فروش خانه کلنگی

فروش خانه کلنگی را به ما بسپارید که به صورت 24 ساعته اماده خدمات ملکی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم. همانطور که در فکر فروش ملک و خانه خود هستید مهم است که درک درستی از روند پیش روی خود داشته باشید. صاحبان خانه به طور کلی دو نوع هستند: صاحب خانه چند نسلی که از خانه به عنوان منبع درآمد اصلی خود استفاده می کند و سرمایه گذار مدرن خانه که از خانه برای بازآفرینی و محل تجمع دوستان و خانواده خود استفاده می کند. برای هر دوی این صاحبان خانه، فروش یک خانه کلنگی تقریباً همیشه یک روند احساسی است.

برای تعداد فزاینده ای از مالکان خانه که درآمد اولیه آنها از اجاره تأمین نمی شود، این ملک به عنوان یک مکان عقب نشینی است. این مکانی است که آنها برای فرار از زندگی روزمره ، جمع آوری خانواده و دوستان و تقویت روابط از طریق ماجراهای مشترک به آنجا می روند. این مکان خوشحال کننده آنهاست، جایی که آنها آرام تر از هر مکان روی زمین می خوابند. اینها دو مالک کاملاً متفاوت هستند با این وجود برای هر کدام  وقتی روز فروش فرا می رسد، به هر کجا که نگاه می کنند شاخک های خاطره ای است که آنها را به زمین متصل می کند. خاطرات از بین نمی روند اما وقتی دیگر نمی توانید زمین را قدم بزنید ارتباط قطع می شود. نکته اصلی تهیه و اجرای فرآیند به روشی است که سودآورترین نتیجه را برای مالکان و خانواده های آنها تضمین کند.

فروش خانه کلنگی

بخشی جدایی ناپذیر از آماده سازی فروش خانه شما برقراری ارتباط با اعضای خانواده شما است. کنایه ای تأسف بار که نسلها در یک خانواده بوده اند وجود دارد. فروش خانه می تواند گوه ای باشد که خانواده ها را از هم جدا می کند. برنامه ریزی و برقراری ارتباط می تواند احتمال وقوع این اتفاق برای خانواده شما را کاهش دهد. این یک سناریو معمول است: چهار کودک بزرگسال وجود دارد که اکنون خانواده های خود را دارند. یکی از بچه ها در ایران ماند و در 30 سال گذشته در خانه زندگی کرده است. بقیه پس از دبیرستان به کشور های خارجی نقل مکان کردند و زندگی بسیار جدا از وطن را گذرانده اند. والدین منتقل می شوند بچه هایی که در ایران زندگی نمی کنند می خواهند بفروشند.

خواهر و برادری که یک عمر خود را در خانه کلنگی نمی خواهد بفروشد. آنها ارتباطی با خانه دارند که خواهر و برادرشان ممکن است درک نکنند. فروش یعنی ریشه کن کردن خانواده. آنها جایی برای رفتن ندارند و ممکن است فرزندی از خودشان داشته باشند که می خواهد در آنجا بماند. کار با خانواده ای که در مورد فروش یا عدم فروش خانه اختلاف نظر دارد نه تنها یک روند منفی است بلکه اتلاف وقت همه است.  توصیه من این است که برنامه ریزی کنید، ارتباط برقرار کنید و بعد با مشاور املاک ما در خدمات ملکی تماس حاصل فرمایید.

استخدام مشاور املاک فروش خانه کلنگی

همانطور که فکر فروش خانه خود را می کنید مهم این است که درک درستی از روند پیش روی خود داشته باشید و آماده سازی خانه خود برای جذابیت هرچه بیشتر خریداران بالقوه مهم است. این اغلب شامل تمیز کردن ناخواسته است. در حالت ایده آل ، این کار قبل از عرضه خانه در بازار آغاز می شود. برای بسیاری از صاحبان خانه انباشتی از وسایل قدیمی و دور ریخته شده وجود دارد که معمولاً سازمان یافته اند. به احتمال زیاد خریدار به عنوان شرط فروش نیاز به تمیز کردن خانه دارد که می تواند بر استرس فروش بیفزاید. تمیز کردن قبل از ارائه خانه خود برای فروش مفید است زیرا بهتر نشان می دهد.

