ویروس کرونا و تأثیر آن بر سرمایه گذاری در املاک

ویروس کرونا و تأثیر آن بر سرمایه گذاری در املاک در سال 2020 کامل مشخص می باشد و احتمال دارد که در سال های اینده نیز مشاهده شود. برای درک تأثیرات COVID-19 در بازار املاک و مستغلات مهم است که درک کنیم چرا این ویروس بسیار جدی است و چرا اعتماد به نفس تنها چیزی است که بازار املاک را حفظ می کند. ما به صورت 24 ساعته اماده خدمات ملکی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم

ویروس به خودی خود دارای مقدار R0 بالایی است (R تلفظ می شود) ، به این معنی که بسیار مسری است. مقدار R0 ویروس به تعداد افرادی که به طور متوسط ​​یک مبتلا بیماری خود را گسترش می دهند اشاره دارد. برای اینکه ویروس کاملاً متوقف نشود شما به R0 0 نیاز دارید. این بدان معناست که افراد آلوده دیگر فرد را آلوده نکرده اند. آستانه یک اپیدمی R0 بیشتر از 1 است ، به این معنی که هر فرد آلوده حداقل یکی دیگر را آلوده می کند. تمام استراتژی های بهداشت عمومی با هدف پایین آوردن R0 به زیر 1 است.

ویروس کرونا و تأثیر آن بر سرمایه گذاری در املاک

به طور سنتی سرمایه گذاری در مشاور املاک و مستغلات در زمان نوسانات بازار سهام بسیار خوب عمل کرده اند. بدهی ارزان می شود و اگر تاریخچه راهنمای آن باشد ، نگاهی به رکود بزرگ فقط یک دهه پیش نشان می دهد که اجاره ها در طول دوره نسبتاً ثابت مانده اند.

یک دلیل عمده اصول ساده وجودی انسان است: موارد زیادی وجود دارد که مردم مایل هستند دست از تسلیم درآورند یا کمربندهای خود را محکم کنند ، اما شرایط آنها همیشه به مسکن احتیاج دارد. در حقیقت، شاید درست باشد که بگوییم مردم برای خانه های خود در شرایط بحرانی بیش از هر زمان دیگری ارزش قائل هستند. خانه به مرکز جهان تبدیل می شود و به یک پناهگاه امن قابل درک در طوفان تبدیل می شود. اما این تنها دلیل خوش بینی در خصوص بازار سرمایه گذاری مسکن نیست.

انقلاب کار در خانه

انقلاب کار در خانه مدتی است که آغاز شده است با کارگران هزاره به طور فزاینده ای این امر را به عنوان یک مزیت هنگام شکار کار اولویت می دهند. این انقلاب به آرامی در حال عبور است اما COVID-19 باعث شکسته شدن سد شده و قطره را به یک سیلاب تبدیل کرده است. شرکت هایی که دو ماه پیش حتی به گزینه های کار در خانه توجه نمی کنند برای تحقق آن مجبور به درگیری هستند. حتی معلمان پزشکان و مشاوران نیز در حال انجام اقدامات هستند.

در سراسر دنیا مردم مجبور می شوند در خانه های خود بمانند. کودکان ملزم به مطالعه از خانه هستند. خانه به مرکز جهان تبدیل شده و تنها مکان ایمنی در درک بسیاری از مصرف کنندگان است. این چگونه بر بازار املاک و مستغلات تأثیر می گذارد؟

ویروس کرونا و تأثیر آن بر سرمایه گذاری در املاک

خانه های یک خانواده با ارزش تر از همیشه

با محدودیت در خانه ارزش خانه هرگز بالاتر نبوده است. خصوصاً ملک جاره ای یک خانواده گزینه ای عالی برای سرمایه گذاری است نه تنها به این دلیل که مردم همیشه به مسکن احتیاج دارند بلکه به دلیل فاصله اجتماعی و نیاز به این که خانواده ها بتوانند کمی گسترش پیدا کنند وقتی همه برای مدت طولانی درون یکدیگر محصور شوند .

تقاضای اجاره افزایش می یابد

به مثال زیر توجه کنید: دو هم اتاقی یک خانه دو خوابه اجاره می کنند. هر کدام برای یک کارفرمای جداگانه کار می کنند و تا همین اواخر خوب بود. اکنون به هر دو نفر دستور داده شده است که در خانه کار کنند. یک هم اتاقی اکنون به دو اتاق احتیاج دارد تا بتواند یک دفتر خانه بسازد و هم اتاقی دیگر باید از خانه بیرون برود. الزامات کار از راه دور و انقلاب کار از خانه تقاضای مسکن مسکونی را دو برابر کرده است.

عملکرد املاک مسکونی بهتر از تجارت

مردم از هر دو محل دفاتر و خرده فروشی خودداری می کنند و این به معنای ضربه بیشتر برای این بخش ها است حتی اگر املاک و مستغلات مسکونی به خوبی کار کنند. در حال حاضر نه تنها انقلاب کار در خانه اثری دارد بلکه احتمالاً اثر طولانی مدتی نیز خواهد داشت فقط می تواند به نفع سرمایه گذار مشاور املاک و مستغلات مسکونی و علیه سرمایه گذاری های تجاری کار کند. همانطور که کارفرمایان روند کار از خانه را ساده می کنند و می فهمند که چگونه کارکنان را از راه دور به طورموثر مدیریت کرده و ارتباطات خوبی را برقرار کنند  مزایای کار از راه دور برای کارفرما فقط مشخص خواهد شد.

در نظر بگیرید که با کاهش هزینه های شرکت چه اتفاقی می افتد زیرا سربار کاهش می یابد. بدون اجاره بها برای پرداخت یا قبض های آب و برق بالا برای تأمین برق و اینترنت، کارفرمایان در حالی که هنوز کار خود را انجام می دهند، پس انداز می کنند آنها دیگر نیازی به تهیه قهوه و اطاقک و اتاق استراحت ندارند. اگر افراد همه با هم در دفتر کار نیستند دیگر نیازی به نگرانی در مورد سیاست یا هر یک از مشکلات دیگر نیست که برای جلوگیری از مسئولیت به آموزش و هزینه احتیاج دارند. اگر کسی در ساختمان دفتر نباشد امکان لغزش و افتادن در دفتر برای هر کس وجود ندارد. نتیجه این امر می تواند افزایش طولانی مدت تقاضا برای مسکن مسکونی همراه با کاهش طولانی مدت تقاضا برای فضای اداری باشد.

خدمات بین المللی املاک در تهران

هیچ وقت فرصت بهتری برای سرمایه گذاری در املاک مسکونی نبوده است. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد چگونگی تأثیر ویروس کرونا در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و کشف اسرار ایجاد ثروت طولانی مدت از طریق سرمایه گذاری در املاک با مشاور املاک متخصص ما در خدمات ملکی تماس حاصل فرمایید.