پذیرش پیشنهاد شما در بازار فروشنده

پذیرش پیشنهاد شما در بازار فروشنده شما سرانجام آماده غرق شدن در خانه رویایی خود هستید. شما چیزی پیدا کرده اید که برای شما و خانواده شما مناسب است و مایلید هزینه آن را بپردازید. تمامی موارد مربوط، از قبیل ثبتی، حقوقی، مهندسی و شهرداری را به ما بسپارید که به صورت 24 ساعته اماده خدمات ملکی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم.

بازار فروشنده به این معنی است که تعداد خریداران بیشتر از خانه های موجود برای فروش است. این ممکن است به این معنی باشد که پیشنهاد تمام قیمت شما قصد کاهش آن را ندارد. بنابراین چه کاری می توانید برای به دست آوردن آن خانه عالی که بدنبال آن کم و زیاد شده اید انجام دهید؟ این نکات ممکن است پیشنهاد شما را به قسمت جلوی خط هدایت کند.

پذیرش پیشنهاد شما در بازار فروشنده

از لوستر پر زرق و برق فهرست شده در موارد استثنا خارج می شوید؟ آن را درخواست نکنید آیا می خواهید آنها را در آن مبلمان چمنزار جالب قرار دهند؟ ردش کن. پیشنهاد شما می تواند از نظر قیمت بسیار شبیه به پیشنهاد دیگری باشد که در آن مواردی را که متعلق به فروشنده است درخواست نمی کند. درخواست موارد استثنا شده می تواند پیشنهاد شما را ضعیف کند. اگر می خواهید به طور جدی برای این خانه رقابت کنید و در این مناقصه برنده شوید مهم است که در دستیابی به اهداف خود و مشاور املاک متمرکز باشید.

نامه ای شخصی به فروشنده بنویسید

یک روش ساده برای افزایش احتمال پذیرفتن پیشنهاد خود نوشتن نامه شخصی به فروشنده است. در حالی که برخی از فروشندگان فقط به قیمت اهمیت می دهند برخی دیگر از نظر عاطفی به خانه های خود وابسته هستند و می خواهند مطمئن شوند که این کار خوب خواهد بود.

اگر فروشنده ای سالها در خانه اش زندگی کرده باشد ممکن است خیال او را راحت کند و بفهمد شخصی که برایش مهم است در آنجا سکونت دارد. با درج نامه ای که به فروشنده کمی درباره خودتان می گوید چرا خانه را دوست دارید، و اینکه چرا می خواهید آن را به خانه خود تبدیل کنید، می توانید در شرایط مناقصه نزدیک تفاوت ایجاد کنید.

پیشنهاد بالاتر از درخواست

شما باید پیشنهاد خود را آنقدر قوی کنید که بتواند یک وضعیت چند پیشنهاد را شکست دهد. اگر خانه را می خواهید احتمالاً مجبور خواهید شد از قیمت درخواستی بالاتر بروید. اجازه ندهید فکر بیش از قیمت پیشنهادی شما را تحت فشار قرار دهد. برای دستیابی به تأثیری که می خواهید. انجام این کار به فروشنده نشان می دهد که در خرید خانه جدی هستید و می خواهید او شما را به عنوان یک خریدار بالقوه در نظر بگیرد.

ارائه پیشنهادی بالاتر از قیمت درنهایت در طولانی مدت هزینه زیادی برای شما نخواهد داشت. مطابق نگه داشتن پیشنهاد خود با ارزش خانه اگرچه همچنان بالاتر از قیمت درخواست کننده باشد اما به شما کمک می کند خانه مورد نظر خود را ایمن کنید.

انصراف از ارزیابی احتمالی

همچنین می توان از یک ارزیابی احتمالی صرف نظر کرد – اما این بیشترین خطر را دارد. شما پول کافی برای پوشش هر کسری احتمالی بین قیمت پیشنهادی و قیمت ارزیابی شده دارید. این محله بزرگ در محله هایی است که تجدید قوا در ارزش های مشاور املاک را تجربه می کنند و یا علاقه به آنها جلب شده است. پیشنهادی که نشان دهنده قصد شما برای آوردن پول به میز است در صورتی که خانه ارزیابی نکند قطعاً شما را از بقیه جدا خواهد کرد. فقط مطمئن شوید که از نظر مالی در وضعیت بالایی قرار دارید تا این خطر را بپذیرید.

