نکاتی در مورد خرید خانه توسط خودتان، علی رغم آنچه برخی از غالب ترین روایت های فرهنگی ما ممکن است باور داشته باشید، مالکیت خانه فقط برای زوج های متاهل حومه شهر نیست که سفر زندگی مشترک خود را شروع می کنند. همه به مکانی برای زندگی احتیاج دارند و گرچه اجاره در طول سالها به طور عادی رایج شده است اما داشتن خانه ای هنوز برای بسیاری از ایرانی ها در اولویت است. تمامی موارد مربوط، از قبیل ثبتی، حقوقی، مهندسی و شهرداری را به ما بسپارید که به صورت 24 ساعته اماده خدمات ملکی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم.
با این حال، نمی توان انکار کرد که داشتن شخص دیگری در درخواست وام شما می تواند روند تأیید را برای بسیاری از خانوارها آسان کند به ویژه هنگامی که صحبت از مبلغی می شود که وام دهنده می خواهد برای خرید شما به شما بدهد. بعلاوه صرفه جویی در قبال پیش پرداخت می تواند زمان بیشتری را بخود اختصاص دهید.
نکاتی در مورد خرید خانه توسط خودتان
بنابراین آیا این بدان معناست که خرید خانه با درآمد واحد غیرممکن است؟ قطعا نه! در حقیقت طبق اطلاعات انجمن ملی ملکی دومین گروه بزرگ خریداران مسکن در ایران زنان مجرد هستند که 17 درصد از کل خریداران مسکن را تشکیل می دهند (مردان مجرد برای مقام سوم با زوج های مجرد گره خورده اند، هر کدام دارای 9٪ سهم)
بیایید همراه با مشاور املاک نگاهی بیندازیم به نظر می رسد خرید خانه توسط خود شما چگونه است از جمله برخی از چالش هایی که ممکن است با آن روبرو شوید و اینکه چگونه می توانید برای انجام مراحل آماده شوید.
صلاحیت وام
وام دهندگان وام مسکن به میزان پول شما در سال برای تعیین میزان توانایی پرداخت وام پرداخت می کنند. هرچه درآمد شما بیشتر باشد خانه بیشتری خواهید داشت. وقتی فقط شما در درخواست رهن هستید، دیگر مزیتی ندارید که درآمد خود را با همسر یا شریک زندگی خود ترکیب کنید تا وام بزرگتری دریافت کنید.
اگر درآمد بالایی دارید، این ممکن است مسئله بزرگی نباشد. اما افرادی که درآمد کمتری دارند یا حتی متوسط ممکن است در یافتن خانه ای که دوست دارند در محدوده قیمت خود باشند با مشکل روبرو شوند. این بدان معنا نیست که لزوماً نمی توانید خانه ای را پیدا کنید که بتوانید از پس هزینه های آن برآیید اما ممکن است مجبور باشید در مورد برخی موارد از جمله اندازه یا مکان سازش کنید.
پیش پرداخت
اکنون بگویید در حال خرید با شریکی هستید که درآمد متوسطی هم دارد. اگر بخواهید با هم وام بگیرید ، به طور بالقوه می توانید خانه ای با ارزش دو برابر آن تهیه کنید. خرید با دو درآمد می تواند مجموعه خانه های بالقوه شما را گسترش دهد و به شما امکان انتخاب بیشتری بدهد.
علاوه بر این، هنگامی که هدف خرید خانه را با شخص دیگری تقسیم می کنید هر دو می توانید برای پس انداز در جهت رسیدن به آن هدف تلاش کنید این بدان معنی است که پس انداز برای یک پیش پرداخت ممکن است به اندازه یک پس انداز صرف نکند.
با این حال این لزوماً دلایلی نیست که باعث می شود یک شخص مجبور نباشد به تنهایی خانه ای بخرد. به جای اینکه فکر کنید آیا خرید یک شخص مجرد در مقایسه با خرید با شریک زندگی منطقی است باید خرید خانه توسط خودتان را با شرایط فعلی خود مقایسه کنید. اگر قبلاً در یک آپارتمان کوچک زندگی می کنید و ترجیح می دهید مالکیت خود را به جای اجاره داشته باشید یک خانه کوچک مبتدی ممکن است بهترین گزینه برای شما باشد. همه چیز در مورد آنچه برای شما و امور مالی شما مفید است.
نکاتی در مورد خرید خانه توسط خودتان
مزایای خرید انفرادی
اگر تا به حال به تماشای هرکدام از آن نمایش های خرید مسکن پرداخته اید که در آن زوجین برای رسیدن به توافق بر سر شرایط لازم تلاش می کنند می دانید که خرید خانه با شخص دیگری می تواند مصالحه زیادی داشته باشد. وقتی شما تنها کسی هستید که عکس می گیرد می توانید دقیقاً خانه مورد نظر خود را بدست آورید (به شرطی که در محدوده قیمت شما باشد).
