خرید خانه دوم یا خانه تفریحی

خرید خانه دوم یا خانه تفریحی را به ما بسپارید که به صورت 24 ساعته اماده خدمات ملکی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم. داشتن یک مشاور املاک با موقعیت مناسب در بهترین نقطه شهر خود رویای بزرگ هر ایرانی است، اما یافتن یک نقطه کامل با ملاحظات بسیاری همراه است. اگر مکانی وجود دارد که نمی توانید فکر خود را متوقف کنید و فقط به بازدید آن ادامه می دهید ممکن است برای خرید املاک و مستغلات در آن مکان فکر کرده باشید بنابراین می توانید محلی برای تماس با مکان خود داشته باشید.

یا شاید زندگی پرمشغله در شهر شما آرزوی عقب نشینی کابین در جنگل را داشته باشد که بتوانید آخر هفته های خوبی داشته باشید. شاید شما همیشه دوست داشته باشید یک خانه ساحلی داشته باشید که مقصد سفرهای جاده ای تابستانی خانواده شما باشد. بسیاری از مردم رویای داشتن خانه دوم یا ملک تعطیلات را در سر می پرورانند. اما برای تحقق این رویا چه کاری لازم است؟ آیا خرید ملک اضافی حتی ایده خوبی است؟ بیایید به مزایا و معایب و مواردی که برای خرید موفقیت آمیز خانه دوم باید بدانید بپردازیم.

خرید خانه دوم یا خانه تفریحی

سه نوع ملک مختلف وجود دارد: اقامتگاه اصلی، خانه دوم و ملک سرمایه گذاری. این تعیین ها به ما می گوید که چه کسی ملک را تصرف می کند. محل اقامت اصلی شما خانه اصلی شما است – جایی که بیشتر سال اگر نه کل سال، در آن زندگی می کنید. اقامت اولیه به استثنای شرایط خاص، توسط شخصی که برای خرید ملک وام مسکن را قرض گرفته است اشغال می شود.

در مقابل املاک سرمایه گذاری متعلق به  افرا خاصی اس اما خود در آنجا زندگی نمی کند. در عوض مشاور املاک سرمایه گذاری معمولاً توسط مستاجرها اشغال می شوند. سپس خانه دوم وجود دارد. خانه تفریحی املاکی است که شخص در بخشی از سال مانند هفته هادر آنجا می گذرانید. اگرچه دائما آنجا نخواهید بود اما خانه دوم باید برای سکونت در کل سال مناسب باشد.  خانه های دوم گاهی اوقات به عنوان خانه های تفریحی شناخته می شوند زیرا آنها اغلب در مقصد محبوب تعطیلات خریداری می شوند.

آیا باید خانه دوم بخرید؟

اگر دوست دارید سال به سال در همان مکان تعطیلات داشته باشید داشتن یک خانه واقعی خارج از خانه می تواند عالی باشد. اگر امکاناتی دارید ، داشتن خانه تعطیلات می تواند مزایای زیادی به همراه داشته باشد. البته اگر خیلی بزرگ باشد.  هنگامی که خانه را در اختیار دارید، هیچ مشکلی در مراقبت و نگهداری مداوم برای مشغول نگه داشتن شما وجود نخواهد داشت.

املاک واقع در مناطق پر خطر نیاز به بیمه خوبی دارند. املاک کنار ساحل برای خیلی ها یک رویاست، اما فصل طوفان می تواند به سرعت آن رویا را به یک کابوس تبدیل کند. دریابید که برای منطقه ای که قصد خرید آن را دارید به چه نوع بیمه نیاز دارید و احتمالاً هزینه آن چیست. همچنین باید به خدمات محلی مراقبت از مشاور املاک که می توانند در مراقبت و نگهداری از خانه دوم خود در خارج از شهر کمک کنند  مراجعه کنید. حتماً این هزینه ها را در بودجه احتمالی مسکن خود لحاظ کنید.

مشاور املاک متخصص

اگر قصد خرید خانه دوم یا ملک تعطیلات را دارید باید تصمیم بگیرید که آیا وقت و هزینه لازم برای انجام این کار را دارید یا خیر و راحت ریسک ناشی از چنین تصمیم مالی بزرگی را قبول نمی کنید. بهتر است با یک متخصص مالی صحبت کنید که می تواند وضعیت مالی فردی شما را بررسی کند و به شما مشاوره دهد که آیا خرید ملک دیگری برای شما منطقی است.

دنبال چه خانه ای میگردید

اگر قصد خرید خانه دوم را دارید  احتمالاً از قبل یک یا دو مکان را در ذهن خود داشته اید. اکنون زمان آن فرا رسیده است که هرچه بیشتر تحقیق کنید در مورد مناطقی که در مورد خرید آنها فکر می کنید و انواع املاک مورد نظر شماست. تصمیم بگیرید که نیاز شما چیست و از این ملک چه می خواهید.

