روند فروش خانه توسط خدمات ملکی

روند فروش خانه توسط خدمات ملکی صورت میگیرد که مشاور املاک متخصص به عنوان عضو اصلی تمامی مراحل اداری و قانونی را انجام می دهد. تصمیم گیری در مورد فروش خانه ای محبوب می تواند سخت باشد. روند فروش خانه می تواند برای فروشندگانی که تجربه کمتری دارند دشوارتر باشد. این که آیا تصمیم شما برای فروش براساس مکان یا اندازه خانه است داشتن یک متخصص آگاه برای توضیح روند فروش بهترین است. قبل از هر چیز دیگری مطمئن شوید که به تصمیم فروش خانه خود متعهد هستید. هنگامی که شما متعهد به فروش شدید مراحل مختلفی را باید دنبال کنیم تا بتوانیم یک انتقال آسان داشته باشیم.

روند فروش خانه توسط خدمات ملکی

اولین قدم تعیین قیمت لیست خانه شماست. با تحقیق درباره لیست های محلی که مشابه اندازه خانه شما هستند شروع کنید. این به شما ایده می دهد که خانه شما باید برای چه محدوده قیمتی بفروشد. هنگامی که چندین قیمت ملک مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت ، در مورد قیمت مناسب لیست تصمیم نهایی را بگیرید. صحبت با یک مشاور املاک  می تواند به رفع هرگونه سردرگمی در این مرحله کمک کند و بینشی را برای یک قیمت لیست قابل فروش فراهم کند.

صحنه سازی

خریداران معمولاً وقتی می توانند خانه خود را ببینند تصمیم می گیرند خانه ای خریداری کنند. صرف نظر از اینکه خانه شما در سطح ثابت یا در وضعیت بکر است صحنه سازی می تواند تفاوت زیادی ایجاد کند. برای صحنه پردازی در خانه، شمع های خوشبو، گلهای تازه برای رنگ آمیزی و حتی ملحفه های حمام و ظروف تازه قرار دهید. هدف این است که خریدار احساس خانه بودن کند.

همچنین به یاد داشته باشید که صحنه سازی می تواند در بیرون از خانه تنظیم شود تا جذابیت آن را بهبود بخشد. هنگامی که یک خریدار به دنبال یک ملک جدید می رود اولین چیزی که متوجه می شوند وضعیت بیرون از خانه است. بهبود جذابیت محدود کردن به همان اندازه صحنه سازی داخل خانه مهم است.

مذاکره فروش خانه

در طول مرحله لیست، عدم اطمینان در مورد تصمیم گیری برای قیمت لیست خانه معمول است. به خاطر داشته باشید که فروشندگانی که علاقه مند هستند یا با درخواست قیمت پایین یا حتی بالاتر از قیمت درخواست شده وارد می شوند. اگر خانه پیشنهادهای متعددی دارد معمولاً فروشندگان پیشنهادات بالاتری را ارائه می دهند. این امر معمولاً منجر به فروش خانه بالاتر از قیمت درخواستی می شود.

با این حال اگر خریدار کمتر از قیمت درخواست کرده است به این معنی که آنها کمتر از قیمت درخواستی خانه پیشنهاد می دهند وقت آن است که مذاکره کنیم. در این مرحله تصمیم فروشنده در مورد پذیرش پیشنهاد یا ارائه پیشنهاد متقابل به خریدار است. در نهایت تصمیم برای مذاکره در مورد قیمت باید ارزش واقعی خانه را منعکس کند. اطمینان حاصل کنید که پیشنهادهایی را پذیرفته اید که ارزش واقعی خانه را از آنها سلب نکند.

روند فروش خانه توسط خدمات ملکی

قراردادها

هنگامی که خریدار رسمی برای خانه وجود داشت مرحله بعدی تجزیه و تحلیل و پیروی از هرگونه دستورالعمل قرارداد است. این قرارداد به طور معمول مهلت هایی را ارائه می دهد که باید قبل از زمان معینی رعایت شوند. برای بسیاری از مقالات اداری – از جمله عنوان خانه – و مراحل بازرسی و ارزیابی خانه مهلت تعیین شده است. پیروی از قرارداد بسیار مهم است زیرا اطمینان حاصل می کند که هیچ عارضه ای برای مراحل نهایی روند فروش وجود ندارد و کلیه دستورالعمل های قانونی رعایت می شوند.

بازدید نهایی و بستن قرارداد

پس از رعایت همه مهلت های قانونی مراحل نهایی آماده می شوند. خریدار مسکن معمولاً قبل از انجام هرگونه اسناد نهایی در پایان کار آخرین گشت و گذار را انجام می دهند. گشت و گذار یک بازرسی نهایی است که توسط خریدار انجام می شود تا اطمینان حاصل شود که خانه در همان وضعیتی است که در زمان شروع خرید انجام شده است.

بسته شدن پس از آن اتفاق می افتد و شامل تکمیل تمام مدارک نهایی و پرداختن به هزینه های بسته شدن است. در این زمان فروشنده تمام مالکیت را به خریدار منتقل می کند و کلیدها و پرداخت را مبادله می کند تا رسما معامله را ببندد. یک موسسه خدمات ملکی می توانند دانش و کمک زیادی را از طریق مشاور املاک فراهم کنند.

خدمات بین المللی املاک در تهران

به غیر از خدمات جهانی خدمات هدفمندتری ارائه می دهیم. ما کارشناسان و مشاور املاک در خدمت ملکی با بیش از 30 سال تجربه در روش های خرید املاک و مستغلات در تهران، در اختیار شما هستیم تا تمام مراحل لازم از جستجوی ملک تا خدمات ارائه شده پس از تملک را به شما کمک کنیم. هنگام خرید خانه در ایران، ما در زمینه بازدید از املاک، تأیید قانونی املاک، اخذ رهن، مراحل اداری و امضای اسناد مختلف محضری به شما کمک می کنیم. از تماس گرفتن با ما دریغ نکنید.