اگر یک مشاور املاک فروش خانه کلنگی استخدام کنید تا به شما در فروش کمک کند یکی از اولین مواردی که وی تعیین خواهد کرد جذاب ترین جنبه های خانه شماست و چگونگی نشان دادن این موارد به بهترین شکل به یک خریدار بالقوه. به عنوان یک مالک زمین این دارایی ها ممکن است با دارایی هایی که شما همیشه احساس می کرده اید از با ارزش ترین ویژگی های خانه شما هستند متفاوت باشد اما یک مشاور املاک خوب درک آنچه که خریداران به دنبال آن هستند را درک می کند و به شما در تهیه آن کمک می کند.

تصمیم گیری در مورد شرکت خدمات ملکی

هنگامی که دارایی خود را ارزیابی کردید آماده تصمیم گیری در مورد کار با کدام شرکت خدمات ملکی هستید. با شرکتی کار کنید که فقط خانه کلنگی می فروشد. من به عنوان یک متخصص زمین، وقتی خانه ای دارم که باید بفروشم با یک مشاور املاک  لیست می گیرم زیرا خانه ها تخصص آنها هستند و آنها بازار مسکن را بسیار بهتر از من می شناسند. فروش زمین یک تجارت تخصصی است بنابراین شما می خواهید با یک کارگزار زمین کار کنید. همچنین می خواهید به این فکر کنید که کدام شرکت خدمات ملکی خانه کلنگی شما را در معرض دید مخاطبان واجد شرایط قرار می دهد. هرچه خریداران واجد شرایط تری از خانه شما آگاه باشند بهتر است.

وب سایت خدمات ملکی

بسیاری از شرکت های خدمات ملکی دارای وب سایت هستند اما تقریباً کاملاً به بازاریابی محلی متکی هستند که مخاطبان شما را بسیار محدود می کند. انتهای دیگر طیف شرکت هایی هستندهمانند خدمات ملکی که یک برنامه بازاریابی گسترده با هدف سرمایه گذاران زمین دارند. این کار برای یک شرکت کارگزاری بسیار هزینه بر است اما از نظر فروشنده بسیار مطلوب است. ببینید که کدام شرکت ها از ساحل به ساحل دیگر بازاریابی می کنند و تجارت می کنند. خدمات ملکی یک برنامه بازاریابی چند جانبه دارند که شامل تبلیغات دیجیتال، چاپی و حمایت از رویدادها است. همچنین مهم است که این شرکت سالهای زیادی را صرف توسعه روابط با سرمایه گذاران زمین کرده است. بیشتر معاملات یک شرکت خوب از این روابط حاصل خواهد شد. به دنبال ما باشید که بزرگترین شبکه را ایجاد کرده ایم.

مشاور املاک قابل اعتماد

آیا آنها حقیقت را به شما می گویند یا فقط آنچه را که می خواهید بشنوید به شما می گویند؟ آیا آنها تیرانداز مستقیم هستند آیا شهرت خوبی دارند و آیا احساس می کنید می توانید به او اعتماد کنید؟ فکر می کنید آنها کار خوبی در نمایش خانه شما انجام می دهند، تجربه ای با کیفیت برای خریداران بالقوه ارائه می دهند و مهمترین ویژگی ها را به نمایش می گذارند؟ یا اینکه آنها فقط حرکات را پشت سر می گذارند؟ برخی از مشاوران فقط خریداران احتمالی را به اطراف میرانند. یک کارگزار خوب راهی را برای خریداران پیدا می کند تا خانه کلنگی شما را تجربه کنند. آنها به خریداران اجازه خواهند داد که قدم بزنند اتاق ها را برسی کنند.

فروش خانه کلنگی

قیمت گذاری خانه کلنگی

وقتی نوبت به قیمت گذاری خانه می رسد، اگر یک مشاور املاک قابل اعتماد و خوب انتخاب کرده اید و آنها تکالیف خود را انجام داده اند به توصیه آنها درباره قیمت گوش دهید. یکی از قدیمی ترین ترفندها برای دریافت لیست، ارایه ارزش تورم عمد به فروشنده است. این اصطلاح “خرید لیست” است. اکثر فروشندگان احساس ارزش خانه خود را متورم می کنند بنابراین خیلی راحت می توانید آنچه را که می خواهند بشنوند به فروشنده اطلاع دهید.