نه تنها این بلکه داشتن خانه شخصی به جای اجاره می تواند اقدامی باهوش برای هر خانوار باشد. اگر مالکیت خانه را به این دلیل کنار گذاشته اید که فکر می کنید شخصاً مجبور نیست صاحب خانه خود شو ممکن است فرصت افزودن دارایی مهم به نمایه مالی خود را از دست بدهید. فقط به این دلیل که فقط شما در خانه خود هستید به این معنی نیست که نمی توانید برای ایجاد یک آینده مالی مطمئن برای خود گام بردارید.
آماده سازی خرید خانه با درآمد منفرد
مالکیت خانه معمولاً چیزی نیست که بتوانید به راحتی به آن بپردازید. هنگامی که تصمیم گرفتید خرید خانه برای شما مناسب است باید قبل از رسیدن به این هدف مقدمات و برنامه ریزی را انجام دهید. اعتبار دریافت کنید: تا زمانی که پول زیادی پس انداز نکرده باشید، برای خرید خانه احتمالاً باید وام رهنی دریافت کنید. هنگام درخواست وام مسکن، فقط نمی خواهید تأیید شوید – همچنین می خواهید بهترین شرایط را به شما اعطا کنند. برای اطمینان از نرخ بهره جذاب، باید سابقه اعتباری قوی و نمره اعتباری بالا داشته باشید.
بودجه خود را مشخص کنید
پس از آماده شدن برای شروع شکار در خانه ، می خواهید بدانید که چقدر خانه می توانید تهیه کنید. یک ماشین حساب برای تهیه خانه می تواند بر اساس عواملی که تعیین می کنید ، محدوده قیمتی متناسب با بودجه شما را تعیین کند. این کامل نیست اما می تواند ایده ای از انواع خانه هایی را که هنگام شروع شکار خانه به آنها نگاه می کنید، ارائه دهد.
به یاد داشته باشید که مالکیت خانه معمولاً هزینه های بیشتری نسبت به اجاره دارد. وقتی چیزی در خانه شما خراب می شود، هیچ صاحبخانه ای نمی تواند برای رفع آن هزینه کند. مطمئن باشید که تعمیرات غیرمنتظره و تعمیر و نگهداری منظم را در بودجه خود لحاظ کنید.
آنچه را می خواهید تعیین کنید
اکنون قسمت سرگرم کننده ای پیش می آید: تصمیم گیری درباره اینکه بدون چه ویژگی هایی می توانید زندگی کنید و نمی توانید زندگی کنید. آیا شما یک کاندو یا خانه تک خانوادگی را ترجیح می دهید؟ آیا حیاط پشتی بزرگی می خواهید؟ یک آشپزخانه بزرگ؟
قبل از شروع شکار خانه، یادداشت کردن برخی موارد ضروری برای به اشتراک گذاشتن با مشاور املاک می تواند مفید باشد زیرا شما مراحل خرید خانه را شروع می کنید.
مشاور املاک و مستغلات پیدا کنید
چه این اولین بار است که خانه می خرید یا 50 ام، داشتن یک مشاور املاک باتجربه و قابل اعتماد در کنار شما امری حیاتی است. آنها به شما کمک می کنند تا روند خرید خانه را مرور کنید و از طریق مذاکرات و قراردادها طرفدار شما باشید.
هنگامی که به تنهایی خرید می کنید داشتن یک آژانس خدمات ملکی از اهمیت بیشتری برخوردار است زیرا آنها می توانند بدنبال مواردی باشند که ممکن است متوجه نشوید یا در نظر نگیرید.
هنگام انتخاب یک بنگاه املاک و مستغلات، تحقیق کنید و بررسی های آنها را بخوانید. با مواردی که در نظر دارید بنشینید تا از نحوه عملکرد آنها مطلع شوید. شما می خواهید فردی را پیدا کنید که با او خوب کار کنید و به نظر او اعتماد داشته باشید.
خدمات بین المللی املاک در تهران
اینکه آیا مالکیت خانه برای شما مناسب است یا خیر، نباید توسط وضعیت تأهل تعیین شود. این در مورد این است که آیا از نظر مالی برای شما منطقی است در نهایت پاسخ این سوال برای همه متفاوت خواهد بود.مهم است که با متخصصین ما در خدمات ملکی کار کنید تا اطمینان حاصل کنید که تصمیم خوبی گرفته اید.
مشاور املاک با سابقه طولانی مدت در این حرفه و بکارگیری مشاوارن متخصص و متعهد در زمینه املاک و همچنین ابعاد مختلف مربوط از قبیل ثبتی، حقوقی، مهندسی و شهرداری توأم با اطلاعات روز آن را به عنوان یک مشاور دلسوز درستکار و راستگو محضر شما اساتید ارجمند و معظم تقدیم نماید. جهت مشاوره و قوانین موجود با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.