راهنمای خرید ملک خارج از کشور

راهنمای خرید ملک خارج از کشور را به خدمات ملکی بسپارید که به صورت 24 ساعته اماده سرویس دهی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم خرید یک خانه خارج از کشور می تواند خطرناک باشد اما اگر به درستی انجام شود بازده زیادی نیز دارد. خرید یک خانه خارج از کشور برای اجاره می تواند درآمد غیرفعال را بیشتر در دسترس قرار دهد و اجازه دهد پول شما برای شما بیشتر کار کند.یاد بگیرید که به دنبال چه چیزی باشید و چگونه خود را برای داشتن ملک اجاره ای دیگر آماده کنید.

هنگامی که بیشتر افراد کار خود را در زمینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات آغاز می کنند خرید یک ملک اجاره ای خارج از کشور معمولاً در بالای لیست اولویت های آنها نیست. اگرچه افزودن مشاور املاکو ملک اجاره ای خارج از کشور به سبد سرمایه گذاری شما می تواند ترسناک باشد و خطرات منحصر به فردی را به همراه داشته باشد اما در واقع می تواند به تقویت استراتژی سرمایه گذاری شما و بهبود بازده سرمایه گذاری شما کمک کند.

راهنمای خرید ملک خارج از کشور

داشتن ملک اجاره ای خارج از کشور مزایای مختلفی دارد. اول از همه وقتی در چندین منطقه جغرافیایی سرمایه گذاری می کنید سبد اجاره خود را متنوع می کنید. اگر مالکیت املاک در مناطق مختلف را داشته باشید اگر یک فاجعه طبیعی یک منطقه خاص را تحت تأثیر قرار دهد می توانید از خود در برابر ویرانی کامل محافظت کنید. به همین ترتیب همه شهرستان ها و شهرها دارای یک سیستم اقتصادی منحصر به فرد هستند که مستعد ابتلا به فرار از بازار است. اگر بازار در یک منطقه کاهش یابد حداقل در بازارهای دیگر خانه نیز دارید که ممکن است از نظر اقتصادی عملکرد بهتری داشته باشد.

یکی دیگر از مزایای مهم داشتن یک ملک خارج از کشور این است که شما می توانید نوع خاصی از بازده مورد نظر خود را انتخاب کنید و سپس بازاری را انتخاب کنید که به احتمال زیاد نتایج مطلوبتان را ارائه دهد. آیا به دنبال ملکی هستید که بیشترین جریان نقدی ماهانه را داشته باشد؟ آیا شما قدردانی پیش بینی شده بالاتر را ترجیح می دهید؟ بسته به اهداف خود می توانید بهترین را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارج از بازار خانه خود که مناسب ترین اهداف شما هستند شناسایی کنید.

خرید خانه ای خارج از کشور

اگر تصمیم به سرمایه گذاری در خارج از کشور دارید انجام تحقیقات خود و تصمیم گیری حساب شده می تواند به شما اطمینان دهد که سرمایه گذاری خوبی انجام می دهید. اول و مهمترین شما می خواهید از قبل برای تأمین مالی تأیید کنید بنابراین وقتی معامله مناسب را پیدا کردید آماده ارائه سریع پیشنهاد هستید. بازارهایی را که به احتمال زیاد در آنها به اهداف مالی خود رسیده اید شناسایی کنید

و تحقیقات گسترده ای را در مورد محله ها خود ملک به محض یافتن مورد دلخواه و فروشنده انجام دهید. از آنجا که شما ملاقات حضوری با فروشنده یا حتی دیدن ملک را ندارید ، باید با تحقیق کامل درمورد تمام هزینه های خود خسارت را جبران کنید. هنگامی که ملک و فروشنده مورد علاقه خود را پیدا کردید و به آن اعتماد دارید شماره های خود را اجرا کنید تا دوبار بررسی کنید یک مشاور املاک خوب پیدا کنید.

یک بازار پر جنب و جوش را انتخاب کنید

هنگام انتخاب بازار برای سرمایه گذاری باید تمام عناصر بازار از جمله الگوی جمعیت اقتصاد محلی و نرخ اشتغال را در نظر بگیرید. شما باید به دنبال افزایش جمعیت  اقتصاد محلی پر جنب و جوش و پر جنب و جوش و نرخ پایین بیکاری باشید. با وجود همه این عوامل به احتمال زیاد بالایی را تجربه خواهید کرد همه اینها در حالی است که خطر اجاره خانه خود را برای مدت طولانی خالی می مانند.

تأمین مالی در خارج از کشور محل زندگی خود ممکن است منجر به پرش از طریق برخی حلقه های اضافی شود که ممکن است با آنها آشنا نباشید. به همین دلیل قبل از شروع بررسی خصوصیات در مورد گزینه های تأمین مالی تحقیق کرده و از قبل تأیید شوید. این به محض یافتن ملک مناسب روند کار را ساده می کند و به شما کمک می کند تا از هر گونه غافلگیری غیرمنتظره ای که خرید شما را به تأخیر انداخته یا از بین می برد جلوگیری کنید.