اگر با بیش از یک شرکت مصاحبه کرده اید بسیار مهم است که لیست شرکتی را که بالاترین قیمت لیست را به شما ارائه می دهد لیست کنید. این معادل دریافت سه پیشنهاد برای یک کار ساختمانی و ارائه کمترین پیشنهاد است – تقریباً همیشه نتیجه خوبی ندارد زیرا شرکت برخی از کمبودها را جبران می کند. بخاطر داشته باشید که هنگام ارزیابی یک شرکت کارگزاری خانه کلنگی، نکات بسیار بیشتری نسبت به قیمت در نظر گرفته می شود.

انتخاب پیشنهاد مناسب

دریافت پیشنهاد بسته به نحوه نوشتن پیشنهاد و قیمت پیشنهادی می تواند زمان هیجان انگیزی باشد. جزئیات ممکن است از منطقه ای به منطقه دیگر و از محله ای به محله دیگر متفاوت باشد ، اما به طور کلی یک پیشنهاد شامل یک قیمت کاملاً مشخص مبلغی جدی است که تقریباً سه درصد از قیمت پیشنهادی است و یک دوره احتیاطی که به طور کلی از 30 تا 60 روز دوره دقت لازم به زمانی اختصاص داده می شود که خریدار علاقه مند به تحقیق در مورد خانه می پردازد. خریدار دارای مناطق خاصی خواهد بود که قصد دارد در مورد آنها تحقیق کند که به آنها “احتمالی” گفته می شود. 

شرایط ارائه پیشنهاد مناسب

همچنین می تواند موارد غیرمترقبه ای باشد که مخصوص یک خانه است. تقریباً همیشه مواردی در هنگام دقت لازم شناسایی می شود و گرچه برخی از آنها قابل حل هستند اما برخی دیگر نمی توانند. اگر خانه کلنگی مسائلی دارد که قابل حل نیست خریدار باید تصمیم بگیرد که آیا می تواند با آنها زندگی کند یا خیر. اگر مسائل به اندازه کافی قابل توجه باشد که خریدار تصمیم بگیرد دیگر نمی خواهد کلنگی را خریداری کند این گزینه را دارد که معامله را فسخ کرده و پول جدی خود را پس بگیرد.

گزینه سوم این است که خریدار پیشنهاد کاهش قیمت خرید را معادل برداشت خود از کاهش در ارزش موضوع ارائه می دهد. این می تواند به دوره دوم مذاکره منجر شود. اگر خانه از بازرسی عبور کند خریدار از شرایط احتمالی خود چشم پوشی می کند درآمد جدی قابل استرداد نیست و معامله تا پایان کار ادامه می یابد. تعطیلی اغلب طی 15 تا 30 روز از تاریخی که خریدار از احتیاط خود چشم پوشی می کند اتفاق می افتد.

خدمات بین المللی املاک در تهران

هدف این مقاله این است که به صاحبان زمین و خانه کلنگی درک روند فروش را یاد بدهیم. هر خانه متفاوت است و مجموعه ای از ویژگی ها و چالش های منحصر به فرد خود را دارد که برای حل آنها در اینجا بسیار زیاد است. خدمات ملکی فروش خانه کلنگی، زمین ها در سراسر ایران را مدیریت می کند و در نتیجه ما با چالش های مختلف منحصر به فرد ویژه ملک منطقه و افراد درگیر مواجه می شویم. هیچ دو معامله ای یکسان نیستند اما امیدوارم شما اکنون تصوری کلی از انتظارات داشته باشید. در خدمات ملکی مشاوران متعهد و کار درست ما به صورت شبانه روز مشغول برسی و حل مشکلات ملکی و خرید فروش خانه کلنگی مناسب برای ایرانیان مقیم در خارج کشور می باشند..جهت مشاوره و قوانین موجود با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.