انجام دهید.

مشاور املاک منطقه 1 تهران

مشاور املاک متخصص خانه کلنگی در منطقه 1 تهران به شما در فروش ملک تعیین قیمت لیست و بازاریابی  صحنه پردازی کمک خواهد کرد او همچنین می تواند به شما کمک کند در مسایل شخصی بیشتری مانند جدول زمانی خود و مواردی که امیدوارید فروش بدست آورید حرکت میکند. به همه این دلایل یافتن یک متخصص مناسب برای شما و شرایط خاص خود و همچنین کمک به شما برای دستیابی به آنچه می خواهید مهم است.  قبل از شروع مصاحبه با عوامل احتمالی درک درستی از آنچه می خواهید از روند فروش به دست آورید داشته باشید. وقتی پول زیادی روی میز است بسیار مهم است که بدانید اهداف شما چیست ، بنابراین می توانید نماینده ای را پیدا کنید که واقعاً با آنها صحبت کند.

فروش خانه از طریق بازرسی

وقتی صحبت از تاریخچه قیمت گذاری نماینده می شود به دنبال دقت هستید. هر کسی می تواند قیمت بالایی را برای خانه کلنگی شما پیشنهاد کند بدون اینکه این چیزی است که شما می خواهید بشنوید. اما هیچ کس (به ویژه شما) نمی خواهد خانه ای در بازار خراب شود یا قیمت را به طور مکرر کاهش دهد. بازاریابی در مورد خانه خود. نماینده لیست همچنین با استفاده از ترکیبی از فنون بازاریابی در مدارس قدیمی (اما قدرتمند) این کلمه را به شما معرفی می کند که خانه شما در بازار است و از جمله روش های مدرن که ما می شناسیم و آنها را دوست داریم مانند شبکه های اجتماعی. ماموران باهوش عکسهای خانه شما را در اینستاگرام فیس بوک، توییتر و هر پلتفرم دیگری ارسال می کنند که می تواند پسندیده شود به علاوه توجه سایر آژانس های املاک و مستغلات که می توانند خریداران را به میز بفرستند.

مذاکره با خریداران

هنگامی که پیشنهادات شروع به ریختن می کنند مشاور املاک شما نه تنها در مورد قیمت فروش بلکه همچنین در مورد شرایط غیرمترقبه (معروف به شرایط خاص) که با این قرارداد پیوند دارد با خریداران احتمالی مذاکره خواهد کرد. مانند هر مذاکره ای لحظات پرتنش و پریشان با خریداران نیز ممکن است وجود داشته باشد. شما نمایندگی می خواهید که بتواند برای شما قدم بگذارد و سبک مذاکره ای داشته باشد که با آن راحت باشید. هنگامی که با خریدار قرارداد خرید امضا کردید، نماینده شما به شما کمک می کند تا مراحل باقی مانده فروش را پیمایش کنید. این شامل مذاکره در مورد درخواست تعمیرات منزل پس از بازرسی و رسیدگی به هر شگفتی لحظه آخر قبل از بسته شدن است. یک مشاور املاک عالی لیست همه موارد بالا را انجام می دهد، در حالی که اعتماد به نفس شما را نیز جلب می کند – اینکه آنها بهترین قیمت را برای شما می گیرند و از شما و خانه شما به بهترین شکل ممکن دفاع می کنند. بنابراین بیایید در مورد چگونگی پیدا کردن و استخدام این نوع نماینده تحقیق کنید.

مشاور املاک منطقه 1 تهران مذاکره موفق خرید خانه

متداول ترین نوع قرارداد نمایندگی

قرارداد انحصاری حق فروش است – قراردادی که از نظر قانونی الزام آور است و می گوید شما برای فروش خانه خود از آن مشاور املاک استفاده خواهید کرد. بر اساس این توافق نامه شما به نماینده (و کارگزاری نماینده) این حق را می دهید که خانه را برای مدت زمان توافقی و غرامت به فروش برساند. شما خیالتان راحت است که یک نماینده اختصاصی دارید. نماینده خیال شما را راحت می کند که شما فقط از خدمات آنها استفاده می کنید. سایر شرایط رایج شامل وظایف نماینده در قبال شما مانند بازاریابی و طرح حل اختلاف است.

توافق نامه های نمایندگی انواع دیگری نیز وجود دارد جایی که نمایندگان حق انحصاری فروش ملک را ندارند – به این معنی که نمایندگان متعددی می توانند خانه کلنگی را بفروشند و برای کمیسیون رقابت کنند. با این حال وقتی نمایندگان می دانند لیست منحصراً از آنهاست آنها به طور کامل در فروش ملک سرمایه گذاری می کنند (که باز هم باید به شما آرامش خاطر دهد).

مشاور املاک منطقه 1 تهران

هر قرارداد تاریخ انقضا دارد اما مدت قرارداد می تواند متفاوت باشد. بعضی از آنها سه ماهه هستند. دیگران شش ماه. همه چیز بستگی به توافق شما و نماینده دارد. اگر قبل از فروش خانه شما قرارداد منقضی شده باشد می توانید خانه کلنگی خود را با نمایندگی دیگری لیست کنید. البته این احتمال وجود دارد که شما یک قرارداد لیست انحصاری امضا کنید اما فقط از نماینده خود راضی نیستید. برای محافظت از خود اطمینان حاصل کنید که قرارداد نمایندگی بند لغو یا فسخ دارد که به شما اجازه می دهد قبل از تاریخ انقضا بدون هیچ گونه جریمه مالی قرارداد را باطل کنید.