کاری که خدمات بین المللی املاک انجام می دهند

کاری که خدمات بین المللی املاک انجام می دهند شامل تمامی موارد مربوط به خرید و فروش زمین و ملک می باشد. خدمات ملکی به مردم کمک می کند تا خانه یا قطعه ای از ملک را خریداری یا بفروشند. این ممکن است از زمین های متواضعانه و خانه های کوچک برای شروع تا جزایر عجیب و غریب و عمارت های لوکس باشد. می توان به عنوان نماینده لیست کمک به مشتری در فروش خانه یا به عنوان نماینده خریدار به مشتری در خرید خانه کمک کرد. مشاور املاک و خدمات ملکی در سراسر جهان استخدام شده اند زیرا نیاز به خرید و فروش خانه و ملک همیشه وجود داشته و خواهد داشت. اگر صادقانه و وفادار به مشتری خود باشید تجارت خوبی است.

کاری که خدمات بین المللی املاک انجام می دهند

بنگاه های املاک و مستغلات از قوانین محلی خود در زمینه خرید و فروش ملک آگاهی دارند. منطقه جغرافیایی که یک نماینده در آن کار می کند تخصص وی است. آنها می دانند روند بازارهای محلی در املاک و همچنین قیمت های رقابتی برای املاک مختلفی که مشتریان آنها می خواهند بخرند یا بفروشند چیست. یک بنگاه املاک و مستغلات به عنوان واسطه یا واسطه بین دو طرف که قصد خرید یا فروش ملکی را دارند عمل می کند. بنگاه های املاک و مستغلات مهارت و تخصص لازم را دارند که یا

ملک را به بازار عرضه کنند و با بهترین قیمت و شرایط ممکن بفروشند و یا به دنبال ملکی متناسب با نیاز مشتری باشند و آن را با بهترین شرایط ممکن با مناسب ترین شرایط خریداری کنند. مذاکره قسمت اصلی کار بنگاه املاک و مستغلات است زیرا آنها به عنوان واسطه بین خریدار و فروشنده عمل می کنند و اغلب از طرف مشتری خود مذاکره می کنند. بنگاه های معاملات ملکی درصدی از قیمت نهایی فروش را به عنوان حق الزحمه خود دریافت می کنند.

محل کار یک مشاور املاک چگونه است؟

محل کار یک آژانس املاک و مستغلات به اندازه املاکی که آنها می خرند و می فروشند و مشتریانی که با آنها معامله می کنند متنوع است. در حالی که مدتی در محیط اداری سپری می شود بسیاری از زندگی کاری آژانس املاک شامل مسافرت و ساعات نامنظم است. نماینده باید از املاک بازدید کند و همچنین در جلسات با مشتریان احتمالی و فعلی شرکت کند. این ممکن است در طول روز عصرها و همچنین آخر هفته ها برای تأمین نیازهای مشتری انجام شود.

آژانس املاک و مستغلات همچنین در کنفرانس ها و سمینارهای صنعت شرکت می کند تا از روند فعلی مطلع شود و همچنین ارتباطات و شبکه حرفه ای آنها را حفظ کند. آنها همچنین باید کلیه املاک موجود را در منطقه رعایت کنند بنابراین مراجعه به خانه های نمایندگی هر هفته برای حفظ جریان هرچه بیشتر ضروری است.

کاری که خدمات بین المللی املاک انجام می دهند

لیست خانه های فروشی

هنگامی که صاحبان خانه تصمیم بگیرند که می خواهند خانه های خود را بفروشند اکثریت قریب به اتفاق با یک مشاور املاک تماس می گیرند تا با یک نماینده کار کنند تا خانه های خود را در فهرست خدمات چندگانه محلی ثبت کنند. این پایگاه داده در بین تمام اعضای کارگزاری محلی به اشتراک گذاشته شده است و سپس آنها برای آوردن خریدار برای خانه تلاش می کنند. در لیست یک خانه بنگاه معاملات ملکی وظایف و فعالیت های زیر را انجام می دهد.

• ارزش خانه را در بازار فعلی برای قیمت لیست
•  تهیه خانه برای لیست و نمایش به صاحب خانه
• خانه را وارد پایگاه داده
• خانه را برای نمایندگان دیگر و اعضای کارگزاری به بازار عرضه کنید.
• نظارت و / یا برنامه ریزی نمایش های خانگی.
• هر گونه علاقه و بازخورد خریداران را که خانه را دیده اند به فروشنده گزارش دهید.

کار با خریداران ملک

برای سالهای متمادی این عبارت “زندگی می کنند یا با لیست می میرند” اعمال می شد. با این حال ، نمایندگان خریداران اختصاصی مستقر این روزها می توانند عملکرد خوبی داشته باشند.همان کارگزاری و نماینده لیست یک خانه به ندرت شخصی است که با خریدار نیز کار کند. خدمات ملکی به هر کارگزاری یا نماینده دیگری اجازه می دهد تا خریدار را که پیشنهاد می دهد بیاورد. بنابراین یک نماینده اگرچه در معامله مجاز به کار با هر دو طرف است اما معمولاً فقط با فروشنده یا خریدار همکاری می کند. بیایید برخی از وظایف و فعالیت های نمایندگی ای را که با خریداران کار می کند بررسی کنیم:

به خریداران کمک کنید تا خانه هایی را پیدا کنند که نیازهای آنها را برآورده می کنند.

• در تأمین رهن به آنها کمک کنید.
• در مورد منطقه ، شرایط بازار و اگر معتقدند خانه های مورد علاقه آنها قیمت مناسب دارند یا نه ، به آنها مشاوره دهید.
• با آنها همکاری کنید تا پیشنهاد اولیه را در یک قرارداد خرید تهیه کنند.
• از طریق مذاکره و پیشنهادات متقابل با فروشنده (فروشندگان) با آنها کار کنید.
• پس از اجرای قرارداد خرید ، فرآیند معامله را از طرف خریدار هماهنگ کنید.
• هماهنگی / زمانبندی ارزیابی ها، بازرسی ها و سایر فعالیت های مربوط به معامله.
• کلیه اسناد ، بیمه عنوان ، اسناد و مدارک و غیره را تحویل و توضیح دهید.
• با بستن و گرفتن کلیدهایشان با آنها کار کنید.

خدمات بین المللی املاک در تهران

به غیر از خدمات جهانی خدمات هدفمندتری ارائه می دهیم. ما کارشناسان و مشاور املاک در خدمت ملکی با بیش از 30 سال تجربه در روش های خرید املاک و مستغلات در تهران، در اختیار شما هستیم تا تمام مراحل لازم از جستجوی ملک تا خدمات ارائه شده پس از تملک را به شما کمک کنیم.