سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به طور کلی گزینه مناسبی برای جامعه ایران است. این می تواند درآمد منفعل مداوم ایجاد کند و اگر ارزش با گذشت زمان افزایش یابد می تواند یک سرمایه گذاری بلند مدت باشد. شما حتی می توانید از آن به عنوان بخشی از استراتژی کلی خود برای شروع ثروت استفاده کنید. با این حال شما باید اطمینان حاصل کنید که برای شروع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات آماده هستید. مشاوره خدمات ملکی چند نکته برتر در مورد نحوه سرمایه گذاری را ارائه می دهد.
برای اولین بار برای شروع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می توانید مبلغ قابل توجهی از پول را در پیش رو بگذارید. خرید خانه مجتمع آپارتمانی یا قطعه زمینی می تواند گران باشد. این به معنای هزینه های نگهداری مداوم نیست که مسئولیت آن را بر عهده داشته باشید. آنچه شما باید در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بدانید و آیا این انتخاب مناسب برای شما است در اینجا آورده شده است
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
هنگام خرید املاک و مستغلات برای اهداف سرمایه گذاری، باید هزینه مالیات، آب و برق، تعمیر و نگهداری و تعمیرات را در نظر بگیرید. اغلب راحت تر می توان از طریق یک شرکت اجاره ای رفت و آمد کرد و آنها را به مواردی مانند تعمیر و جمع آوری اجاره تبدیل کرد. در حالی که این هزینه خواهد داشت به سهولت در اختیار داشتن املاک اجاره ای کمک خواهد کرد. به خصوص اگر وقت لازم را برای انجام هر کاری که باید در ملک شما انجام شود.
شما باید ملک اجاره خود را قیمت گذاری کنید تا تمام این هزینه ها و سایر هزینه ها به طور کامل تحت پوشش قرار گیرند. علاوه بر این شما باید چند ماه اول مازاد پول را خرج کنید و آن را کنار بگذارید تا هزینه تعمیرات موجود در ملک را بپردازد. داشتن بیمه بر دارایی (و برنامه ریزی برای هزینه) نیز مهم است. شما همچنین باید آماده باشید تا با هزینه های اضافی و شرایط دیگر در هنگام بروز آنها مقابله کنید.
برسی ملک به کمک مشاور خدمات ملکی
اگر در حال خرید زمینی هستید که قصد دارید بعداً آن را بفروشید باید در مورد عملکرد زمین بطور کامل تحقیق کنید. بدانید که آیا جاده های جدید نزدیک به زمین خریداری شده برنامه ریزی شده است و در نظر بگیرید که چگونه این امر بر ارزش ملک تأثیر می گذارد. همچنین مطمئن باشید که هیچ گونه امانتی در مورد این ملک وجود ندارد. شما همچنین ممکن است بخواهید مواردی مانند مقایسات موجود در محله را در نظر بگیرید از جمله اینکه منطقه در حال پیشرفت است و سایر عوامل بیرونی که می توانند بر ارزش ملک تأثیر بگذارند.
هنگامی که تحقیق خود را انجام دادید باید بتوانید در مورد خرید آن به عنوان یک سرمایه گذاری تصمیم صحیحی بگیرید. سرمایه گذاری همیشه یک ریسک است بنابراین این موضوع را در خاطر داشته باشید. ممکن است در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خود درآمد کسب کنید ، اما می توانستید پول نیز از دست بدهید. چیزها ممکن است تغییر کنند و منطقه‌ای که فکر می کنید ممکن است در ارزش افزایش یابد واقعاً بالا نرود و بالعکس. تمامی این اطلاعات را به مشاورین حرفه ای ما با سابقه 30 سال تجربه در خدمات ملکی بسپارید.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
پرداخت نقدی یا وام
بسیاری از کارشناسان مالی نسبت به وام گرفتن پول برای خرید سرمایه گذاری هشدار می دهند. قبل از خرید بخشی از املاک و مستغلات باید این موضوع را در نظر بگیرید. اگر نتوانید پول نقدی برای خانه پرداخت کنید حداقل باید بتوانید وام را پرداخت کنید حتی بدون درآمد اجاره
با اجاره اجاره نشینان می توانید گردش مالی بالایی داشته باشید. همچنین ممکن است زمانی را تجربه کنید که به هیچ وجه اجاره ای برای ملک نداشته باشید. اگر نتوانید پرداخت درآمد وام را بدون درآمد اجاره مالی بپردازید ممکن است بیشتر از یک وسیله برای ثروت درآوردن یک بار مالی باشد. بعلاوه اگر نتوانید وام را پرداخت کنید ، می تواند اعتبار شما را خدشه دار کند که در دراز مدت برای شما هزینه خواهد داشت.
سرمایه گذاری کوچک را شروع کنید
برخی از سرمایه گذاران املاک و مستغلات با خرید خانه دوبلکس یا خانه ای با زیرزمینی شروع می کنند، سپس در یک واحد زندگی می کنند و دیگری را اجاره می دهند. این یک روش خوب برای خیس کردن پاهای شماست اما به خاطر داشته باشید که در همان ساختمان مستاجر خود زندگی خواهید کرد. علاوه بر این وقتی بودجه خود را تنظیم می کنید می خواهید مطمئن شوید که می توانید کل وام مسکن را بپوشانید و هنوز راحت زندگی کنید بدون اینکه اجاره اضافی اجاره را وارد کنید.
از آنجا که با مالک بودن و مدیریت یک ملک سرمایه گذاری در املاک و مستغلات راحت تر می شوید ممکن است خرید ملک بزرگتری را با پتانسیل درآمد بیشتری در نظر بگیرید. هنگامی که چندین ملک در اختیار دارید خرید و مدیریت بیشتر دارایی آسان تر می شوید و بازده بیشتری را در سرمایه گذاری های خود کسب می کنید.
تماس با ما
خرید زمین به عنوان شهروند ایرانی در خارج کشور ممکن است دارای شرایط خاص مروبط به خود باشد اگرچه برنامه هایی وجود دارد که به آنها امکان مالکیت خانه را می دهد، اما پیدا کردن آنها مشکل است در خدمات ملکی مشاوران متعهد و کار درست ما به صورت شبانه روز مشغول برسی و حل مشکلات ملکی و خرید زمین های مناسب برای ایرانیان مقیم در خارج کشور می باشند. جهت مشاوره و قوانین موجود با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.