راهنمای خرید ملک خارج از کشور

یک مدیر املاک خوب پیدا کنید

اگر قصد دارید املاک اجاره را به سبد سرمایه گذاری خود اضافه کنید باید بدانید که مدیریت یک ملک اجاره ای خارج از کشور یک بازی کاملاً متفاوت از مدیریت است که می توانید به طور منظم از آن بازدید کنید و شما کاملاً باید با یک شرکت مدیریت املاک قابل اعتماد کار کنید. با مدیران احتمالی املاک مصاحبه کنید از سرمایه گذاران دیگری که از آنها استفاده کرده اند مرجع بخواهید و بررسی آنلاین را انجام دهید هنگامی که مشاور املاک خود را در دست گرفتید ممکن است بخواهید گزارش دیگری در مورد وضعیت ملک در چند ماه اول بخواهید یا حتی خودتان به ملک مراجعه کنید تا اطمینان حاصل کنید که مدیر ملک مطابق انتظارات شماست.

خطرات خرید ملک خارج از کشور

در حالی که هر معامله املاک و مستغلات خطراتی را به همراه دارد اما خطرات مربوط به داشتن ملک اجاره ای خارج از کشور با سایر معاملات متفاوت است. چه در فرآیند خرید و چه در زمان مالکیت ملک همیشه خطرات وجود دارد اما روش هایی نیز برای کاهش این خطرات وجود دارد. مراقب خطرات زیر باشید و قبل از زمان درک کنید که چگونه از آنها جلوگیری کنید.

خرید املاک سرمایه گذاری از دور از چشم دولت مهم نیست هر چقدر تحقیق کرده باشید خطرناک است. اگر سفر به ملک واقعی دور از ذهن است باید عکس های کامل بخواهید و باید عکس هایی از مناطق خاص خانه به ویژه مناطق مشکل دار معمول را بخواهید. حتی ممکن است بخواهید ببینید که آیا فروشنده می تواند ویدئویی از یک راهپیمایی ارسال کند تا ایده بهتری از خرید شما بداند. دریافت این مشخصات از فروشنده و سپس بازرسی و ارزیابی مستقل به شما در کاهش خطرات مربوط به خرید ملکی که قبلاً بازدید نکرده اید کمک می کند.

شما تیم پشتیبانی در محل کار خود ندارید

هنگام خرید ملک اجاره ای در ایالت دیگر کنترل اشتباه در شرایط شما کمتر می شود. اگر با مستاجر مشکلی دارید ممکن است به وکیل نیاز داشته باشید. اگر اتفاقی برای خانه بیفتد ممکن است به یک پیمانکار نیاز داشته باشید. هنگامی که فصل مالیات شروع می شود ممکن است لازم باشد یک متخصص حرفه ای استخدام کنید تا به شما کمک کند درآمد اجاره خود را از یک دیگر حساب کنید. وقتی این شرایط بوجود می آید داشتن یک تیم قابل اعتماد مهم است. اگر یک مدیر املاک پیدا کنید که به آن اعتماد دارید آنها می توانند در انتخاب سایر متخصصان معتمد به شما کمک کنند. برای توصیه می توانید با گروه های سرمایه گذار محلی تماس بگیرید.

فراموش کردن ملاحظات مهم در مورد نگهداری آسان است: شما جمله “از دید ، دور از ذهن” را شنیده اید و قطعاً در مورد ملک اجاره ای شما صدق می کند. با داشتن یک ملک اجاره ای خارج از کشور کنار گذاشتن یا فراموش کردن ملاحظات مربوط به نگهداری آسان تر خواهد بود. باز هم مشاور املاک شما می تواند به شما کمک کند تا در بالای مواردی که ممکن است فراموش نکنید وجود داشته باشد اما باید یادآوری های تقویم را تنظیم کنید تا تعمیر و نگهداری منظم را بررسی کنند تا هیچ چیز کنار راه نیفتد به طور بالقوه یک مشکل بزرگتر در آینده ایجاد می کند.

خدمات بین المللی املاک در تهران

این که آیا شما در اولین دارایی اجاره ای خود سرمایه گذاری می کنید یا به یک نمونه کاره تثبیت شده اضافه می کنید خارج از املاک اجاره ای دولت می تواند یک حرکت هوشمندانه باشد. با انتخاب منطقه ای که بتوانید سود بالاتری از سرمایه خود بدست آورید می توانید نمونه کارهای خود را به سرعت رشد داده و متنوع کنید اما باید همه موارد را حساب کنید. انجام تحقیقات دقیق اجرای مدیریت املاک قوی که به آن اعتماد دارید و همیشه اجازه می دهیم اعداد در تصمیم گیری شما راهنمایی کنند چند راه است که می توانید خطرات را کاهش دهید و اطمینان حاصل کنید که املاک اجاره ای خارج از کشور شما سرمایه گذاری محکم است.

به غیر از خدمات جهانی خدمات هدفمندتری ارائه می دهیم. ما کارشناسان و مشاور املاک در خدمت ملکی با بیش از 30 سال تجربه در روش های خرید املاک و مستغلات در تهران، در اختیار شما هستیم تا تمام مراحل لازم از جستجوی ملک تا خدمات ارائه شده پس از تملک را به شما کمک کنیم.