پذیرش پیشنهاد شما در بازار فروشنده

یک بند تشدید به پیشنهاد خود اضافه کنید

یک بند تشدید بدان معناست که پیشنهاد شما از پیشنهادات دیگر تا حداکثر قیمت پیشی می گیرد. این بدان معنی است که شما پیشنهادی را ارائه می دهید که می گویید برای یک خانه X قیمت می پردازید ، اما اگر پیشنهاد بالاتری ارائه شود، پیشنهاد خود را به قیمت Y افزایش می دهید.

به خاطر داشته باشید حتی اگر یک بند تشدید را ارائه دهید ممکن است به نفع فروشندگان باشد که یک پیشنهاد تخلف را ارائه دهند. پیشنهاد متقابل به جای پذیرفتن پیشنهاد بند تشدید شما است. همچنین فروشنده ممکن است تصمیم بگیرد که به جای ارائه پیشنهاد مقابله با تخلف یا پذیرش بند تشدید قیمت لیست را افزایش دهد.

پرداخت با پول نقد

پیشنهادات نقدی همچنین تأثیر مهمی در حفظ معامله در درجه اول بین خریدار و فروشنده دارد – آنها عکس ها را صدا می کنند و نه یک غریبه در بانک. معامله تأمین شده معمولاً منوط به تأمین اعتبارات احتمالی است که برای خروج خریدار درب عقب باقی می گذارد.

پرداختن به پیشنهادات نقدی ثابت می کند که خریدار جدی است و از توانایی مالی برای تسریع در بسته شدن برخوردار است. پیشنهادات نقدی به خریدار اجازه می دهد کنترل را داشته باشد به جای اینکه به وام دهنده اجازه دهد روند بسته شدن را تعیین کند.

اطمینان از پیشنهاد کامل شما

توجه به جزئیات پیشنهاد شما جای هیچ گونه مشکلی نیست اما هر روز اشتباهاتی در این روند رخ می دهد. این ممکن است شامل عدم افشای اطلاعات EMD یا اطلاعات مربوط به قرارداد خرید باشد. در یک بازار رقابتی اشتباهاتی از این دست ممکن است منجر به پرتاب پیشنهاد شما شود.

اگر فروشنده چندین پیشنهاد کامل دریافت کند ممکن است نگاه دوم به پیشنهاد شما نداشته باشد. اگر می خواهید مطمئن شوید که یک شانس در حال اجرا دارید.

به یک مشاور املاک نیاز دارید؟

خدمات بین المللی املاک در تهران

اگرچه ممکن است کوچک به نظر برسند، اما این موارد می توانند تا حد زیادی باعث برجسته شدن پیشنهاد شما شوند و شما را به خانه آرزوهای خود برسانند. اینکه شما خریدار جدی هستید با توانایی مالی برای پاسخگویی به همه تعهدات راهی برای قلب فروشنده است. هم در قصد خود و هم در پیشنهادات مالی خود مایل باشید که مسافت بیشتری را طی کنید. در صورت انجام این کار فروشنده خانه رویایی شما متوجه تلاش شما شده و نگاه دوم را به پیشنهاد شما می دهد.

در مورد جزئیات فراموش نکنید اطمینان حاصل کنید که تمام دستورالعمل ها را دنبال می کنید. این شامل ارسال دقیق و به موقع اسناد خود است. برای اطمینان از اطلاعات و پرداختی که به شخص مناسب انجام داده است ، وقت اضافی را برای پیگیری با تمام طرفهای درگیر اختصاص دهید. از توجه بیش از حد به جزئیات نترسید. فعال بودن هم به شما و هم به فروشنده خانه آینده شما کمک خوبی خواهد کرد.

مشاور املاک با سابقه طولانی مدت در این حرفه و بکارگیری مشاوارن متخصص و متعهد در زمینه املاک و همچنین ابعاد مختلف مربوط از قبیل ثبتی، حقوقی، مهندسی و شهرداری توأم با اطلاعات روز آن را به عنوان یک مشاور دلسوز درستکار و راستگو محضر شما اساتید ارجمند و معظم تقدیم نماید. جهت مشاوره و قوانین موجود با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.