چگونه ارزش خانه خود را افزایش دهیم، اگر خانه شما شروع به از بین بردن جلوه و جلای خود کرده است ممکن است به فکر اصلاحاتی باشید تا بتواند آن را زنده کند. در حالی که بازسازی می تواند لذت و بازاریابی خانه شما را افزایش دهد همچنین می تواند منابع مالی شما را تخلیه کرده و ارزش کمی به اموال شما بیفزاید. ما صورت 24 ساعته اماده خدمات ملکی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم. داشتن یک مشاور املاک با موقعیت مناسب در بهترین نقطه شهر خود رویای بزرگ هر ایرانی است، اما یافتن یک نقطه کامل با ملاحظات بسیاری همراه است.
شما نمی خواهید در پروژه هایی که اکثر خریداران علاقه مند نیستند پول بریزید، اما حدس زدن اینکه کدام تعهدات ارزش هزینه را دارند می تواند چالش برانگیز باشد. برای کمک به شما در سنجش گزینه های خود و تعیین اینکه کدام یک از پیشرفت های خانه برای شما و حساب بانکی شما واقعاً مناسب است ما از بینندگان خبره در این زمینه اطلاعات کسب کرده ایم.
چگونه ارزش خانه خود را افزایش دهیم
هنگامی که مردم در مورد بهسازی های خانه که ارزش افزوده دارند صحبت می کنند، آنچه که آنها واقعاً در مورد آن بحث می کنند نوع نوسازی است که خریداران خانه مایل به پرداخت هزینه بیشتری هستند. ارزشی که به خانه خود اضافه می کنید واقعاً فقط هنگام فروش مشاهده می شود. به همین دلیل است که افزودن ارزش به معنای افزایش جذابیت گسترده است.
به محله نگاه کنید
با نگاهی به خانه های محله خود، می توانید تعیین کنید که خانه شما در حال حاضر در برابر رقابت آینده چگونه است. مشاهده به روزرسانی ها و بازسازی هایی که همسایگان شما انجام داده اند به شما کمک می کند در صورت تصمیم به فروش چه ویژگی هایی در خانه مهم خواهد بود. با این حال شما نمی خواهید که پیشرفت هایی که انجام داده اید در مقابل بقیه خانه شما برجسته باشد.
کیفیت را در اولویت قرار دهید
کیفیت مهم است. اگر برای ساخت مجدد وقت و هزینه زیادی صرف کنید اما از موادی استفاده کنید که ارزان به نظر می رسند و خراب می شوند بازگشت سرمایه شما را نمی بینید. در عوض، از مواد با کیفیت بالا استفاده کنید و پروژه هایی را انتخاب کنید که ظاهر و سودمندی خانه شما را بهبود بخشد. میزان کار شما در خانه تا حدی به مدت زمانی که می خواهید در آنجا بمانید بستگی دارد – اما همه ارزش از نظر پول اندازه گیری نمی شود. راحتی و رضایت شما نیز مهم است.
اولویت بندی خانه
اگر به تازگی خانواده تشکیل داده اید و قصد دارید برای طولانی مدت به کار خود ادامه دهید، پس از آن سال ها فرصت خواهید داشت که از این نسخه به روز شده لذت ببرید و در هنگام فروش هزینه های خود را جبران کنید. اما اگر فرزند کوچک شما تازه فارغ التحصیل شده است و قصد دارید در 5 – 7 سال آینده نقل مکان کنید پروژه هایی را که به فروش خانه شما کمک می کنند اولویت بندی کنید – به طور کلی با جذابیت جهانی آن را ارتقا دهید.
خریداران به دنبال چه چیزی هستند
هنگام به روزرسانی به خانه خود، باید ضمن اینکه خریداران احتمالی خانه را در ذهن خود نگه دارید به آنچه لذت خواهید برد فکر کنید. در حال حاضر آمریکایی ها به طور کلی به دنبال راه هایی برای به حداکثر رساندن فضای خود و ایجاد بهشت هایی از خانه های خود هستند.
به همین دلیل دفاتر خانگی، نقشه های طبقه باز و مناطقی که سبک زندگی سالم را ترغیب می کنند همه به عنوان ویژگی های مطلوبی ظاهر شده اند. خریداران مسکن همچنین به دنبال ویژگی های هوشمند، بهره وری انرژی و ذخیره سازی زیاد هستند.
