چگونه زمینی را که به ارث برده اید بفروشید

چگونه زمینی را که به ارث برده اید بفروشید از دست دادن یکی از عزیزان دوران سخت و چالش برانگیزی برای خانواده ها است و آنچه این زمان ها را بیشتر استرس زا می کند پرداختن به همه مواردی است که باید در هنگام توزیع دارایی های به ارث رسیده شخصا یا بین اعضای خانواده تصمیم گیری شود. در بسیاری از موارد، املاک و مستغلات از جمله مشاور املاک زمین ممکن است یکی از چنین دارایی هایی باشد که باید تصمیم گرفت که در مرحله بعد چه کاری انجام شود.

چگونه زمینی را که به ارث برده اید بفروشید

زمین، بر خلاف خانه‌ها، اغلب به اندازه یک خانه، که می‌توان در آن سکونت کرد اجاره کرد یا در بازار محلی عرضه کرد و به خریدار که می‌خواهد از آن برای چنین مقاصدی استفاده کند فروخته نمی‌شود. زمین اغلب به دلیل محدودیت مالی در دسترس برای خریداران و بازار محلی محدود اگر در یک منطقه دور افتاده باشد مجموعه ای منحصر به فرد از چالش ها را در بازاریابی و فروش ایجاد می کند. زمین اغلب دارایی موروثی است که ممکن است خانواده ها یا افراد هیچ گونه استفاده فوری یا مورد نظر در آینده برای فروش آن نداشته باشند و تصمیم به فروش خانه کلنگی آن بگیرند.

فروش زمین ارثی در تهران

اغلب اوقات افرادی که زمین را به ارث برده‌اند، تصمیم می‌گیرند که این زمین به هیچ هدفی برای آنها خدمت نمی‌کند یا چیزی نیست که ارزش آن را نگه داشتن آن بدانند. در این مورد، پس از آن باید تصمیم گیری شود که چگونه در مورد فروش ملک اقدام شود، تصمیمی که ممکن است شامل چندین نفر از اعضای خانواده باشد که ممکن است به فروش ملک توجه داشته باشند یا خیر. اولین قدم برای تصمیم گیری در مورد فروش یا عدم فروش زمین این است که با همه اعضای خانواده که به ملک علاقه دارند بحث کنید و مطمئن شوید که همه در یک صفحه هستند.

این مرحله به تنهایی ممکن است برای برخی از خانواده ها چالش برانگیز باشد، زیرا افراد ممکن است از هم جدا شده باشند یا ممکن است روابط آنها را به چالش بکشد، با این حال داشتن همه در یک صفحه و مایل و قادر به امضای اسناد مورد نیاز برای اطمینان از اینکه فروش به طور اجتناب ناپذیر خواهد بود، بسیار مهم است. زمانی که همه در مورد آنچه که از فروش انتظار دارند واضح باشند، در زمان زیادی برای همه افراد درگیر صرفه جویی خواهد شد.

اثبات املاک ارثی

قبل از اینکه بتوانید مالکیت مشخصی را برای ملک ارائه دهید، احتمالاً نیاز به ثبت وثیقه دارید، که معمولاً به مشاور املاک و حقوقی نیاز دارد و نیاز به رسیدگی قانونی دارد و ممکن است چند ماه طول بکشد تا تکمیل شود. در جریان رسیدگی به وصیت نامه، دادگاه به مجری وصیت نامه این اختیار را می دهد که از طرف ترکه به دارایی ها از جمله اموال زمین تقسیم کند. سپس ملک را می توان به نام مجری انتقال داد که اجازه می دهد یک عنوان قابل فروش و واضح داشته باشد تا بتوان آن را منتقل یا فروخت.

آماده شدن برای فروش زمین

اگر شما یا خانواده‌تان زمینی را که می‌خواهید بفروشید به ارث برده‌اید، اولین قدم جمع‌آوری اطلاعات مورد نیاز است تا بتوانید از ملکی که می‌خواهید بفروشید مطلع شوید و بتوانید به سؤالات فروشندگان احتمالی پاسخ دهید. در بسیاری از موارد می توانید اطلاعات مورد نیاز خود را به صورت آنلاین پیدا کنید. شما می خواهید بدانید که ملک در کجا واقع شده است، چه نوع جاده ای به آن دسترسی دارد و آیا امکاناتی برای ملک در دسترس است یا خیر. اگر موقعیت یا آدرس GPS را دارید، معمولاً می‌توانید با مشاهده یک تصویر ماهواره‌ای هوایی از ملک از منطقه یا نقشه‌های گوگل مطمئن شوید که چه نوع جاده‌ای به ملک وجود دارد.

چگونه زمینی را که به ارث برده اید بفروشید

پیدا کردن خریدار مناسب

اولین قدم ممکن است از شما بخواهد که با یک خریدار زمین باتجربه یا متخصص با تجربه در زمینه مالکیت املاک یا یک وکیل با تجربه در رسیدگی به وثیقه یا توزیع املاک تماس بگیرید تا مشخص شود که چه چیزی برای انتقال عنوان یا زمین موروثی شما به خریدار لازم است. دانستن اینکه دقیقاً چه چیزی برای امکان فروش انجام می شود، شما یا خریدارتان را برای اقدامات لازم برای فروش خانه کلنگی خود آماده می کند.

هنگامی که تمام موارد را پشت سر هم قرار دادید، بسته به میزان مشارکت شما در فرآیند بازاریابی و فروش زمین، تعدادی گزینه برای بازاریابی و فروش زمین شما وجود دارد. در عصر امروز فروش آنلاین زمین گزینه ای است که بسته به نوع ملک و مشاور املاک در دسترس شماست.

ارزشی که ممکن است بخواهید فروش زمین را به تنهایی در نظر بگیرید. یک جستجوی سریع در گوگل تعدادی خریدار زمین ایجاد می کند که می توانید زمین خود را به صورت عمده فروشی در اختیار ما قرار دهید، اگر تصمیم دارید که با مشکل فروش زمین خود مقابله نکنید.