خرید یا ساخت خانه

خرید یا ساخت خانه یکی از راه های سرمایه گذاری می باشد که با داشتن ملک در بهترین مناطق تهران مخصوصا برای ایرانی های مقیلم در کشور های خارجی میتواند مزایای خاص خود را به همراه داشته باشد. مؤسسه خدمات ملکی با سابقه طولانی مدت در این حرفه و بکارگیری مشاوارن متخصص و متعهد در زمینه املاک و همچنین ابعاد مختلف مربوط از قبیل ثبتی، حقوقی، مهندسی و شهرداری توأم با اطلاعات روز آن را به عنوان یک مشاور املاک دلسوز درستکار و راستگو محضر شما اساتید ارجمند و معظم تقدیم نماید.

خرید یا ساخت خانه؟ کدام یک ارزانتر است

بیشتر ایرانیان مقیم خارج  قبل از انعقاد قرارداد یا تعیین بودجه، وقت و انرژی زیادی را صرف جستجوی یا طراحی خانه عالی در ایران مخصوصا تهران می کنند. موقعیت مکانی، قیمت، روند بازار، مالیات بر املاک، هزینه های انجمن مالکین خانه و وضعیت ملک معمولاً در شکار خانه واقع می شوند. همچنین هر خریدار به طور معمول دارای لیست آرزوهایی است که نیازهای خاصی را شامل می شود (کارهایی که خریدار باید داشته باشد) و بخواهد (ویژگی هایی که خریدار دوست دارد اما در صورت لزوم می تواند انجام دهد)

در حالی که فرایند خرید خانه شامل چندین انتخاب مهم است، یکی از اولین تصمیماتی که خریداران باید اتخاذ کنند این است که آیا برای خرید خانه موجود یا ساختن یک خانه جدید اقدام کنید. که در این ضمینه به مشاوران املاک و مستغلات در تهران نیاز دارید که خدمات ملکی با تجربه فراوان و مشاوران حرفه ای اماده هرگونه خدمات ملکی به هموطنان داخلی و مقیم کشور های خارج می باشند.  هر مسیری مزایا و مضرات خود را دارد. در اینجا نگاهی به هر دو طرف است.

خرید یک خانه موجود

دو مزیت اصلی برای خرید یک خانه وجود دارد، راحتی و هزینه. که هرکدام مزایای خاص خود را دارند. یک مشاور املاک مستقل املاک و مستغلات می تواند این روند را با کمک به شما در یافتن ویژگی های مناسب، هدایت و از طریق مذاکرات و کمک به کارهای اداری ساده کند. پس از پذیرفتن پیشنهاد شما، ممکن است بسته به شرایط موجود در یک یا دو هفته تمامی روال ارادی و قانونی را به اتمام برساند. که این روند مراحل مختلفی را شامل شود- از جمله تأمین مالی، مشاهده خانه، ارائه پیشنهادات، بازرسی از خانه و بستن و برای بسیاری از افراد به اندازه کافی قانع کننده است که زمین های موجود را برای ساخت خانه انتخاب کنند.

راحتی در مقابل شخصی سازی

یکی دیگر از دلایلی که ممکن است خانه فعلی گزینه بهتری باشد این است که – در نزدیکی محل کار، مدرسه، دوستان و یا خانواده. همچنین شانس این است که خانه محوطه سازی بالغ داشته باشد، بنابراین دیگر نیازی به نگرانی در مورد شروع چمن زنی کاشت بوته ها و انتظار برای رشد درختان نخواهید داشت. و اگر می خواهید در نزدیکی شهر زندگی کنید، بهترین شرط بندی شما یک خانه موجود خواهد بود زیرا بیشتر زمین، اگر نه همه آنها، از قبل ساخته شده اند. از طرف دیگر، مهمترین نقطه ضعف خرید یک خانه موجود ممکن است این باشد که شما دقیقاً آن چیزی را که می خواهید دریافت نکنید.

خدمات ملکی برای ایرانیان

شاید پیدا کردن خانه ای که در شرایط عالی باشد چالش برانگیز باشد، بنابراین اگر در حال خرید خانه هستید، ممکن است لازم باشد که در هزینه های به روزرسانی یا نوسازی ها نقش داشته باشید. ساخت خانه جدید به خریداران این امکان را می دهد تا اقدامات صرفه جویی در مصرف انرژی را عملی کنند. اگر در یک جدول زمانی مشخص قرار دارید، خرید خانه در مقابل ساختمان معمولاً یک انتخاب امن تر است.