قبل از اینکه تو شروع کنی
هنگام تعیین اینکه کدام پروژه ها را به عهده بگیریم چیزهای زیادی برای تأمل وجود دارد. به همین دلیل است که قبل از تصمیم به پریدن باید یک مشاور املاک قدم به عقب برگردید. از آنجا که اکثر ما منابع مالی بی پایان نداریم، مهم این است که کاری را که انجام می دهید اولویت بندی کنید. اگرچه نگرانی اصلی شما ممکن است رضایت حاصل از بازسازی شما باشد اما شما همچنان می خواهید اطمینان حاصل کنید که بهسازی های خانه شما به طور کلی به اموال شما ارزش افزوده می دهد.
بهبود نمای بیرونی خانه
جذابیت محدود کردن میزان زیبایی خانه شما از خیابان است. نمای بیرونی خانه شما اولین چیزی است که مهمانان و خریداران بالقوه می بینند و اولین برداشت ها همیشه مهم هستند.
برای تعیین میزان نیاز به کمی TLC بیرون بروید و خانه خود را بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که صندوق پستی شما از فرم خوبی برخوردار است درب ورودی شما تازه رنگ شده به نظر می رسد و مسیرها و ناودان ها تمیز هستند.
چگونه ارزش خانه خود را افزایش دهیم
منظره خانه خود را بهبود ببخشید
محوطه سازی برای ارزش دارایی شما بسیار مهم است زیرا همچنین بر جذابیت محدودیت خانه شما تأثیر زیادی می گذارد. قبل از اینکه چیزی به اموال خود اضافه کنید ، اطمینان حاصل کنید که درختان و بوته هایی که در حال حاضر دارید خوب هستند. سپس می توانید به سمت پیشرفت ها حرکت کنید.
- درختان و بوته ها را کوتاه و مرتب کنید.
- برخی از گیاهان بوته ها و درختان رنگارنگ را به فضای سبز اضافه کنید.
- از گیاهان مرکز باغ محلی خود استفاده کنید. آنهایی که بومی شهر شما هستند بهترین عملکرد را خواهند داشت.
- برخی از آجرهای محوطه سازی مالچ و سنگها را اضافه کنید.
دیوارهای خود را نقاشی کنید
هنگامی که اتاق های شما کمی خسته به نظر می رسند ، گاهی اوقات تنها چیزی که شما نیاز دارید یک مشاور املاک پوشش رنگی تازه برای روشن شدن فضا است. وی افزود:رنگ آمیزی مجدد دیوارها بسیار ارزشمند است زیرا فرورفتگی ها، ضایعات، علائم و سوراخ های ناخن را می پوشاند. نقاشی به طراوت و تازگی ظاهری می افزاید که خانه مسن بدون آن نمی تواند داشته باشد.
در مرحله برنامه ریزی، مراقب رنگهایی باشید که انتخاب می کنید. رنگ های تیره باعث می شوند اتاق ها کوچکتر به نظر برسند بنابراین از آنها در اتاق هایی که نور طبیعی زیادی ندارند خودداری کنید. رنگ های خاکستری روشن و بژ می توانند اتاق ها را سبک و بزرگتر نشان دهند. به علاوه ممکن است مورد توجه خریداران بالقوه بیشتری قرار بگیرند.
آشپزخانه خود را نوسازی کنید
خواه به این دلیل باشد که شما یک چیدمان بزرگ و باز یا یخچالی دارید که دارای چیزهای خوبی برای آب دهان است آشپزخانه معمولاً اتاقی است که خانواده ها بیشترین وقت را در آن می گذرانند. این به بهبود خانه می آید. اگر به درستی انجام شود بازسازی آشپزخانه می تواند کل احساس خانه شما را تغییر دهد.
ما همیشه با توجه به بازسازی آشپزخانه، مفاهیم باز را به صاحبان خانه توصیه می کنیم. یک مفهوم باز در فضاهای مجاور هماهنگی ایجاد می کند و عملکرد کلی فضای صاحبان خانه را برای رشد در خانواده افزایش می دهد.ئدر حالی که چیدمان آشپزخانه روباز بسیار مشهور است و فضای وسیع تری به خانه می بخشد اما هر خانه و بودجه ای نمی تواند یک خانه را در خود جای دهد. شما می توانید پیشرفت های ساده تری داشته باشید که نیازی به پیکربندی کامل نقشه کف آشپزخانه شما ندارد.
حمام خود را تازه کنید
ما بیشتر از آنکه مراقب باشیم اعتراف کنیم بیشتر عمر خود را در حمام می گذرانیم. بنابراین اگر به فکر بهبود هر اتاق در خانه خود هستید بازسازی حمام می تواند مکان خوبی برای شروع باشد. حمام ها نباید هنری باشند اما باید تمیز، جادار و به روز بودن را به وجود آورند.
