تحلیل بازار مسکن در سال 2021

تحلیل بازار مسکن در سال 2021 را به ما بسپارید که به صورت 24 ساعته اماده خدمات ملکی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم. روند بازار مسکن در سال آینده احتمالاً یکی از داغترین موضوعات در مورد مشاور املاک است. چه به دنبال یک سرمایه گذاری خوب در املاک و مستغلات باشید و یا فقط در جریان بازار مسکن باشید تا فرصتی مناسب برای خرید به عنوان یک خانه را پیدا کنید ، پیش بینی های جالب توجهی در مورد سال 2021 وجود دارد.

برخی انتظار دارند یک فروپاشی بازار مسکن ، سال 2021 جایی که قیمت ها به شدت پایین می آیند و موجودی کالا به راحتی در دسترس باشد. انتظار می رود سقوط بازار مسکن در سال 2021 انجام شود زیرا بسیاری از علائم نشان می دهد که ما به این سمت پیش می رویم. به نظر بسیاری از افراد این مسئله نگران کننده است و از آنجا که همه گیری ویروس کرونا باعث ایجاد برخی از اختلالات عمده در عرضه و تقاضای مسکن شده است.

تحلیل بازار مسکن در سال 2021

ایران یک کشور بزرگ است و برخی مناطق بیشتر از مناطق دیگر تحت تأثیر همه گیری قرار گرفتند. عواقب آن در سال آینده مشهودتر خواهد بود. اما آیا ما در معرض رکود دیگری در املاک و مستغلات هستیم؟ چقدر سخت خواهد بود که بر ایران  تأثیر بگذارد و آیا راهی برای دور زدن آن وجود دارد؟ بیایید بدانیم که پیش بینی بازار مسکن برای سال 2021 چیست.

مقیاس مقایسه بازار مسکن 2020 و2021

برخی از شهرها بیشتر در معرض خطر ابتلا به رکود اقتصادی قرار دارند، اما همه ما به بهترین ها امیدواریم. با این حال به نظر می رسد که همه ترس های ما در رابطه با بازار مسکن به آرامی در حال شکل گرفتن است. بازار مسکن در ایران در تمام اوضاع همه گیر قوی باقی مانده است زیرا تقاضای مسکن و نرخ بی سابقه وام را افزایش داده و خریداران مسکن را به استفاده از فرصت تشویق می کند. قیمت مسکن به بالاترین رکورد رسیده و خریداران مسکن به دنبال معاملات هستند.

از هم اکنون بازار مشاور املاک و مستغلات یک بازار فروش داغ است اما ممکن است فقط زمان کافی باشد تا موجودی کالا کم شود زیرا به سرعت در حال سقوط است. اگر تاکنون با توجه به تقاضای خریداران بازار قدرتمندی در ایران را تجربه کرده ایم معاملات ملکی به دنبال شرایط متعادل تر و تقاضای نرم تری نسبت به ماه های گذشته هستند.

ایران یک کشور بزرگ است و برخی مناطق بیشتر از مناطق دیگر تحت تأثیر همه گیری قرار گرفتند. عواقب آن در سال آینده مشهودتر خواهد بود. اما آیا ما در معرض رکود دیگری در املاک و مستغلات هستیم؟ چقدر سخت خواهد بود که بر ایران تأثیر بگذارد و آیا راهی برای دور زدن آن وجود دارد؟

تحلیل بازار مسکن در سال 2021

پیش بینی بازار مسکن برای سال 2021

یک سال بخش بزرگی از کشور در حصر بود و سعی می کردند Covid-19 را از خانه های خود دور نگه دارند و در نتیجه تقاضای خرید مسکن وجود داشت. تابستان نشان می دهد که قیمت ها همچنان قوی باقی مانده اند و تقاضای زیاد همراه با افزایش موجودی کوتاه باعث افزایش بیشتر قیمت مسکن شده است. در طول فصل زمستان سال

2020 بازار املاک و مستغلات به روند فروش و قیمت خود ادامه می دهند اما با سرعت کمتری. فعالیت شدید خریدار برای فصل پاییز و زمستان پیش بینی شده است زیرا ممکن است با رقابت بیشتری روبرو شوند و از آنها خواسته می شود که در صورت تمایل به خرید خانه سریعاً اقدام کنند.

