موارد قابل برسی قبل از فروش خانه کلنگی

موارد قابل برسی قبل از فروش خانه کلنگی را از خدمات ملکی مطالعه کنید. آیا تا به حال به این فکر کرده اید که چه مسائلی باعث فروش یک خانه کلنگی می شود؟ فرقی نمی کند اگر خانه خود را در تهران می فروشید یا اگر به فکر لیست املاک خود در شهر های دیگر هستید احتمالاً یک لیست طولانی برای عبور از آن دریافت کرده اید. و اگرچه شما می خواهید خانه ی شما به بهترین شکل ممکن ظاهر شود، اما چند مورد از موارد واضح وجود دارد که شما باید قبل از ذکر خانه برای فروش خود انجام دهید. مشاور املاک متخصص خانه کلنگی در خدمات ملکی فروش خانه را اسانتر کرده و با بالاترین قیمت ممکن آن را به فروش خواهند رساند.

موارد قابل برسی قبل از فروش خانه کلنگی

سقف: طول عمر یک سقف به عوامل مختلفی بستگی دارد – مکان، آب و هوا، نصب و مواد استفاده شده. یک سقف از تخته سنگ، خاک رس یا بتن باید بیش از 50 سال طول بکشد. زونا های آسفالت تقریباً 20 سال و زونا های معماری احتمالاً 30 سال دوام می آورند. اگر سقف شما دارای مشکلات پایان عمر است ممکن است به شما توصیه شود که آن را تعویض کنید یا در شرایط خوبی تصدیق کنید. این ممکن است فقط عاملی باشد که باعث معامله می شود یا آن را خراب می کند.

ناودان خانه کلنگی

اگر خانه شما ناودان دارد و اگرچه ممکن است در شرایط خوبی به نظر برسند بدون اینکه از نردبان بالا بروید و به آنها نگاه نکنید، نمی توانید مطمئن باشید. آیا برگها آبریزها را مسدود کرده اند؟ آیا متوجه کاهش میزان باران آب از باران شده اید؟ آیا آب باران از بالای ناودان جاری است و آنطور که باید فرار نمی کند؟

اینها همه سوالاتی است که شما باید قبل از لیست کردن خانه خود به آنها پاسخ دهید. چند ساعت بعد برای تمیز کردن ناودان ها بعدا سود پرداخت می شود. اگر هیچ ناودانی ندارید شاید نصب آنها ارزش سرمایه گذاری را داشته باشد. هزینه های ناودان یکپارچه از 6 دلار تا 35 دلار برای هر پا نصب شده خطی است. این ممکن است هزینه ای باشد که بدون آن می توانستید انجام دهید اما اگر به شما در بستن فروش کمک کند هزینه خوبی هم خواهد داشت.

پنجره ها و درها

خریداران هنگام عبور از خانه کلنگی شما درها را باز و بسته می کنند. حتی ممکن است تعدادی از آنها پنجره ها را باز کنند. اگر در هنگام باز یا بسته شدن هر کدام از درها جیر جیر شود یا پنجره ای گیر کرده و امکان باز شدن نداشته باشد، پرچم قرمز را برای هر خریدار که به دنبال یک ملک مناسب نگهداری می شود بلند می کند. فقط چند دقیقه طول می کشد تا بررسی کنید که همه درها و پنجره ها از نظم خوبی برخوردار هستند. با یک قوطی روغن خانگی راه بروید و چند قطره بر روی هر لولای درب قرار دهید و هرچه جیر جیر بود باید ساکت باشد. پنجره های خود را بررسی کنید تا به راحتی باز و بسته شوند. در غیر این صورت آن را به لیست “باید انجام دهید” اضافه کنید.

لوازم خانگی

گفته شده است که آشپزخانه فروش را انجام می دهد یا می شکند. وسایل موجود در آشپزخانه شما یکی از موارد مهم در لیست خریداران برای بررسی است. آیا همه آنها یک رنگ و هماهنگ هستند؟ لوازم خانگی از جنس استنلس استیل همیشه انتخاب خوبی هستند همانطور که مشکی هم هستند – اما به هر رنگی که باشند از قرار گرفتن در شرایط عالی تمیز و کارکردن مطمئن شوید. اگر دفع زباله وجود دارد باید هنگام کار روشن و خیلی بلند نباشد. اگر چند ساله و پر سر و صدا است یکی جدید نصب کنید. این می تواند تفاوت ایجاد کند. اگر هرکدام از وسایل دارای نشانه هایی از سن هستند جایگزین کردن آنها را در نظر بگیرید. مجموعه های کامل لوازم آشپزخانه همیشه با قیمت های تخفیفی در دسترس هستند و این می تواند فروش را کنار بگذارد.

سیستم تهویه مطبوع

سیستم تهویه مطبوع شما یکی از بزرگترین نگرانی های تعمیرات خریداران بالقوه است. سیستم چند ساله است؟ چه مدت بیشتر دوام می آورد؟ آیا به طور مرتب سرویس شده است؟ تمام سوالاتی که ذهن خریدار می تواند در ذهن داشته باشد. سیستم تهویه مطبوع متوسط ​​باید بین 15 تا 20 سال دوام داشته باشد اما نگهداری و تعمیر و منظم باید انجام شود تا در نظم کار بکر باشد.

