خرید زمین کلنگی در تهران میتواند به عنوان یک سرمایه گذاری بزرگ برای افراد مقیم در خارج کشور به حساب اید. وقتی خانه ای قدیمی می خرید تکه ای از تاریخ را خریداری می کنید که با ویژگی های اصلی و شخصیت اصلی همراه می باشد. ویژگی های معماری عجیب و غریب، اصالت و مصالح بکار برده شده بخشی از رویای خانه قدیمی است. اما حفظ یا نوسازی یک دوره خانه می تواند گران و پرهزینه باشد. با وجود این واقعیت که حدود یک پنجم خانه های تهران قبل از سال 1370 ساخته شده است، عرضه خانه های دوره ای محدود است، بنابراین آنها معمولاً هنگام ورود به بازار، قیمت های حق بیمه و رقابت شدید را سفارش می دهند.
خرید زمین کلنگی در تهران
خدمات ملکی همه چیزهایی را که باید در مورد خرید یک خانه قدیمی بدانید، در بر می گیرد. اطلاعات بیشتری در مورد خرید خانه یا آپارتمان در راهنمای ما بیابید و ویژگی جامع ما در مورد چگونگی نوسازی یک خانه قدیمی را از دست ندهید تا بتوانید مطمئن باشید که تصمیمی آگاهانه گرفته اید. با توجه به اینکه اخیراً بازارهای جدید به وجود امده اند، به نظر می رسد خریداران از خانه های جدیدتر از خانه های قدیمی تر طرفداری می کنند. در اینجا برخی از جوانب مثبت و منفی را که هنگام خرید خانه کلنگی با آنها روبرو می شوید آورده شده است.
قیمت خانه های کلنگی در تهران
خریداران به قیمت خرید پایین خانه های قدیمی تر تمایل دارند که هزینه کمتری نسبت به خانه های جدید داشته باشند زیرا کمتر به روز می شوند و در بعضی از بازارهای املاک و مستغلات، مطلوب تر هستند. به طور کلی یک خانه جدید و مدرن با همان اندازه قدیمی تر در همان منطقه هزینه بیشتری خواهد داشت.
مالیات خانه های کلنگی
مالیات پایین خانه های جدید نسبت به خانه های کلنگی دارای ارزش ارزیابی بالاتری هستند. به این ترتیب، مالیات املاک آنها بیشتر است. با داشتن خانه ای مسن تر ممکن است مالیات بر مشاور املاک بسیار کمتری نسبت به کسی که در گوشه و کنار است که خانه اش به همان اندازه، البته مدرن تر است بپردازید.
تفاوت خانه های مدرن و خانه های کلنگی
خانه های قدیمی تر عموماً در زمانی ساخته می شدند که زمین چندان قیمتی نداشت و از این رو دارای حیاط های بزرگتر بود. به لطف توسعه نیافتگی بسیاری از خانه های جدیدتر روی بسیاری از اجسام کوچکتر نشسته اند تا املاک بیشتری در آن وجود داشته باشد. ساخت و ساز جامد بسیاری از خانه های جدیدتر با مواد ارزان قیمت و سازنده ساخته شده اند. آنها از کیفیت بالایی برخوردار نیستند. این بدان معنا نیست که آنها از نظر ساختاری چندان مناسب نیستند بلکه به این معنی است روابط فضایی و محرمیت کافی در طراحی انها در نظر گرفته نشده است.
با داشتن خانه ای قدیمی تر مصالح مورد استفاده اغلب برای مقاومت در برابر سایش و پایداری و ماندگاری بهتر طراحی شده اند. و مهمترین حسنی که نسبت به خانه های جدید دارند سیرکولاسیون ارتباطی و داشتن فضای دنج و دلنشین می باشد همچنین قابل تخریب و از نو سازی است. شخصیت بیشتر بسیاری از خانه های جدیدتر که امروزه ساخته می شوند به نوعی طبل کوکی هستند آنها تمایل دارند به نظر یکسان باشند و دارای همان ویژگی ها و احساس باشند. خرید خانه ای که قدیمی تر است به شما این امکان را می دهد که خانه ای بی نظیر را بدست آورید خانه ای که جذابیت بسیار بیشتری نسبت به خواص جدید در بازار دارد.
خرید زمین کلنگی در تهران
خرید یک خانه قدیمی فرصتی را برای نمره دهی به خانه ای بی نظیر و متناسب با سبک و بودجه شما ارائه می دهد. فقط قبل از خرید با مشاوران ما در خدمات ملکی تماس حاصل فرمایید. این بدان معناست که به مسائل اصلی در خرید خانه مخصوصا خانه های کلنگی در منطقه های معرفی تهران توجه کنید.
خدمات املاک بین المللی در تهران
مشاور خدمات ملکی با سابقه طولانی مدت در این حرفه و بکارگیری مشاوارن متخصص و متعهد در زمینه املاک و همچنین ابعاد مختلف مربوط از قبیل ثبتی، حقوقی، مهندسی و شهرداری توأم با اطلاعات روز آن را به عنوان یک مشاور دلسوز درستکار و راستگو محضر شما اساتید ارجمند و معظم تقدیم نماید. جهت مشاوره و قوانین موجود با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.
خانه های کلنگی به دلیل ارزش بالا زمین معروف هستند مخصوصا اگر در منطقه های خوب تهران قرار گرفته باشند. خرید خانه کلنگی مقرون به صرفه می باشد.
قیمت خانه های کلنگی بستگی به موقعیت قرار گیری و متراژ آن ها دارد که در تهران قیمت متوسط به بالا شامل منطقه 1 تا 8 می شود.
معمولا برج سازان و همچنین برخی از افراد خانه کلنگی را تخریب کرده و بجای ان مجتمع های مسکونی و برج های مرتفع را جایگزین می کنند.
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.