نشانه هایی که به سقوط بازار مسکن در سال 2021 اشاره دارد

افت نرخ بهره

نشانه دیگری که ممکن است به سقوط بازار مسکن در سال 2021 اشاره کند ، سقوط اخیر بازار سهام در سال 2020 است که فقط می تواند این ترس را بدتر کند. مطالعه ای که اخیراً توسط انجمن ملی معاملات ملکی انجام شده نشان می دهد که 90٪ اعضای آن علاقه خریداران مسکن را کاهش داده و 60٪ خرید را به تأخیر می اندازند.

آژانس های املاک و مستغلات معتقدند که یکی از مهمترین نشانه های سقوط موجودی کالا است. نرخ تقاضا برای تعیین مدت زمانی که برای خانه هایی که در حال حاضر در لیست هستند برای فروش بسیار حیاتی است. در یک بازار سالم و متعادل حدود شش ماه عرضه خواهید داشت و هر چیزی که در زیر آن باشد به معنای این است که ما با بازار فروشنده روبرو هستیم. 

افزایش عرضه به صورت خانه های توقیف شده

یکی از تأثیرات قابل توجه سال 2020 در بازار مسکن ، سلب مالکیت امروز خواهد بود که فقط در اواخر تابستان 2021 پردازش می شود. در حال حاضر مهلت قانونی سلب مالکیت از وام دهندگان نمی تواند پردازش پیش فرض های خود را انجام دهند. با پیش بینی سقوط مسکن عرضه خانه های توقیف شده ممکن است تقاضا را در سال 2021 غالب کند. در این شرایط قیمت ها دوباره سقوط می کنند و بازار املاک و مشاور املاک در سال 2021 خنک می شوند.

 رشد سریع قیمت مسکن 

یک علامت هشدار دهنده برای سقوط احتمالی بازار قیمت مسکن پس از رشد مداوم است. زمین یک دارایی قدردانی است و قیمت مسکن معمولاً سالانه حدود 4 درصد افزایش می یابد. اگر قیمت مسکن تراز شود بر بازار فروش املاک و مستغلات تأثیر می گذارد. وقتی فروشندگان نتوانند خانه های خود را بفروشند ، قیمت را پایین می آورند به این امید که خریداران بیشتری جذب کنند.

حباب های دارایی

با روندهای بازار املاک و مستغلات که تاکنون در سال 2020 تجربه شده است ، به راحتی می توان فهمید که چرا تقاضا برای خانه ها در حال افزایش است. افزایش سریع قیمت مسکن به حباب بالقوه دارایی اشاره می کند و بسیاری آن را فرصتی برای سرمایه گذاری در این دارایی می دانند. اما اگر افزایش چشمگیر موقتی باشد و ارزش بازار از آن پشتیبانی نکند چه اتفاقی می افتد؟ حباب املاک و مستغلات می ترکد.

خدمات بین المللی املاک در تهران

همانطور که می بینید یک یا چند علامت فوق در مقابل چشمان شما در حال آشکار شدن است ممکن است نگران سقوط احتمالی بازار مسکن باشید. با این حال ، یک نشانه ممکن است خیانت در این واقعیت را نداشته باشد که بازار مسکن سقوط اجتناب ناپذیری را تجربه خواهد کرد. پیش از این املاک و مستغلات به بسیاری از این مسائل پرداخته اند و آنها منادی سقوط نبودند.

با داشتن دانش صحیح اکنون می توانید سوالات صحیحی راجع به بازار مسکن محلی بپرسید و دریابید که آینده شما در این بازار چیست. ما مشاور املاک متخصص در خدمات ملکی فرمول کاملی ارائه نمی دهیم که پیش بینی کند بازار مسکن از بین می رود یا خیر. با این وجود ما ایده درستی ارائه می دهیم که به شما کمک می کند تا به عنوان یک فرد در مورد بازار املاک و مستغلات آگاهانه تصمیم بگیرید.