آیا شما همیشه آرزو داشته اید که دریاچه خود را در یک منطقه ساکت و روستایی داشته باشید یا کاندو در یک شهر ساحلی پر جنب و جوش را ترجیح می دهید؟ آیا ملکی می خواهید که فضای زیادی برای اجتماعات خانوادگی یا دوستانه داشته باشد؟ آیا این منطقه باید کودک پسند باشد؟

خرید خانه دوم یا خانه تفریحی

خرید خانه از خارج کشور در ایران

شما احتمالاً در حال خرید خانه دوم خود در پایین جاده اصلی خانه خود نیستید. در واقع بسیاری از فروشندگان هزینه خانه دوم را که در 50 مایلی اقامتگاه اصلی شما واقع شده است تأمین نمی کنند. اگر در حال خرید خانه ای برای تعطیلات هستید احتمالاً مجبورید برای رسیدن به آنجا سفرهایی را انجام دهید. این می تواند پیدا کردن و خرید یک خانه را روی حیله و تزویر قرار دهد. این کار به زمان هزینه و هماهنگی زیادی نیاز دارد.

برای خرید موفقیت آمیز خانه به بودجه شما برای سفر به منطقه مورد نظر خود احتیاج دارید یا این که با مشاور املاک خود در ایران تماس بگیرید. همچنین برای رفتن به کار یا باید وقت خود را تعطیل کنید یا حداقل به یک آخر هفته مملو از مربا متعهد شوید که در آن غیر از مسافرت و انجام گردش در خانه کارهای دیگری انجام نمی دهید. این می تواند روند را تحت فشار قرار دهد. برای سهولت کار  با خدمات ملکی بین المللی در تهران تماس حاص فرمایید.

خرید ملک در خارج کشور

اگر در منطقه ای کاملاً ناآشنا خرید می کنید باید تا آنجا که می توانید تحقیق کنید. اگر در یک مکان تعطیلات محبوب خرید می کنید ممکن است بتوانید اطلاعات مربوط به خرید خانه های تعطیلات در آن منطقه را پیدا کنید. همچنین می توانید روزنامه های محلی یا انجمن های آنلاین محلی را بررسی کنید تا از آنچه در آنجا می گذرد مطلع شوید.

هنگامی که خانه ای پیدا کردید و پیشنهاد شما پذیرفته شد اگر می توانید در بازرسی شرکت کنید. در حالی که گزارش بازرسی دریافت خواهید کرد حضور در آنجا می تواند چیزهای زیادی در مورد خانه ای که خریداری می کنید به شما یاد دهد و به شما امکان می دهد سوال کنید. اگر از همه مسافرت ها خسته شده اید بپرسید آیا می توانید زمان بسته شدن از راه دور در نزدیکی خانه اصلی خود را برنامه ریزی کنید؟

خرید خانه را جدی بگیرید

گرچه امیدوارم با داشتن یک خانه تعطیلات بسیار سرگرم شوید و خاطرات بسیار زیادی را به یاد بیاورید ، اما مهم است که قسمت تصمیم گیری این روند را جدی بگیرید. بر اساس انگیزه تصمیم بزرگی نگیرید. درباره یک خانه تعطیلاتی مانند یک سرمایه گذاری فکر کنید و در نظر بگیرید که بازده شما از این سرمایه گذاری نه تنها از نظر مالی بلکه از نظر رضایت شما از ملک نیز چه خواهد بود. آیا خانه از نظر ارزش ارزش بالایی دارد؟ آیا وقت کافی برای تعطیلات دارید که داشتن یک خانه تعطیلات ارزش آن را داشته باشید؟ اگر ملک قدیمی تر باشد آیا قادر به انجام هرگونه تعمیر بالقوه پرهزینه ای هستید که باید انجام شود؟

بسیاری از مردم خانه دوم یا خانه تعطیلات را خریداری می كنند و احساس می كنند این پول به خوبی خرج شده است. با این حال افراد زیادی نیز وجود دارند که به طور جدی از سرمایه گذاری پشیمان می شوند و در پایان یک دسته پول را در خانه ای می ریزند که کمتر به آنجا می روند. اختصاص دادن مقداری زمان برای بررسی تمام خطرات و مزایای احتمالی می تواند به شما در تصمیم گیری هوشمندانه و بدون تأسف کمک کند.

خدمات املاک بین المللی در تهران

مشاور خدمات ملکی با سابقه طولانی مدت در این حرفه و بکارگیری مشاوارن متخصص و متعهد در زمینه املاک و همچنین ابعاد مختلف مربوط از قبیل ثبتی، حقوقی، مهندسی و شهرداری توأم با اطلاعات روز آن را به عنوان یک مشاور دلسوز درستکار و راستگو محضر شما اساتید ارجمند و معظم تقدیم نماید. جهت مشاوره و قوانین موجود با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.