خرید زمین برای ساخت خانه را به ما بسپارید که به صورت 24 ساعته اماده خدمات ملکی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم. آیا شما همیشه آرزو داشته اید که از همسایگان بی قاعده خود محدودیت های انجمن صاحبان خانه خود یا کانون زندگی شهر فرار کنید؟ در این صورت ساختن خانه رویایی خود در زمینی شخصی می تواند بهترین گزینه برای شما باشد. در اینجا همه مواردی است که باید درباره دانستن اینکه هنگام خرید زمین برای ساخت خانه به دنبال چه چیزی هستید بدانید.
اگرچه طراحی واحه شخصی شما ممکن است یک رویا باشد یافتن زمین برای فروش به آسانی سرگردان در محله ای نیست که به دنبال تابلوهای فروش است. شما بهترین فرصت ها را از طریق دهان به دهان پیدا خواهید کرد مانند تماس با کارگزاران جامعه ای که می خواهید خرید کنید یا با شبکه سازی در سازمان های جامعه اعضای جامعه با نبض در بازار محلی یا نمایندگی متخصص در زمین درباره تغییرات بالقوه منطقه بندی آینده و اتفاقات مشابه که می توانند فرصت هایی ایجاد کنند اطلاعات بیشتری کسب خواهند کرد.
خرید زمین برای ساخت خانه
یکی دیگر از راه های عالی برای یافتن زمین برای فروش این است که از لیست های فعال به لیست افرادی که تاریخ انقضا رسیده و خارج شده اند .غالباً مردم زمین یا وسایل زیادی را خریداری می كنند، تعیین می كنند روند ساخت و ساز بسیار دشوار است و سعی در فروش ملك دارند.
اما آنها ممکن است دریابند که فروش آن دشوارتر از آن است که فکر می کردند. سپس لیست چندین بار منقضی می شود آنها و نماینده منصرف می شوند و در نهایت اجازه می دهند تا جایی که کسی در مورد فروش به آنها نزدیک شود آن را بنشاند. او پیشنهاد می کند منطقه ای را که می خواهید در آن زندگی کنید رانندگی کنید تا مشاور املاک خالی را در اختیار داشته باشید.
زمین و خانه گران قیمت
هنگام خرید زمین برای ساختن خانه از خرید یک زمین ارزان قیمت و قرار دادن یک خانه گران قیمت بر روی آن احتیاط کنید که ممکن است از ارزش پیشرفت ساخت و ساز کاسته شود یا یک قطعه گران قیمت و یک خانه ارزان یا کوچک بر روی آن قرار دهید آلیون می گوید که به ارزش زمین آسیب می رساند. شما باید سعی کنید خانه ای در اندازه و دامنه قیمت متداول برای منطقه بسازید و اطمینان حاصل کنید که بین قیمت خانه و ارزش زمین رابطه مناسبی وجود دارد.
خرید زمین برای ساخت خانه
سوالات هنگام خرید زمین برای ساختن
فقط یافتن یک قطعه زمین در یک منطقه مطلوب کافی نیست. شما می خواهید تحقیقات زیادی انجام دهید تا اطمینان حاصل کنید که زمین به شما امکان می دهد آنچه می خواهید را به روشی مقرون به صرفه بسازید. اولین کاری که باید قبل از خرید زمین برای ساخت خانه انجام شود بررسی منطقه بندی است که تعیین مقامات برنامه ریزی محلی در مورد چگونگی استفاده از قطعه خاصی از زمین است.
عقب نشینی ها محدودیت هایی برای ساختن خانه در یک ملک است مانند یک فاصله مشخص شده از خط ملک یا محدودیت. و مجذوب این نباشید که فکر می کنید می توانید ملکی را با قیمت عالی بدست آورید و سپس برای استفاده مورد نظر شما دوباره تقسیم می شود. تصمیمات مربوط به منطقه بندی از منابع بی شماری از هیئت منطقه ای محلی یا کمیسیون برنامه ریزی گرفته تا اعضای محله مستلزم ورودی است و تغییر آن دشوار است.
استخدام حرفه ای های مناسب را کنید
احتمالاً بهتر است قبل از اینکه به مناطق دیگر بروید تیم خود را جمع کنید زیرا این امر نوع و اندازه خانه ای را که می سازید به شما اطلاع می دهد. همچنین می خواهید مطمئن باشید که بهترین متخصصان در دسترس هستند تا در هیچ نقطه ای از پروژه گیر نکنید. به عنوان مثال، هنگامی که شما یک معمار را درگیر می کنید و در برنامه ها سرمایه گذاری می کنید ، می خواهید مطمئن شوید که سازنده ای با کیفیت بالا در چارچوب زمانی ایده آل شما موجود است.
هنگامی که تیم خود را جمع کردید آنها می توانند منبع اصلی شما برای کل روند باشند زیرا آنها به خوبی در زمینه های مختلف کار می کنند. قبل از استخدام کسی به دنبال مراجع باشید، مجوزها را بررسی کنید و با آنها مصاحبه کنید تا مطمئن شوید که به خوبی با هم کار خواهید کرد.
متخصصات خدمات ملکی
- یک معمار: تا زمانی که قصد خرید برنامه های از پیش تعیین شده را ندارید می خواهید برای طراحی نقشه خانه با یک معمار کار کنید. نقشه های ساختاری به شما امکان می دهد مجوزهای لازم را دریافت کنید.
- یک پیمانکار: این مدیر پروژه شما خواهد بود که بر همه جنبه های کار نظارت خواهد کرد. او متفکر “تصویر بزرگ” خواهد بود
- همه پیمانکاران فرعی را طبق برنامه انجام دهید.
- یک سازنده: گاهی اوقات سازنده و پیمانکار عمومی شما بسته به مجموعه مهارت های آنها و اندازه تجارت یکی خواهد بود.
ترخیص و آماده سازی زمین
یک نقشه توپوگرافی می تواند به شما کمک کند مناطق مسطحی ایده آل را برای ساخت خانه خود تعیین کنید. سعی کنید فضاهایی را پیدا کنید که از قبل از سنگ و گیاهان عاری باشند زیرا پاکسازی و آماده سازی زمین به سرمایه گذاری زمان و کار نیاز دارد. همچنین هنگام تعیین محل قرارگیری خانه می خواهید ویژگی هایی مانند زهکشی ، جهت آفتاب و حریم خصوصی را در نظر بگیرید.
خدمات املاک بین المللی در تهران
مشاور خدمات ملکی با سابقه طولانی مدت در این حرفه و بکارگیری مشاوارن متخصص و متعهد در زمینه مشاور املاک و همچنین ابعاد مختلف مربوط از قبیل ثبتی، حقوقی، مهندسی و شهرداری توأم با اطلاعات روز آن را به عنوان یک مشاور دلسوز درستکار و راستگو محضر شما اساتید ارجمند و معظم تقدیم نماید. جهت مشاوره و قوانین موجود با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.