فیلترها باید به طور منظم تغییر کنند – بسته به کیفیت فیلتر هر 1 تا 3 ماه یکبار. اگر یک فیلتر خانه ای دائمی دارید (فیلتر موجود در پایین دستگیره هوا) پس از آن باید مطابق با توصیه های سازنده تمیز یا تعویض شود. قبل و بعد از فصل تابستان باید سیستم را توسط یک پیمانکار HVAC دارای مجوز بررسی کرده و موارد تعمیراتی را انجام دهید. سیستم A / C شما بسیار بیشتر دوام خواهد آورد و می توانید هرگونه ترس خریدار را برطرف کنید.

موریانه ها در خانه کلنگی

موریانه ها می توانند صدمات زیادی به خانه وارد کنند. به عنوان یک فروشنده شما معمولاً ملزم به افشای آلودگی قبلی هستید. خریدار بیش از حد احتمالاً قبل از بسته شدن برنامه بازرسی موریانه را تعیین می کند بنابراین چرا شرایط را پیش بینی نمی کنید و ضمانت موریانه را از یک شرکت معتبر اضافه نمی کنید و ذهن خریدار خود را آرام کنید هشدار – هر نشانه ای از موریانه ها بیشتر اوقات به معنای پس گرفتن پیشنهاد مشاور املاک خرید خانه کلنگی  شما خواهد بود.

بنیاد خانه کلنگی

همه چیز خوب در زندگی است. برای زنده ماندن به بنیادی مستحکم نیاز دارد. این به ویژه در مورد خانه شما صدق می کند. پایه باید به اندازه کافی محکم باشد تا بتواند کل ساختار را پشتیبانی کند. هرگونه نقص یا صدمه ای که ممکن است یکپارچگی پایه را به خطر بیندازد نباید نادیده گرفته شود. هرگونه ترک در دیوارها قابل بررسی است. ترکهای مشاهده شده معمولاً به عنوان “ترکهای پله ای” شناخته می شوند عموماً بسیار باریک که معمولاً در اتصالات بین بلوکهای بتنی محدود می شوند و اگر فقط در چند اتصال دیده شوند جدی تلقی نمی شوند.

از طرف دیگر اگر ترک ها تا سطح دیوار بالا رفته باشند این می تواند به معنای درخواست ترمیم پایه باشد. ترک های عمودی گاهی اندازه های بزرگ می تواند نتیجه نشست خاک باشد. آنها اغلب اجازه نفوذ آب را می دهند و باید ترمیم شوند. ترک های افقی یک مشکل جدی است که نشان دهنده فشار زیاد خاک اشباع شده از آب است که نیروهای خارجی را به دیوار وارد می کند و آنها نیاز به تعمیرات فوری دارند. قبل از اینکه خانه را به بازار بیاورید هر ترکی که قابل مشاهده باشد باید بررسی و رفع شود.

موارد قابل برسی قبل از فروش خانه کلنگی

 آزمایش رادون

رادون یک گاز خاک رادیواکتیو طبیعی بی بو، بی رنگ و بی مزه است. وقتی اورانیوم، رادیوم و توریم تجزیه و در خاک خراب می شوند تشکیل می شود. نتیجه آن گاز رادون است که تا سطح و هوایی که همه ما تنفس می کنیم نفوذ می کند. نمی توانید رادون را ببینید بو کنید یا بچشید. تنها راهی که می دانید در خانه کلنگی شما رادون وجود دارد انجام آزمایش است – و هیچ سطح رادونی برای آن بی خطر نیست. آزمایش رادون آسان و نسبتاً ارزان است.

بخشهای محلی بهداشت ممکن است بتوانند کیتها را به صورت رایگان یا با قیمت کمتر ارائه دهند. کیت ها نیز در فروشگاه های لوازم خانگی موجود است. اگر بعد از انجام آزمایش سطح بالایی از رادون را پیدا کردید وحشت نکنید – این مشکل به راحتی برطرف می شود با انجام آزمایش و در دست داشتن نتایج برای نشان دادن خریدار می توانید از نگرانی در مورد رادون جلوگیری کنید.

مشاور املاک متخصص خانه کلنگی

روندهای پیچیده فروش خانه کلنگی و خرید خانه جدید شما می تواند تأثیر زیادی بر سلامت مالی شما برای سالهای زیادی داشته باشد. جوانب مثبت و منفی را بسنجید سپس شرایط خود را ارزیابی کنید. حتما با مشاور املاک و متخصصین ما در خدمات ملکی صحبت کنید تا تصمیم بگیرید که چگونه بهترین کار را ادامه دهید. برای کسب اطلاعات بیشتر با یکی از نمایندگان مجرب ما تماس تلفنی یا تصویری بگیرید! اگر هنوز در حال فروش هستید خدمات ملکی می تواند به شما کمک کند! بدانید که چرا اکنون ممکن است بهترین زمان برای لیست کردن خانه شما باشد.