آنچه باید قبل از خرید ملک بدانید

آنچه باید قبل از خرید ملک بدانید چه اولین خانه خود را بخرید و چه اولین ملک سرمایه گذاری خود را بخرید در خدمات ملکی چند نکته برای کمک به شما وجود دارد. خرید اولین دارایی شما مفهومی هیجان انگیز است اما همچنین می تواند چالش هایی را به همراه داشته باشد.

به محض اینکه اشاره کردید که می خواهید وارد بازار مسکن شوید با مشاوره و نظرات دوستان خانواده و همکاران خود غرق خواهید شد. اگرچه شنیدن داستان های اولین خرید یا حتی آخرین خرید آنها بسیار جالب است اما همیشه نمی تواند مفید باشد. بازار دائماً در حال جابجایی است و توصیه های مبتنی بر تجربیات 20 سال پیش ممکن است شما را به مسیر درست هدایت نکند. همیشه توجه داشته باشید اما همه چیزهایی را که می شنوید واقعی و جاری نگیرید.

آنچه باید قبل از خرید ملک بدانید

در رابطه با نکته بالا نه تنها توصیه اشتباه است که باید از آن اجتناب کنید بلکه باید به طور فعال از مشاوره متخصصان املاک و مستغلات با دانش صنعت استفاده کنید. آنها بازار را می شناسند به نیازهای شما گوش فرا می دهند و تا آنجا که ممکن است کمک می کنند.

انتخاب مشاور املاک مناسب

مشاوران زیادی در سراسر ایران وجود دارند. با چند نفر از آنها صحبت کنید و مورد مناسب خود را انتخاب کنید. در نظر بگیرید که آیا آنها در شرکتی کار می کنند که قادر به پشتیبانی شما در تمام نیازهای شما در آینده است.

اگر اولین خرید شما یک ملک سرمایه گذاری است در نتیجه کار با یک آژانس املاک و مستغلات همچون خدمات ملکی که می تواند خدمات مدیریت املاک را نیز به شما ارائه دهد می تواند روند کار را تا حد ممکن آسان کند.

مذاکره مسائل احتمالی

مشاور املاک وقتی به شما کمک می کنند تا بهترین معامله را انجام دهید. این یک منطقه دیگر است که بهتر است به کمک حرفه ای توجه کنید. آسان است که از هر آنچه در مورد یک مکان دوست دارید استفاده کنید اما مهم است که آن را برای مسائل بالقوه نیز تجزیه و تحلیل کنید. به دیوارها بزنید تا حفره بودن یا نبودن آنها را اندازه گیری کنید ماشین ظرفشویی را باز کنید تا داخل آن را ببینید روی توالت فرنگی را بررسی کنید و سیستم گرمایش یا تهویه هوا را روشن کنید تا ببینید هنوز کار می کند.

خواه قصد زندگی در این ملک را داشته باشید یا آن را اجاره دهید شناسایی مشکلات احتمالی در اسرع وقت مهم است. ممکن است مشکلات بزرگی به نظر نرسد اما اگر شما مجبور باشید چندین مشکل را به طور همزمان برطرف کنید ممکن است در نهایت از جیب خود خارج کنید.

توانایی خرید ملک

بودجه خود را براساس آنچه اکنون می توانید بازپرداخت کنید تعیین کنید نه حداکثر توانایی وام گرفتن. بر اساس پیش بینی درآمد آینده خود چیزی خریداری نکنید. شرایط تغییر می کند و ممکن است مشکلاتی بوجود بیاید بنابراین با امور مالی خود بازی حدس زدن نکنید – مطمئن باشید که توانایی خرید آنچه را که خریداری کرده اید خواهید بود. اگر بعد از گرفتن وام بودجه شما سخت تر می شود سعی کنید چند ماه در آن محدودیت ها زندگی کنید و ببینید قبل از جهش عملی است یا نه.

هزینه های اضافی

این نکته مربوط به درنظرگرفتن توانایی استطاعت شماست. شما باید هزینه های اضافی را که مربوط به صاحبخانه شدن است مانند بیمه بسنجید. اگر مشکلی پیش آمد داشتن وجوه در حساب بانکی برای تأمین هزینه شما دشوار است و بخشی از مالکیت یک ملک دانستن این است که می توانید آن را حفظ کنید. به همین دلیل اطمینان از بیمه کافی ضروری است.