به ویژه خانه های قدیمی ممکن است از نظر عملکردی منسوخ باشند و دیگر نیازهای خریداران را برآورده نکنند. به عنوان مثال، یک خانه چهار اتاق خواب در غیر این صورت زیبا ممکن است فقط یک حمام داشته باشد یا آشپزخانه ممکن است خیلی کوچک باشد بدون فضای برای گسترش.

مگر اینکه خانه ای موجود پیدا کنید که دقیقاً آن چه را می خواهید و در شرایط عالی باشد مجبور شوید پول بیشتری را برای بازسازی، تعمیر، تزئین و یا محوطه سازی صرف کنید. این هزینه های اضافی باید به قیمت کلی مورد بررسی قرار گیرد، به خصوص در هنگام انتخاب بین املاک مختلف یا مقایسه هزینه ساخت خانه خود.

خرید یا ساخت خانه

مزایای ساخت یک خانه جدید

ساخت خانه جدید همان راحتی را برای خرید خانه موجود ندارد. نه تنها باید زمین را پیدا کنید بلکه باید در زمان یافتن یک معمار یا سازنده نیز فاکتور بگیرید و هر عنصر ساختار جدید را انتخاب کنید. شما می توانید با کار کردن با یک سازنده معتبر که خدمات ملکی ما آن را پیشنهاد می دهد و داشتن یک قرارداد خوب ریسک خود را برای تصویب بودجه و هزینه بیشتر از آنچه انتظار می رود محدود کنید.

پیوستن به یک توسعه موجود ممکن است روند را ساده تر کند هرچند ممکن است میزان انتخاب شما محدود شود. همچنین باید نگران سیستم باشید از جمله اینکه آیا زمین به شما امکان دسترسی به آب و فاضلاب شهری را می دهد یا به سیستم چاه و سپتیک نیاز دارید به همراه هرگونه مجوز و سایر موارد. مزیت بزرگ این است که شما به احتمال زیاد دقیقاً همان چیزی را که می خواهید بدست می آورید.

خرید یا ساخت خانه

این فاکتور به تنهایی برای انتخاب بیش از خرید کافی است. با این وجود مزایای دیگری نیز وجود دارد مانند توانایی ایجاد خانه ای کارآمدتر که با کدها و استانداردهای جدید انرژی برای گرمایش تهویه و سرمایش، به علاوه عایق کاری و تصفیه هوا مطابقت دارد. بهره وری بهتر برای محیط زیست مناسب است. یک خانه جدید معمولاً برای بیشتر افراد جذاب تر از خانه مسن تر است.” علاوه بر این، یک خانه جدید به تعمیرات کمتری و تعمیر و نگهداری کمتری نیاز دارد که می تواند هم در هزینه صرفه جویی کنید.

پول و ویژگی های جداگانه

ساختن یک خانه می تواند به سطح رضایتمندی منجر شود که با خرید خانه موجود نمی توانید به آن برسید. احساس قطعی ارتباط عاطفی با زندگی در خانه جدیدی که شما ایجاد کرده اید وجود دارد. بوی جدید خانه و صدها حس دیگر. این مال شما است که با سبک و شخصیت شما مطابقت دارد شما از ابتدا خلق کرده اید. بزرگترین اشکال در ساخت یک خانه گرایش به هزینه های بالاتر و بازه زمانی طولانی تر است که هر دو در طول مراحل ساخت خانه می توانند افزایش پیدا کنند.

پیشنهاد آژانس املاک بین الملل

حتی اگر مجموعه جستجوی خانه خود را برای پیدا کردن ویژگی کامل موجود شروع کنید ممکن است تصمیم بگیرید که دقیقاً همان چیزی را که می خواهید بسازید. در مقابل شما ممکن است در ساخت و ساز برنامه ریزی کنید و بعداً تصمیم بگیرید خانه موجود مناسب تر باشد. در هر صورت کار با یک حرفه ای واجد شرایط و باتجربه – خواه این یک مشاور املاک و مستغلات باشد یا یک پیمانکار عمومی می تواند اطمینان حاصل کند که روند تا حد ممکن راحت پیش می رود. اگر در حال خرید خانه سازنده هستید، اطمینان حاصل کنید که همه موارد مورد نیاز در آن گنجانده شده است.