خرید خانه ایده ال برای اولین بار

خرید خانه ایده ال برای اولین بار را به خدمات ملکی بسپارید که به صورت 24 ساعته اماده سرویس دهی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم. هر زمان که در مورد خریداران اولین بار در خانه صحبت می کنیم بسیار در مورد فداکاری های آنها و بسیار کم در مورد مصالحه های آنها صحبت می کنیم. از نظر آنها خانه ایده آل خانه ای است که متناسب با بودجه آنها باشد و به تنظیمات بسیار کمی نیاز دارد.

میزبان خریداران مسکن را برای اولین بار از طریق چندین ملک می گیرد و سعی می کند آنچه را که دقیقاً به دنبال آن هستند از آنها بگیرد. نمایش به همان روشی که در هر قسمت انجام می شود با مشورت بین شرود و مشتریانش آغاز می شود زیرا او از آنها در مورد مهمترین ویژگی ها در خانه خود می پرسد. در هنگام خرید خانه برخی کف چوب سخت می خواهند برخی به چهار اتاق خواب و دو حمام کامل احتیاج دارند در حالی که برخی از شرود درخواست می کنند که برای آنها یک مجموعه اتاق خواب اصلی پیدا کند.

خرید خانه ایده ال برای اولین بار

سپس سرگرمی آغاز می شود. با شرود و مشتریانش از خانه به خانه و محله ای به محله دیگر شرود موفق می شود بیشتر موارد موجود در لیست خواسته های مشتری خود را بررسی کند. با پیشرفت نمایش یک چیز روشن می شود. خریداران اولین بار در خانه انتظارات نسبتاً زیادی دارند. فرو بردن اولیه در بازار مسکن تکان دهنده است. قیمت ها خیلی بالا به نظر می رسد متراژ مربع خیلی کم امکانات به شدت به روز می شوند. چشم اندازها به سختی می توانند حقیقت تلخ را ببلعند. خانه های مبتدی صرفاً کافی هستند.

فضای سبز فضای باز برای کودکان

حیاط برای خانواده های دارای فرزند و برای کسانی که مایل هستند هر از گاهی مهمانی و سرگرمی داشته باشند بسیار مهم است. با این حال از آنجا که بیشتر اوقات خود را در خانه می گذرانیم خریداران برای اولین بار در خانه می توانند برای بدست آوردن مساحت ناخالص مسکن بزرگ در اندازه حیاط پشتی سازش کنند. در مناطق گرمتر در جنوب حیاط ممکن است از ارزش بیشتری برخوردار باشد زیرا خریداران تمایل به گذراندن وقت بیشتری در خارج از منزل دارند، بنابراین یک حیاط پشتی سخاوتمندانه فضای کافی برای استخر درون زمین را فراهم می کند.

در حالی که همه دوست دارند در خانه بیشتر سرگرم شوند بعضی از ما ترجیح می دهیم غذای سالم تری داشته باشیم. در نتیجه  یک حیاط بزرگ بهترین مکان برای داشتن چند تخت مرتب برای پرورش سبزیجات در خانه خواهد بود. علاوه بر این ممکن است بخواهید یک باغ بزرگتر چند تونل مرتفع نصب کند و محصولات بیشتری مانند سبزیجات گیاهان و گلها پرورش دهد.

سازش در طراحی داخلی

اگر واقعاً مجبورید با محدودیت بودجه خود مصالحه کنید این کار را برای مواردی که می توانند تغییر کنند انجام دهید مانند طراحی داخلی یا نقشه طبقه. دیوارها قابل جابجایی یا برداشته شدن کامل هستند رنگ آمیزی دیوارها حس خانه را کاملاً تغییر می دهد و بعداً حتی می توانید یک دیوار برجسته یا نقاشی دیواری توسط یک هنرمند محلی اضافه کنید. در صورت تمایل به داشتن یک سالن ورزشی خانگی کف ها نیز می توانند جای خود را با کفپوش های چوب سخت کف های بامبو یا کف های پوششی عوض کنند.

زیرزمین ها را می توان بازسازی و به روز کرد تا برای اجاره یا سوئیت مناسب باشد. یک اتاق ناهار خوری می تواند در آشپزخانه گنجانده شود. شما می توانید بدون وان در حمام خود زنده بمانید. و می توانید در هر زمان که بخواهید یک شومینه نصب کنید. بنابراین همانطور که می بینید این جنبه ها در خرید خانه از اهمیت بالایی برخوردار نیستند.

کنار گذاشتن متراژ مربع در منطقه مسکونی

خریداران اولین بار در خانه ممکن است وسوسه شوند که به دنبال خانه های بزرگتر از بودجه خود باشند. اما هرچه خانه بزرگتر باشد نگهداری بیشتری نیز می طلبد. تمیز کردن به زمان بیشتری نیاز دارد و همانطور که همه ما می دانیم تمیز کردن هرگز به پایان نمی رسد و یک فعالیت مداوم است. بنابراین باید تعادلی بین مکان منطقه مدرسه و رفت و آمد روزانه شما به محل کار وجود داشته باشد. شما ترجیح می دهید در خانه ای کوچکتر در یک منطقه مدرسه ای بهتر و نزدیک به شغل خود زندگی کنید تا اینکه معادل پرداخت ماهانه را برای رفت و آمد هزینه کنید.