اگر قصد زندگی در این ملک را دارید عدم توانایی در تعمیر یا جایگزینی چیزی در صورت بروز مشکل می تواند تأثیر زیادی بر کیفیت زندگی شما در خانه داشته باشد. اگر می خواهید صاحبخانه شوید ممکن است ملزم به انجام تعمیرات شوید تا ملک در مستأجر قابل سکونت باشد بنابراین برای اطمینان از اینکه می توانید در صورت لزوم به این وظیفه عمل کنید به پوشش نیاز دارید.

آنچه باید قبل از خرید ملک بدانید

حفظ دارایی و سرمایه در املاک

اگر قصد دارید صاحبخانه شوید احتمالاً به دنبال نیازهای روزمره ملک نخواهید بود. اما اگر قصد دارید به عنوان یک مالک متصرف شوید باید سطح نگهداری منزل خود را نیز در نظر بگیرید و اگر می توانید چنین شرایطی را در زندگی خود داشته باشید کار کنید.

همه یک باغ سبز و زیبا را می خواهند اما آیا شما هم می خواهید آخر هفته های خود را با علف های هرز و چمن زنی سپری کنید. در نظر بگیرید که برای زنده نگه داشتن دارایی چه نوع تعمیر و نگهداری را باید انجام دهید و سعی کنید پیش بینی کنید که آیا این برای سبک زندگی شما امکان پذیر است.

در خرید ملک صبور باشید

عجله نکنید انتخاب اولین ملک خود یک تصمیم بزرگ است. به خودتان وقت دهید تا از آنچه در محدوده قیمت شما موجود است بررسی کنید و از ارزش مکان ها آگاه شوید. ویژگی کامل ممکن است بلافاصله ظاهر نشود یا ممکن است بلافاصله ظاهر شود اما ممکن است قیمت آن بیش از حد باشد.

با رعایت یک مهلت خرید خود را تحریک نکنید. صبر کنید تا مکان مناسب را پیدا کنید. اگرچه سعی کنید در مورد انتظارات خود واقع بین باشید. اگر به دنبال چیزی هستید که وجود ندارد ممکن است مدتها منتظر بمانید. مهم است بدانید که چه چیزی در بودجه شما قابل دستیابی است.

موقعیت مکانی ملک

موقعیت یک ملک بدون توجه به اینکه قصد زندگی در آن را دارید یا آن را اجاره می دهید بسیار مهم است. اگر اولین خرید شما یک ملک سرمایه گذاری است با متخصص مشاور املاک خود در مورد مناطق پیشنهادی برای خرید صحبت کنید که احتمالاً بازده خوبی از سرمایه شما دارد و احتمالاً از نظر ارزش رشد می کنند.

اگر قصد زندگی در این ملک را دارید باید فکر کنید که چگونه منطقه با سبک زندگی شخصی و نیازهای شما متناسب است. اگر به زودی به فکر تشکیل خانواده هستید شاید مکان بزرگتری در یک محله آرام حومه ای با احساس اجتماع عالی برای شما مناسب باشد.

اگر سبک زندگی شهری را دوست دارید شاید به دلیل مجاورت با شهر شلوغ در اندازه خانه سازش کنید. شما ممکن است طراحی خانه رویایی خود را پیدا کنید اما اگر در جایی برای شما ناخوشایند باشد خانه رویایی شما نیست. مکان باید به اندازه خود ملک در خرید شما تأثیر زیادی بگذارد.

خدمات ملکی در تهران

نمایندگان و مشاوران باتجربه خدمات ملکی می توانند بهترین مشاوره را در مورد ویژگی های محله در اختیار خارجی ها قرار دهند و بهترین آپارتمان های مبله را با مناسب ترین قیمت به آنها معرفی کنند. سفارتخانه ها یا شرکت هایی که در منطقه واقع شده اند یا کسانی که به دنبال آپارتمان، ساختمان ها، ویلاها یا دفاتر با کیفیت عالی هستند می توانند بلافاصله جهت بهترین خدمات مشاوره در منطقه با ما تماس بگیرند.