خارجی ها می توانند در ایران ملک خریداری کنند

آیا خارجی ها می توانند در ایران ملک خریداری کنند؟ پاسخ ساده این است که بله، افراد خارجی با اهداف مختلف برای اسکان می توانند در شهرهای مختلف ایران ملک خریداری کنند یا اجاره دهند. هدف آنها از هر نوع کاربردی می تواند مسکونی، تجاری و صنعتی باشد. مالکیت همه این موارد در هر شهر ایران امکان پذیر است. تنها استثنا این است که خارجی ها نمی توانند زمین های کشاورزی را در ایران تصاحب کنند. خردی ملک را به ما بسپارید که به صورت 24 ساعته اماده خدمات ملکی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم.

خارجی ها می توانند در ایران ملک خریداری کنند

یک فرد خارجی در ایران موظف است 3 تا 5 درصد مالیات نقل و انتقال را به دولت پرداخت کند. به آن نیز حق تمبر و هزینه های ثبت اضافه می شود. در نهایت به عنوان افراد غیرمقیم ، 3.6 تا 5.6 ​​درصد از کل پرداخت به آنچه برای خرید ملک در ایران پرداخت می کنید اضافه می شود.

همانطور که به طور خلاصه ذکر شد مالکیت املاک در هر شهر ایران تنها در صورت داشتن اجازه اقامت طولانی مدت امکان پذیر است. این صدق نمی کند برای کسانی که به منظور انفرادی مسافرت یا بینایی فصلی به ایران می آیند. در روش خرید ملک در هر شهر ایران باید این مراحل را دنبال کنید.

مراحل خرید ملک اتباع خارجی

اول از همه، آوردن اظهارنامه ترخیص سوابق مالیاتی شما اجباری است. برای این کار باید از شهرداری شهر خود بازدید کنید و پس از آن به بخش امور اقتصادی و دارایی بروید.

در مرحله بعد، ارائه گواهی در مورد تأمین اجتماعی خود و بیانیه ای که نشان دهنده سوابق مالکیت یا احداث ملک شما باشد واجب است.

در مراحل پایانی، شما باید در دفتر اسناد رسمی با طرف مقابل ملاقات کنید. بخشی از پرداخت هزینه در اینجا مربوط به خدماتی است که از دفتر اسناد رسمی دریافت می کنید. شما می توانید هزینه هایی را که باید توسط فروشنده بپردازید به خطر بیاندازید زیرا در موارد خاص آنها موافقت می کنند بخشی از هزینه ها را تأمین کنند.

به طور کلی بیگانگان باید اظهارنامه خود را به دفتر ثبت املاک مورد نظر خود برای به دست آوردن مالکیت دفتر، آپارتمان، ویلا یا خانه ارائه دهند. در بیانیه نامه باید نام و نام خانوادگی، ملیت اصلی و محل اقامت دائم و تاریخ ورود به ایران مشخص شود.  اطلاعات مهم دیگر را از مشاور املاک ما  در خدمات ملکی بپرسید که بدون هیچ دردسر و ابهامات بتوانید خانه خود را در ایران صاحب شوید.

خارجی ها می توانند در ایران ملک خریداری کنند

نامه مصوب بدون سابقه کیفری

اگر نماینده شرکت در ایران هستید روش مالکیت یک ملک در شهرهایی مانند تهران، اصفهان و شیراز متفاوت است. در اعلامیه شما باید مستقیماً به انجمن یا شرکتی که در آن کار می کنید اشاره شود.

در این نوع ارسال باید ملیت شرکت، نوع کاری که در این شرکت انجام می شود، علاوه بر خاصیت سیستم آنها در ایران وجود داشته باشد. جزئیاتی مانند ارتباط کار آنها با شهرهای ایران. سرانجام میزان سرمایه آنها برای اختصاص به املاک و مستغلات.

ویژگی های املاک

خارجیانی که مایل به خرید ملک در ایران هستند، کلیه مشخصات ملک باید در نامه درخواست ذکر شود.ملک انتخاب شده نباید در موقعیت جغرافیایی خاصی باشد. تملک هر نوع خانه، آپارتمان یا زمینی که در مرز مجاورت نزدیکی واقع شده باشد به وسیله قانون ممنوع و محدود است.

اگر ملک خریداری شده برای فعالیتهای تجاری باشد باید قبل از تسلیم اظهارنامه اجازه دائمی آن را بدست آورید. شرکت در هر نوع فعالیت باید دارای اجازه کامل باشد.

در صورت انتقال به کشور دیگر اگر تابعیت ایران را به دست نیاورده اید، از طریق قانون لازم است ملک را به یک شهروند یا مقیم کاملاً واجد شرایط و اجازه اقامت منتقل کنید. روش انتقال باید در طی شش ماه انجام شود. اگر این براساس مقررات نباشد وزارت شورا حق تصرف در املاک یا زمین را خواهد داشت.

خدمات املاک اتباع خارجی

اژانس خدمات ملکی با سالها تجربه در کار با خارجی ها، می تواند بهترین املاک و مستغلات برای درخواست آپارتمان مبله، ویلا، دفاتر یا کل ساختمان در ایران باشد. مشاوران ما در صحبت کردن به زبان انگلیسی حرفه ای هستند و قوانین را خیلی خوب می شناسند، بنابراین می توانند برای یک خارجی یا مهاجران بسیار مناسب باشند تا خانه ایده آل خود را پیدا کنند.

نمایندگان و مشاوران باتجربه خدمات ملک می توانند بهترین مشاوره را در مورد ویژگی های محله در اختیار خارجی ها قرار دهند و بهترین آپارتمان های مبله را با مناسب ترین قیمت به آنها معرفی کنند. سفارتخانه ها یا شرکت هایی که در منطقه واقع شده اند یا کسانی که به دنبال آپارتمان، ساختمان ها، ویلاها یا دفاتر با کیفیت عالی هستند می توانند بلافاصله جهت بهترین خدمات مشاوره در منطقه با ما تماس بگیرند.