نکات مهم در خرید و فروش ملک

نکات مهم در خرید و فروش ملک را در وب سایت خدمات ملکی بخوانید. فروش خانه کلنگی شامل مراحل زیادی است و می تواند از یک هفته تا چند ماه به طول انجامد – بنابراین از کجا شروع کنید؟ اول شما باید یک مشاور املاک محلی و با تجربه پیدا کنید تا شما را در این روند راهنمایی کند. تحقیق کنید و نظرات را بخوانید تا مطمئن شوید که بهترین فرد را برای فروش خانه انتخاب کرده اید. رای یافتن مشاور املاک کافی است با ما در زیر تماس بگیرید یا پروفایل مشاور ما را در خدمات ملکی مرور کنید. ما تجربه خرید و فروش هر مشاور را به همراه نظرات مشتریان نشان می دهیم.

نکات مهم در خرید و فروش ملک

با مشاور املاک خود در خانه خود قدم بزنید و مواردی را که می توان به روز کرد را یادداشت کنید – ترک خوردگی پنجره ها، نشتی لوله ها و لوازم قدیمی می تواند به سرعت خریداران بالقوه را خاموش کند. از مشاور املاک خود بخواهید به شما در تصمیم گیری در مورد تعمیرات منطقی کمک کند و هرگونه به روزرسانی را که می تواند به فروش خانه شما کمک کند، توصیه کند.

بازسازی خانه

ممکن است خریداری را پیدا نکنید که مایل باشد برای خانه ای با سقف معیوب بالاترین مبلغ را بپردازد. از سوی دیگر شما همچنین نمی توانید تضمین کنید که پول خود را برای بازسازی پس می گیرید بنابراین هزینه ها و مزایای آن را بسنجید. به عنوان مثال به جای بازسازی حمام، مشاور املاک شما توصیه می کند وسایل جدید اضافه کنید و روشنایی را به روز کنید.

از خانه خود عکس بگیرید

اکثر خریداران خانه ابتدا خانه ها را به صورت آنلاین جستجو می کنند و عکس ها اولین چیزی است که می بینند. یک عکاس حرفه ای استخدام کنید تا مطمئن شوید خانه شما تأثیر خوبی بر جای می گذارد.

قیمت مناسب را انتخاب کنید

تعیین قیمت مناسب برای خانه شما در موفقیت فروش بسیار مهم است. برای اینکه بدانید ارزش خانه شما چقدر است ابتدا خانه خود را بررسی کنید. مشاور املاک برآورد ارزش خانه شما را بر اساس فروش خانه اخیر در منطقه شما تعیین می کند.

مشاور املاک شما تجزیه و تحلیل بازار مقایسه ای را در اختیار شما قرار می دهد که لیست و قیمت نهایی فروش خانه های مشابهی را که اخیراً در منطقه شما فروخته شده است نشان می دهد. بر این اساس جدول زمانی ایده آل شما و بازار فعلی، نماینده شما به شما کمک می کند تا استراتژی قیمت گذاری برای خانه خود را تعیین کنید.

چه زمانی خانه خود را لیست کنید

بازار مسکن در بهار و تابستان داغ ترین است اما با مشاور املاک خود در مورد بهترین تاریخ فهرست برای نیازهای خاص خود صحبت کنید. آیا سعی می کنید خانه را در اسرع وقت بفروشید؟ آیا به دنبال فروش خانه کلنگی با بالاترین قیمت هستید؟ هر بازار متفاوت است و نماینده شما می تواند به شما در تصمیم گیری در مورد بهترین جدول زمانی برای موقعیت شما کمک کند.

نکات مهم در خرید و فروش ملک

پیشنهادات را مرور کنید

هنگامی که زمان بررسی پیشنهادات فرا می رسد مشاور به شما کمک می کند تا بهترین را انتخاب کنید  یا پیشنهاد متقابل ارائه دهید تا مطمئن شوید که قیمت را به حداکثر می رسانید و بهترین شرایط را برای موقعیت خود دریافت می کنید. به یاد داشته باشید نماینده شما در طول این فرآیند مذاکره کننده شما خواهد بود بنابراین همکاری با نماینده ای که به او اعتماد دارید بسیار مهم است.

مراحل بسته شدن را تکمیل کنید

هنگامی که یک پیشنهاد را پذیرفتید زمان شروع فرایند بسته شدن فرا رسیده است. شما با مشاور املاک خود و عنوان یا شرکت سپرده گذاری همکاری خواهید کرد تا از انتقال روان مالکیت به خریدار اطمینان حاصل کنید. شما به عنوان فروشنده کمیسیون املاک را هم به نماینده خود می پردازید. هنگامی که با خدمات ملکی کار می کنید می توانید هزینه را پس انداز کنید.