محله نیاوران تهران

محله نیاوران تهران در منطقه 1 تهران قرار گرفته. نیاوران عنوان شمالی‌ترین محله‌ی تهران رو به خود اختصاص داده است. نیاوران نامی اشنا برای افراد پایتخت نشین و حتی بیشتر مردم ایران که یکی از محله ای اعیان نشین تهران است که همواره در حال رشد و ساخت و ساز می باشد. وجود خانه های لوکس و خانه کلنگی ترکیب بخصوصی را ایجاد کرده است که هرچند خانه های کلنگی مربوط به گذشته با مرور زمان باید جای خود را به خانه ها و برج های تازه ساخت بدهند. جهت فروش خانه کلنگی خود در منطقه 1 تهران و محله نیاوران با مشاور املاک متخصص خدمات ملکی تماس حاصل فرمایید.

محله نیاوران تهران

نیاوران تهران که در حال حاضر هم بخشی از شمیرانات می باشد، در گذشته به شکل باغ‌هایی وسیع و سرسبز وجود داشته است. این محله با گذشت زمان و توسعه شهری و به دستور ناصرالدین شاه، تغییر پیدا کرد و شکل اراضی آن عوض شد. از عوامل تاثیر گذار در پیشرفت و همچنین لاکچری بودن محله نیاوران وجود آب و هوای مناسب و خنک مخصوصا در تابستان های گرم تهران و همچنین به دلیل ارتفاع بیشتر نسبت به دیگر محله های تهران سهم کمتری از الودگی را برخوردار می باشد که امروزه در تهران بحث اصلی وجود آلودگی حاکم بر سطح شهر می باشد. بنا به تمامی دلایل ذکر شده محله نیاوران تهران مرفه نشین و همچنین لوکس ترین محله در تهران است که خیلی از شهروندان و افراد شهر های دیگر تهران سعی در زندگی کردن در محله نیاوران دارند.

بافت محله نیاوران تهران

بافت غالب نیاوران، ترکیبی از خانه‌های ویلایی لوکس، برج‌ها و خانه کلنگی با متراژ با می باشد که هنوز دست نخورده در کوچه های نیاوران باقی مانده اند. وجود بناهای قدیمی در بافت نیاوران به دلیل داشتن حیاط های وسیع شامل درختان و فضای سبز می باشند که تاثیر بر چهره و همچنین آب هوای نیاوران دارد.

«کاخ نیاوران» که یکی از مکان‌های دیدنی معروف پایتخته، در این محله قرار داره. وجود خیابان های طولانی و همچنین دارای شیب بسیار در محله نیاوران باعث معماری متفاوت در ساختمان های موجود شده است و عملا به دلیل ساخت و ساز های بی رویه کوچه های پر پیچ و خم در نیاوران وجود دارد که همین عمل باعث ترافیک می شود اما خب محله نیاوران تهران به حدی زیبا و امکانات دارد که این موارد ضعف های کوچک به شمار میرود.

علاوه بر این مورد، قدمت نیاوران تهران سبب شده که از لحاظ تاریخی و فرهنگی هم این محله غنی باشد. اگه محله‌ی نیاوران رو به لحاظ ساکنین موجود هم بررسی کنیم، با قشری مرفه روبه‌رو هستیم که از طبقه‌ی بالای جامعه اقتصادی ایران هستند. تراکم جمعیت نیاوران چیزی بیش از 10 هزار نفر می باشد.

قیمت خانه در محله نیاوران تهران

میانگین قیمت ملک در محله نیاوران بالاتر از تمام نقاط شهر تهران می باشد. معمولا در این محله به عنوان سرمایه گذاری استفاده میشود. وجود ساختمان های زیبا و لوکس و همچنین راحتی مردمان در رفت و آمد و بیشتر از همه در پوشش که امروزه در ایران قشرهای طبقه بالا از این اپشن ها برخوردار می باشند موجب بالارفتن قیمت خانه و زمین در محله نیاوران شده است هچند تورم چند درصدی از عاملان اصلی بالا بودن قیمت در تهران و تمامی شهر های ایران می باشد. اما خب فرهنگ خارج نشینی در این گونه محلات وجود دارد بنا به همین دلیل ارزو هر ایرانی است که در محله نیاوران زندگی کند.

