چگونه ملک خود را بفروشم بسیاری از مردم تصور می کنند پویایی بازار برای زمین ها و زمین ها درست مانند بازار خانه های موجود است. حقیقت این است که آنها کاملاً متفاوت هستند و گاهی اوقات تفاوت زیادی با املاک و مستغلات مسکونی دارند. اگر برخی از تضادهای بین بازار زمین و بازار خانه های موجود را تشخیص دهید بهتر برای فروش زمین یا فروش خانه کلنگی خود آماده خواهید شد. خریداران زمین با خریداران خانه متفاوت هستند – این دو گروه دیدگاه ها، خواسته ها و نیازهای متفاوتی دارند. خریداران خانه معمولاً خواهان جابجایی آماده با پیشخوان های گرانیتی هستند. خریداران زمین، چه افراد یا توسعه دهندگان، به دنبال مکان مناسب و گزینه ای برای توسعه متناسب با نیازهای خود هستند.
چگونه ملک خود را بفروشم
زمین به تکنیک های بازاریابی متفاوتی نیاز دارد – یک خانه دارای آشپزخانه، حمام و نما است که می تواند بصری و نوری باشد. شما می توانید یک خانه باز برای خانه برگزار کنید و خریدار را در هر فضایی برای انجام معامله راهنمایی کنید. خریداران می توانند بدون کشش زیاد خود را در خانه ای که تازه ساخته شده است تصور کنند – و شروع به نگاه خیره به آن کنند. این به سادگی برای زمین های مسکونی خالی و زمین هایی که ممکن است جذابیت بصری یکسانی نداشته باشند، یکسان نیست.
بازار زمین کمتر فعال است
بازار خانه های موجود عملا همیشه پر جنب و جوش تر از بازار زمین است. تعداد خریداران کمتری برای زمین خالی نسبت به مصرف کنندگانی که به دنبال خانه هستند، وجود دارد. زمانی که هر دو مطلوب و قیمت مناسبی هستند، شروع به بازاریابی یک فهرست خانه جدید به همراه فهرست لات جدید کنید، و عموماً می‌توانید انتظار مخاطبین کمتری را در فهرست لات جدید داشته باشید.
صبر مورد نیاز
تبلیغ زمین های خالی یا زیاد معمولاً بیشتر از یک خانه طول می کشد. بنابراین باید صبور باشید. با در نظر گرفتن همه این موارد، داشتن نظر کارشناسی همیشه هنگام فروش زمین و زمین شما کمک می کند. وجود یک متخصص در کشتی مزایای زیادی دارد. آنها به شما کمک می کنند تا بازار را درک کنید، قیمت بازار را تعیین کنید و زمین خود را برای خریداران ملک مناسب بازاریابی کنید. با این حال، بسیاری از توسط مالک فروخته می شود، و در اینجا مواردی وجود دارد که باید هنگام بازاریابی ملک زمین در نظر بگیرید.
نکاتی برای فروش یک زمین
برداشت های اولیه در املاک و مستغلات ماندگار هستند. هنگام مشاور املاک، هرگز لباس‌های کثیف خود را نادیده نمی‌گیرید تا مشتریان بالقوه ببینند، و همچنین باید قبل از نمایش و عرضه به بازار، آن را مرتب کنید. علف‌ها (یا علف‌های هرز) را ببرید، زباله‌ها را بردارید و زمانی که ملک به بهترین شکل به نظر می‌رسد از آن عکس‌های بازاریابی بگیرید. برخی از فروشندگان حتی گل های وحشی می کارند تا زمین خالی خود را زیبا جلوه دهند. این مانند راه اندازی یک خانه است، اما به جای آن به سادگی با زمین خام کار می کنید.
راه هایی برای بازاریابی سهم خود
بسته به اینکه چگونه میخواهید این کار را انجام دهید، راه‌های مختلفی برای بازاریابی ملک شما وجود دارد. می توانید زمین خود را به صورت آنلاین در یک سایت فهرست مشاور املاک مانند خدمات ملکی بفروشید یا اگر به کامپیوتر مسلط نیستید و می خواهید مشاوره حرفه ای داشته باشید، می توانید یک کارگزار برای کمک به شما استخدام کنید.
بسته به میزانی که میخواهید برای فهرست خود هزینه کنید یا اینکه در انجام معامله املاک و مستغلات در مالکیت خود احساس راحتی می‌کنید یا نه، گزینه‌های شما ممکن است متفاوت باشد. گاهی اوقات فروش زمین زیاد می تواند چالش برانگیز باشد و فروشندگان با خلاقیت و انجام کاری که ملک آنها را برجسته می کند موفق بوده اند.
چگونه ملک خود را بفروشم
خریدار ملک زمین
می توانید پیشنهاد فروش ملک خود را به همسایه خود بدهید یا در فیس بوک پست کنید که ملکی دارید که می خواهید بفروشید. صرف نظر از روشی که انتخاب می کنید، یک نکته را باید به خاطر بسپارید این است که صبور باشید، زیرا چرخه های فروش خانه کلنگی زمین ممکن است مدتی طول بکشد. اگر فرآیند فروش زمین شما بیش از ارزش آن دردسر به نظر می رسد یا می خواهید زمین خود را سریع بفروشید بدون اینکه ماه ها یا سال ها برای فروش ملک خود صبر کنید. مایلیم به شما یک پیشنهاد نقدی غیر تعهدی ارائه کنیم.
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.