آماده فروش خانه کلنگی باشید در حالی که ممکن است سال 2021 شروع سختی داشته باشد فروش خانه برای رفتن به ماجراجویی بعدی خود یکی از راه های تبدیل لیمو زندگی به یک لیموناد است. مهم نیست در دنیا چه چیز دیگری می گذرد فروش خانه شما همیشه یک معامله بزرگ است. شما احتمالاً خاطرات بی شماری در آنجا دارید و وقت، پول و تلاش خود را صرف تبدیل آن به مکانی خاص کرده اید. فقط به یاد داشته باشید اگر فروش برای شما و خانواده شما کار درستی است ارزشش را دارد! اگر آماده انجام حرکتی هستید می خواهید این کار را به روش هوشمندانه انجام دهید. این مقاله به شما کمک می کند یاد بگیرید چگونه خانه کلنگی خود را سریع و با بیشترین سود بفروشید.
آماده فروش خانه کلنگی باشید
یک مشاور املاک ستاره ای پیدا کنید آژانس های املاک و مستغلات یک سکه هستند. شما به مشاور املاک مناسب احتیاج دارید. شخصی را پیدا کنید که به شما فوق العاده خدمت کند در مورد بهترین معامله مذاکره کند و خانه شما را سریع بفروشد. ببینید همه عاشق پس انداز پول هستند و فروش انفرادی می تواند راهی عالی برای انجام این کار باشد. اما آیا واقعاً برای فروش توسط مالک همه چیز سخت است؟ اول از همه اگر واقعاً می خواهید خانه خود را بفروشید باید آن را در معرض دید خریداران – و بسیاری از آنها قرار دهید. اینجاست که یک مشاور املاک به کار شما می آید. یک خدمات ملکی با تجربه از طریق سرویس به خانه شما حضور آنلاین بسیار مورد نیاز را می دهد که این امر آن را در معرض دید هزاران خریدار بالقوه قرار خواهد داد. بعلاوه یک استراتژی هدفمند برای بازاریابی خانه شما به شبکه گسترده خریداران و نمایندگان خود ایجاد خواهد کرد.
قیمت خانه خود را برای فروش تعیین کنید
این را بخاطر بسپارید: خانه کلنگی شما فقط آن چیزی است که خریداران حاضر به پرداخت آن هستند. بنابراین شما باید در مورد ارزش خانه خود عینی فکر کنید. اگر آنقدر در خانه خود زندگی کرده اید که بتوانید خاطره بسازید این روابط احساسی می تواند قضاوت شما را محو کند. بنابراین وقتی تخمین می زنید خانه شما به چه مبلغی می فروشد تا آنجا که ممکن است به واقعیت ها پایبند باشید. بهترین راه برای تعیین ارزش خانه شما این است که از یک مشاور املاک بخواهید یک تحلیل مقایسه ای بازار را انجام دهد. این گزارش خانه شما را با سایر خانه های نزدیک شما مقایسه
می کند که از نظر اندازه قابل مقایسه هستند ویژگی های مشابهی دارند، در حال حاضر در بازار هستند یا در ماه های اخیر فروخته شده اند. این مقایسه به نماینده شما این امکان را می دهد تا با دقت بیشتری پیش بینی کند که خریداران برای خانه کلنگی شما چه هزینه ای پرداخت می کنند. یک حرفه ای واقعی زمان لازم دارد تا شما را در نتایج جستجو کند تا دقیقاً بفهمید خانه شما در مقابل رقابت چگونه است. با در دست داشتن این اطلاعات می توانید با نماینده خود کار کنید تا قیمت رقابتی تعیین کند که بر اساس واقعیت باشد نه به احساسات.
جدول زمانی برای فروش
از هفته ها و ماه های منتهی به فروش خانه خود نهایت استفاده را ببرید. اگر فکر می کنید چه زمانی می خواهید خانه خود را لیست کنید، لیست کارهای خود را به قطعات قابل کنترل تقسیم کنید. با آژانسهای املاک مصاحبه کنید: برای یافتن یک حرفه ای که سابقه و اعتماد به نفس خوبی در راه اندازی دارد وقت بگذارید. طرح کلی را ترسیم کنید: برای تعیین اولویت ها با نماینده خود کار کنید تا بتوانید تکمیل یک بار کار را متمرکز کنید.
2 ماه قبل از فروش خانه
یک بازرس خانه استخدام کنید. با شناسایی مشکلات اولیه مراحل فروش خانه، به شما امکان می دهد هزینه تعمیرات بودجه خود را در قسمت جلویی کار کنید تا بعداً معامله شما را خراب نکنند.
- صحنه را تنظیم کنید: فضایی جذاب ایجاد کنید که به خریداران اجازه دهد خانه کلنگی شما را خانه خود ببینند.
- تمیز کردن عمیق: هر سطح را بکشید تا بدرخشد. یک حرفه ای استخدام کنید تا فرشها و قالیچه ها دوباره به نظر برسد – و بوی آنها دوباره تازه شود.
- اعمال نکات پایان: برای عکسبرداری از خانه خود کاملاً مناسب باشید تا عکاس بتواند آن را در بهترین حالت ممکن ثبت کند.
باز هم کلید اصلی حفظ فشار روانی در طی هفته ها و ماه های منتهی به عرضه خانه شما در بازار تهیه یک برنامه است – و سپس آن برنامه را دنبال کنید. کار با مشاور املاک حرفه ای در خدمات ملکی می تواند به شما در آرامش و درک روند فروش کمک کند تا انتظارات واقع بینانه ای داشته باشید.
آماده فروش خانه کلنگی باشید
چه مواردی در بازرسی از خانه وجود دارد؟
- سیستم های برقی، لوله کشی، گرمایش و سرمایش
- پنجره ها، سقف ها، دیوارها، درها و کف ها
- اتاق زیر شیروانی، عایق قابل مشاهده سقف
یک بازرس خانه کلنگی واجد شرایط مناطق قابل دسترسی یک ملک را برای ارزیابی وضعیت خانه و شناسایی مشکلات بهداشتی و ایمنی برسی می کند. پس از اتمام بازرسی گزارش مفصلی را ارائه می دهید که حاوی آنچه در کار است و چه چیزی مفید نیست همراه با توصیه هایی برای تعمیر و نگهداری ارائه می شود. نگران نباشید که در بازرسی از منزل خود به تک تک یافته ها بپردازید اما باید به مسائل مربوط به مشکلات بزرگ توجه کنید. این موارد می تواند خریداران را از درخواست پول بیشتر از آنچه در واقع برای رفع آنها لازم است ترساند. مشاور املاک شما می تواند به شما کمک کند تا یافته های بازرسی را مرتب کنید اما سیستم های سقف، برق، لوله کشی و سیستم تهویه مطبوع معمولاً اولویت دارند. اگر در بودجه خود جا دارید به کسانی که قبل از لیست کردن خانه خود هستند مراجعه کنید.
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.