امکانات محله نیاوران تهران

معمولا به دلیل لوکس بودن و همچنین ارتقای سطح زندگی در نیاوران امکانات با کیفیت بالاتری وجود دارد و همچنین تمامی موارد به صورت تخصص انجام می شود. در نیاوران هر نوع مرکز آموزشی، درمانی، رفاهی، ورزشی و تفریحی را میتوانید پیدا کنید. برخی از مدارس و مراکز آموزشی مهم در نیاوران شامل موارد ؛ مدرسه پسرانه حمکت (غیر دولتی)، مدرسه پسرانه سهیل (دولتی)، مدرسه ابتدایی دخترانه شهید چمران (دولتی)، متوسطه دوره اول پسرانه حکمت لاجوردی (دولتی)، متوسطه دوره دوم دخترانه نظر (دولتی)، مرکز عالی آموزش و پژوهش مدیریت. مراکز ورزشی منطقه‌ی نیاوران که مورد توجه عمومه؛ مجموعه ورزشی شهدای نیاوران، یاس نراقی، استخر منظریه، باشگاه پلاتینیوم، باشگاه رسپینادیاموند است.

مراکز درمانی مجهز و زیادی هم در محله نیاوران وجود دارد که برخی از انها: بیمارستان فرهنگیان باهنر، بیمارستان موقوفه نور افشار است. از بین مساجد و مراکز دینی محله نیاوران هم حسینیه و تکیه نیاوران، مسجد نبی رو میشه نام برد. بانک‌ها و ادارات مهمی هم در منطقه‌ی نیاوران وجود دارد. برخی از انها شامل بانک آینده، بانک پارسیان، بانک شهر، بانک قوامین، بانک مسکن، بانک کشاورزی، بانک خاورمیانه، بانک ایران زمین، بانک پاسارگاد، بانک کارافرین، بانک سامان، بانک پارسیان و رفاه میشود. سفارت تاجیکستان، شهرداری منطقه 1 و پژوهشگاه دانش بنیاد از ساختمان‌های اداری مهم در نیاوران تهران است.

دسترسی محله نیاوران تهران

موقعیت جغرافیایی نیاوران به گونه ای می باشد که خیال ساکنین این محله را از نظر رفت و امد راحت میکند. نزدیک‌ترین ایستگاه مترو، ایستگاه تجریش است که هم به وسیله اتوبوس‌های بی آرتی و هم تاکسی‌های منطقه میتوانید به آن دسترسی داشته باشید. هرچند در این محله خودرو های شخصی با قیمت های نجومی وجود دارد با اتوبان صدر و خیابان پاسداران شرایط مطلوبی جهت رفت امد وجود دارد.

محله نیاوران تهران

طبیعت گردی محله نیاوران تهران

جهت اوغات فراغت ساکنین محله نیاوران تهران مکان های باشکوهی طراحی و احداث شده اند که حتی از منطقه های دیگر تهران جهت قدم زدن و گذراندن اوقات خود به این محله می ایند. مکان ها شامل بسیاری از کافه‌ها و رستوران‌های موجود در نیاوران تا پارک‌ها و مکان‌های دیدنی‌ای مثل کاخ نیاوران است.

بوستان‌های محله نیاوران بوستان بنفشه، نسیم، سرو و پارک بزرگ نیاوران. مجتمع‌ها و مراکز تجاری زیادی هم در محله وجود دارد مانند: مجتمع تجاری نارون، مجتمع تجاری روشا و مجتمع تجاری کیمیا. مکان‌های دیدنی‌ زیادی هم در منطقه نیاوران پر بازدید هستن، یکی از انها کاخ نیاوران. مجموعه فرهنگی تاریخی نیاوران که بزرگترین مجموعه‌ی فرهنگی این منطقه است و حدود 11 هکتار وسعت داره. در اون موزه جهان‌نما، کاخ صاحبقرانیه، کوشک احمدشاهی، کاخ اختصاصی نیاوران، باغ کتیبه‌ها، موزه خودروهای اختصاصی کاخ نیاوران و موزه کتابخانه سلطنتی قرار دارد.

خیابان‌های مهم محله نیاوران تهران

از خیابان‌های معروف نیاوران: خیابان شفیعی، خیابان نور افشار، خیابان خیام، خیابان جهان شاهی، خیابان کاج، خیابان ملاحسینی، خیابان گرجی و… اشاره کرد. علاوه بر این نیاوران با نقاط مهم دیگه‌ای از تهران هم مرز مشترک دارد که از شرق محله آجودانیه، از غرب جماران و از جنوب حصار بوعلی و علاوه بر این‌ها، منظریه، فیروزبخش و پاسداران هم شامل این محلات میشود. مهم بودن هرخیابان بستگی به نورگیربودن آن و همچنین سر راست بودن آن است. نکته قابل اهمیت بازدید گردشگران داخلی و خارجی از محله نیاوران به عنوان بهترین محله تهران است پس جهت خرید و فروش ملک در محله نیاوران تهران با مشاور املاک متخصص خدمات ملکی تماس حاصل فرمایید.