کووید 19 تأثیر در بازار املاک و سرمایه گذاری

کووید 19 تأثیر در بازار املاک و سرمایه گذاری، این بیماری همه گیر COVID-19 تأثیر زیادی بر روی کل فعالیت های انسانی در مقیاس جهانی دارد. و تحت این سناریو امروز نمی توانیم از تعجب در مورد عواقب احتمالی این وضعیت بر اقتصاد، بازار املاک و مستغلات، شرکت ها و ارزیابی دارایی جلوگیری کنیم. وضعیت فعلی غیر قابل پیش بینی، غیرمعمول و بسیار بی ثبات است و میزان تأثیر آن به مدت زمان آن بستگی دارد.

بنا به همین دلیل افراد جامعه مجبور به قرنطینه شدن در خانه های خود شده و تمامی کار های و خواسته های خود را از طریق اینترنت عملی می کنند. خدمات ملکی با جدیدترین روش های روز دنیا، مکالمات غیرحضوری، مشاور املاک اینترنتی و تمامی موارد مربوط به ملک را به صورت شفاف انجام خواهد داد.

کووید 19 تأثیر در بازار املاک و سرمایه گذاری

وضعیت ایجاد شده توسط همه گیر COVID-19 پایه های همه مدل های تجاری را متزلزل می کند. اما این لزوماً نباید یک امر منفی باشد، زیرا محدودیت های اعمال شده منجر به سازگاری اجباری و سرسری شده است که نشان داده آمادگی شرکت های ایرانی بهتر از حد انتظار است. بعلاوه بعد از این وضعیت دیگر هیچ مشکلی نخواهد بود زیرا تحولاتی را هم برای مردم و هم برای شرکتها به وجود می آورد.

Covid-19 چه تاثیری بر صنایع مختلف دارد

ما مشاهده می کنیم که چگونه بخشهایی که قبل از بحران بسیار متضرر شده اند – از جمله صنعت خودرو ، بانکداری یا خرده فروشی – مجبور به سرعت بخشیدن به تحول خود به سمت صنعت جدید (اشتراک خودرو، فین تک، تجارت الکترونیکی و غیره) هستند. ما همچنین می بینیم که چگونه افزایش در سرمایه گذاری تحقیق و توسعه باعث رشد صنایع دیگر مانند بهداشت زیستی، غذا، حمل و نقل و سرگرمی های خانگی می شود.

Covid-19 چگونه بر بازار املاک تأثیر می گذارد؟

صنعت املاک و مستغلات و به طور کلی اقتصاد ماه های سختی را پشت سر می گذارند. حتی در این صورت ما فکر می کنیم که این وضعیت باعث تغییر پارادایم در سطح کلی در صنعت مشاور املاک  و مستغلات می شود. وضعیتی که از بسیاری از جنبه ها ممکن است قوی تر و همچنین مدرنیزه از آن ظاهر شویم.

ساخت و ساز

در حال حاضر ساخت و ساز یکی از فعالیت های مجاز در زمان هشدار کشور است. توسعه دهندگان بزرگ املاک و مستغلات در تلاشند تا برنامه های تجاری و زمان تحویل خود را حفظ کنند. از سوی دیگر توسعه دهندگان کوچک محلی تقریباً تمام کارهای ساختمانی را متوقف کرده و مجبور به اخراج کارمندان خود شده اند.

مسکونی و تجاری

تعداد توافق نامه های خرید و فروش ملک و وام های رهنی به دلیل شیوع ویروس کرونا به شدت کاهش یافته است. هم شورای عمومی دفاتر اسناد رسمی و هم انجمن ثبت اسناد و املاک مطابق با سناریویی که در آن قرار داریم پروتکل هایی را تنظیم کرده اند. آنها فعالیت خود را فقط به موارد کاملاً فوری محدود کرده اند ، بنابراین روند فقط برای عملیاتی که انجام شده اند به پایان می رسد. قبلاً برای امضا آماده شده و همچنین کسانی که دلیل قانع کننده ای دارند.