همچنین بخاطر داشته باشید که متراژ مربع و ارزش ارزیابی شده تاثیری در مالیات املاک دارد. خانه های بزرگتر ممکن است مالیات بر املاک بیشتری داشته باشند. همین امر در مورد هزینه بیمه صاحبان خانه نیز صادق است. انتقال به خانه ای بزرگتر با رشد خانواده هوشمندانه تر از سرمایه گذاری در یک متر مربع از ابتدا است. فروش خانه در حالی که در رهن است نیز غیر معمول نیست. با این حال انتظار ندارید کل هزینه های بهبود یافته در خانه خود را بازیابی کنید.

خرید خانه ایده ال برای اولین بار

مواردی که نباید درباره آنها مذاکره کنید

قیمت املاک و مستغلات ارتباط مستقیمی با مکان ها دارند. نمی توانید مکان را تغییر دهید. اگر می دانید دقیقاً در کجا دوست دارید زندگی کنید به برنامه خود پایبند باشید و منتظر بمانید تا ملک مناسب در بازار ظاهر شود. این می تواند خانه ای باشد که باید در دوره وصیت به فروش برسد. یا حتی ممکن است یک توقیف باشد. احتمال این وجود دارد که این املاک با قیمت کمتر از قیمت بازار به فروش برسند. مهمترین نکته این است که با  مشاور املاک خود در مورد محله های مورد نظر خود صحبت کنید و روی آنها تمرکز کنید.

جنبه مهم دیگر این است که مکان را فقط برای تحت تأثیر قرار دادن دوستان و خانواده خود انتخاب نکنید. بودجه خود را زیاد نکنید و واقع بین باشید. فقط در نزدیکی برخی از دوستان یا اقوام خود در منطقه گران قیمت خرید نکنید. صرف زندگی در همسایگی به این معنی نیست که وقت بیشتری را با هم خواهید گذراند. مطمئناً اگر کودک نوپایی دارید نزدیک بودن به پدر و مادر یا همسرانتان می تواند به شما در پس انداز کودک کمک کند.

پارکینگ

به نظر می رسد که امروزه همه ماشین دارند. گر دو ماشین داشته باشید و فقط یک گاراژ داشته باشید ، آیا مانور آنها برای شما آسان است؟ آیا می توانید در خیابان پارک کنید؟ آیا زمین اضافی دارید که می توانید آن را به گاراژ یا پارکینگ تبدیل کنید؟ بنابراین اگر به گاراژ دو اتومبیل احتیاج دارید ، با هزینه کمتر قناعت نکنید. اما اگر ماشین را حذف کنید و کاملاً به حمل و نقل عمومی اعتماد کنید ، چه می کنید؟ یا حتی بهتر – شروع به دوچرخه سواری کنید! جایگاه دوچرخه فضای کمتری را در پارکینگ شما اشغال می کند. علاوه بر این ، دوچرخه سواری برای سوزاندن کالری عالی است.

منطقه مدرسه و دانشگاه ها

چه در بچه داری و چه در نبودن کیفیت مدارس در این نزدیکی باید مهم باشد. و اگر نمی دانید امروزه مناطق مدرسه بازار املاک و مستغلات را هدایت می کنند و قدرت حفظ ارزش خانه های محله خود را دارند. مدارس خوب خانواده ها را مانند یک آهن ربا جذب می کنند. دیر یا زود ، خوشحال خواهید شد که در رابطه با آموزش و پرورش مصالحه نکردید. و یک توصیه عالی دیگر می تواند درخواست نقشه منطقه مدرسه ای باشد که بیشتر به آن علاقه دارید تا مرزهای آن را بررسی کنید. شما باید این کار را قبل از اینکه حتی پیشنهادی ارائه دهید انجام دهید.

اگر قصد دارید در زیرزمین یک واحد اجاره ای داشته باشید ممکن است بخواهید نزدیک دانشگاه هم زندگی کنید. دانشجویان همیشه به دنبال محل اقامت ارزان قیمت دانشجویان هستند. بنابراین اگر می خواهید در کمترین زمان مستأجر بگیرید ، تا آنجا که ممکن است به دانشگاه نزدیک باشید. علاوه بر این توسط بسیاری از جوانان احاطه شده ، شما نیز احساس جوانی خواهید کرد. آیا این دقیقاً همان چیزی نیست که شما می خواهید؟

کیفیت ساخته شده

ملکی را که ناامن است خریداری نکنید. بازرسی در خانه معمولاً هرگونه مشکل ساختاری یا موضوعی را که با چشم غیر مسلح مشاهده نمی کنید نشان می دهد. رفع کننده بالا ممکن است در ابتدا معامله خوبی باشد اما ممکن است در دراز مدت برای شما هزینه داشته باشد. مصالح ساختمانی مورد استفاده را بررسی کنید در مورد سقف، لوله کشی و فاضلاب، برق و غیره سوال کنید. بسته به موقعیت مکانی ممکن است بخواهید بفهمید که آیا این خانه در منطقه ای است که در معرض آتش سوزی گردباد و سایر اعمال خداوند است. از پرسیدن سوال نترسید! خانه را با دقت بررسی کنید و به هر گونه بداهه نوازی که می تواند خطری ایجاد کند توجه کنید.

خدمات بین المللی املاک در تهران

به غیر از خدمات جهانی خدمات هدفمندتری ارائه می دهیم. ما کارشناسان و مشاور املاک در خدمت ملکی با بیش از 30 سال تجربه در روش های خرید املاک و مستغلات در تهران، در اختیار شما هستیم تا تمام مراحل لازم از جستجوی ملک تا خدمات ارائه شده پس از تملک را به شما کمک کنیم. هنگام خرید خانه در ایران، ما در زمینه بازدید از املاک، تأیید قانونی املاک، اخذ رهن، مراحل اداری و امضای اسناد مختلف محضری به شما کمک می کنیم. از تماس گرفتن با ما دریغ نکنید.