تضمین ارزش فروش مجدد خانه
هیچ تضمینی برای افزایش ارزش خانه شما وجود ندارد – بیشتر این امر به کیفیت کار جذابیت پروژه و اینکه آیا مورد توجه خریداران خانه است بستگی دارد. بنابراین اگر قصد دارید در دراز مدت در خانه بمانید پروژه هایی را که تجربه زندگی شما را بهبود می بخشد در اولویت قرار دهید. آنچه برای خریداران یک دهه دیگر مهم است ممکن است با آنچه امروز خریداران دنبال می کنند متفاوت باشد و ارتقا popular محبوب مانند بازسازی آشپزخانه ممکن است در 10 سال گذشته به نظر برسد.
اگر هنوز مطمئن نیستید که آیا پیشرفت هایی که می خواهید انجام دهید بهترین بازده سرمایه شما را فراهم می کند یا خیر ممکن است بخواهید از یک متخصص مشاور املاک و مستغلات بخواهید که خانه خود را بررسی کند. آنها منبع خوبی هستند زیرا می دانند در همسایگی شما چه فروشی می کنند و می توانند بهترین اقدام را به شما پیشنهاد دهند.
بازار فروشنده تعمیر لازم است
در بازار فروشندگان تعداد خریداران بیشتر از خانه های موجود برای فروش است که این امر به شما بالاترین قیمت را می دهد زیرا خریداران از پس خرید و فروش خود بر نمی آیند. اما بازار مسکن چرخه هایی را پشت سر می گذارد و نمی توان گفت وقتی واقعاً آماده فروش خانه های خود باشید بازار چگونه خواهد بود. در نظر گرفتن ارزش فروش مجدد در صورت سرد شدن شرایط فروش خانه شما را آسان می کند.
هزینه نو سازی املاک
اگر فکر نمی کنید پول نوسازی کامل را داشته باشید، اما می خواهید بیشترین بهره را برای خانه خود ببرید، صحنه سازی خانه خود را در نظر بگیرید. هنگام صحنه سازی دو گزینه اصلی دارید. کسی را برای آماده سازی خانه خود آماده کنید تا آماده نمایش آن شود یا از یک نرم افزار صحنه سازی مجازی برای افزایش عکس های لیست خود استفاده کنید.
یک شرکت صحنه سازی استخدام کنید
با پرداخت هزینه ، می توانید یک شرکت حرفه ای صحنه سازی در خانه استخدام کنید تا بدون انجام بازسازی های اساسی خانه خود را به بهترین شکل نشان دهد. این شرکت ها تقریباً از همه چیز مراقبت می کنند تا خانه شما جذاب تر جلوه کند. تمیز کردن عمیق ، نقاشی آوردن مبلمان اجاره ای و حتی افزودن دکور. بسته به نیاز شما اندازه خانه و تعداد اتاق هایی که می خواهید صحنه گذاری کنید. اگر نمی خواهید هزاران هزینه کنید ممکن است بتوانید هزینه کمتری را برای مشاور املاک پرداخت کنید.
خانه یک پناهگاه و سرمایه گذاری
گذاشتن مقداری کار در خانه اکنون می تواند به فروش بعدی آن با بهترین قیمت کمک کند. بعلاوه اگر این روزها وقت زیادی را در خانه می گذرانید از زندگی در آنجا حتی بیشتر لذت خواهید برد. این کار با یک لیفت صورت مناسب – محوطه سازی، نقاشی و تمیز کردن – شروع می شود اما همچنین می توانید پروژه های بزرگتری را برای افزایش ارزش خانه حل کنید. برای نوسازی استراتژیک فناوری هوشمند و لوازم خانگی کم مصرف برنامه ریزی کنید. اگر آماده هستید خانه خود را به بازار عرضه کنید درباره فروش خانه خود بیشتر بیاموزید.
خدمات املاک بین المللی در تهران
مشاور خدمات ملکی با سابقه طولانی مدت در این حرفه و بکارگیری مشاوارن متخصص و متعهد در زمینه املاک و همچنین ابعاد مختلف مربوط از قبیل ثبتی، حقوقی، مهندسی و شهرداری توأم با اطلاعات روز آن را به عنوان یک مشاور دلسوز درستکار و راستگو محضر شما اساتید ارجمند و معظم تقدیم نماید. جهت مشاوره و قوانین موجود با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.