کووید 19 تأثیر در بازار املاک و سرمایه گذاری

خرده فروشی

سرمایه گذاران در حالت آماده به کار هستند در حالی که منتظرند رفتار بازار را ببینند. سرمایه گذاران خصوصی و دفاتر خانوادگی با احتیاط بیشتر در چنین تحلیل هایی و در نظر گرفتن زمینه تصمیم گیری گسترده تر، به تجزیه و تحلیل محصولات سرمایه گذاری می پردازند.

فرآیندهای فروش برنامه ریزی شده مهلت های خود را متوقف یا تمدید می کنند و همچنین فرایندهای دقت لازم در حال انجام است. برخی از صندوق های خارجی سازمانی با توجه به این وضعیت جدید استراتژی جدید سرمایه گذاری خود را در نظر دارند. فرصت های شغلی مانند افت اجاره و اصلاح بازار به خصوص در مراکز خرید و پارک های خرده فروشی به وجود می آید.

دفاتر رسمی

سرمایه گذاری در بخش دفتری حداقل در حال حاضر تأثیر مشابهی ندارد. اگرچه تقاضا برای فضای اداری و جستجوهای اولیه متوقف شده است اما پیش نویس های توافق نامه که قرار است امضا شود به احتمال زیاد ادامه خواهد یافت. بسیاری از دارندگان مشاور املاک  همچنین ممکن است تخفیف هایی را برای دوره های بدون اجاره به منظور ادامه بهره ایجاد کنند.

بازار اداری یکی از بازارهایی است که جهان بیمار باید پس از بحران سازگار شود زیرا وضعیت منجر به بزرگترین آزمایش کار از خانه شده است. پس از ترمیم عادی تعداد زیادی از شرکت ها گزینه کار از خانه را در نظر خواهند گرفت که به معنای تغییر در نیازهای آنها است و ابتکاراتی را که قبلاً در حال رشد بودند مانند همکار کردن ترویج می دهد.

لجستیک

ما شاهد افزایش قراردادهای زمین تدارکاتی هستیم جایی که اپراتورها به دنبال پاسخگویی به نیازهای ذخیره سازی و توزیع ناشی از بیماری ویروس کرونا هستند. این پدیده با هدف ایجاد “مراکز شهری” که می توان آخرین توزیع مایل را از آن انجام داد ، به احتمال زیاد در مکان های مرکزی شهرهای بزرگ تکرار می شود.

واکنش بازار سرمایه گذاری به Covid-19

سرمایه گذاران در حالت انتظار قرار دارند نوسانات بین محصولات سرمایه گذاری را تجزیه و تحلیل می کنند و احتیاط را در چنین تحلیل هایی افزایش می دهند. این شرایط در مورد سرمایه گذاری ملی و بین المللی نیز صدق می کند. در هر صورت با برطرف شدن بحران سلامت انتظار می رود اثر برگشت سرمایه گذاری بین المللی با در نظر گرفتن بازدهی جذاب در زمانی که نرخ بهره در پایین ترین سطح باقی خواهد ماند.

خدمات بین المللی املاک در تهران

خرید ملک یک تعهد مالی بزرگ و همچنین یک سرمایه گذاری احساسی است. بسیاری از صاحبان خانه نیز موافقت خواهند کرد که خرید ملک نیز یک تجربه استرس زا است. یک بنگاه املاک و مستغلات خوب می توانند تجربه را تحت فشار قرار دهند در حالی که اطمینان از ارزش خریدار برای پول خود دارند.

اگر به دنبال خرید ملکی هستید، چه اولین و چه پنجمین ملک تیم خرید و فروش باتجربه در خدمات ملکی می تواند به شما در در املاک کمک کند. نمایندگان و مشاوران باتجربه ما می توانند بهترین مشاوره را در مورد ویژگی های محله در اختیار خارجی ها و ایرانیان قرار دهند و بهترین آپارتمان های مبله را با مناسب ترین قیمت به آنها معرفی کنند. سفارتخانه ها یا شرکت هایی که در منطقه هایی از تهران واقع شده اند یا کسانی که به دنبال آپارتمان، ساختمان ها، ویلاها یا دفاتر با کیفیت عالی هستند می توانند برای مشاوره تخصصی که امروزه یک تغییر واقعی ایجاد می کند با ما تماس بگیرند.