فروش خانه کلنگی در تهران

فروش خانه کلنگی در تهران را به ما در خدمات ملکی بسپارید که به صورت 24 ساعته اماده سرویس دهی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران می باشیم. از زمان تاسیس آن به عنوان پایتخت توسط آقا محمد خان بیش از 200 سال پیش، تهران از یک شهر کوچک به یک کلانشهر بزرگ تبدیل شده است: واقع در یک منطقه شهری با 14 میلیون نفر جمعیت تهران بزرگترین شهر ایران و یکی از پرجمعیت ترین شهرهای ایران است. مشاور املاک متخصص خانه کلنگی در خدمات ملکی فروش خانه را اسانتر کرده و با بالاترین قیمت ممکن آن را به فروش خواهند رساند.

فروش خانه کلنگی در تهران

شخصیت شهر: تهران با داشتن یک توپوگرافی نمایشی از نزدیکی به بلندترین قله کشور دروازه ایران به جهان خارج است. تصویر تهران در خارج از کشور به شدت تحت تأثیر انقلاب اواخر دهه 1970 ایران قرار گرفت. در دو دهه آخر قرن 20 صفحه های تلویزیونی و مقالات روزنامه ها در سراسر جهان تهران را شهری عمیقاً مذهبی و غنی از سنت نشان می دهند که علیه مدرنیزاسیون و غرب زدگی می جنگد. در حالی که تصویر ایرانی از خود مردم یک مردم باستان با سابقه طولانی و میراث غنی است تهران این تصاویر را به چالش می کشد زیرا شهر جسمی نسبتاً جوان است.

بیشتر ساختمان ها پس از اواسط دهه 1960 ساخته شده اند و میانگین سنی جمعیت حدود 31 سال است. بسیاری از نهادهای شهر حتی جوان تر هستند. این همزیستی غالباً ناخوشایند از قدیم و جدید از تداوم و تغییر و یک شکاف عمیق اجتماعی بین فقیر و غنی مشخصه شهر است باعث ایجاد نشاط و همچنین تنش و آشفتگی می شود – که در دو انقلاب و بسیاری از جنبش های اجتماعی در طول قرن 20 نشان داده شده است.

سایت شهر تهران

مرکز شهر در عرض جغرافیایی 35 درجه 41 ′ شمالی و طول 51 درجه 26 درجه سانتیگراد است. E. Tehrān در دامنه های تند جنوبی رشته کوه البرز واقع شده است که قوسی را در امتداد ساحل دریای خزر در شمال ایران ردیابی می کند. بلندترین قله آن کوه داماوند دارای ارتفاعی بیش از 18،400 فوت (5600 متر) است و در روزهای روشن از تهران قابل مشاهده است. بلندترین نقطه در ایران دماوند همچنین بالاتر از هر قله دیگر در میان قله های غرب آن در آسیا و اروپا است که در افسانه های فارسی برجسته است همان اهمیت کوه فوجی را برای ژاپنی ها برای ایرانیان دارد.

اهمیت نمادین این سایت و موقعیت آن در مسیر تجاری شرقی – غربی (جاده ابریشم) تضمین کرده است که این منطقه برای چندین هزاره محل استقرار قابل توجه بوده است. خط الراس Towchāl (3،933 متر)سایت یک سایت اسکی و تفریحی معروف است که توسط یک سری تله کابین به شهر متصل می شود از شمال بر این شهر تسلط دارد در حالی که دامنه های جنوبی شهر به سمت کاور کویری واقع شده است در شمال مرکز ایران.

کوه داماوند رشته کوه البرز ایران.

شمالی ترین محدوده شهر در حدود 5600 فوت (1700 متر) از سطح دریا و جنوبی ترین حد در حدود 3600 فوت (1100 متر) قرار دارد. بین ارتفاعات شمالی و لبه های جنوبی شهر در حدود 2000 فوت (600 متر) اختلاف وجود دارد که 30 کیلومتر دورتر است. این تفاوت چشمگیر در ارتفاع و موقعیت تهران بین کوهها و کویر تأثیرات چشمگیری بر خصوصیات اجتماعی و جسمی شهر داشته است.

اقلیم شهر تهران

تهران دارای آب و هوای گرم و خشک است که در بسیاری از مناطق ایران مرکزی مشترک است. گرچه تابستان بسیار طولانی است این شهر از چهار فصل مشخص برخوردار است و رشته کوه البرز مانع از رسیدن رطوبت دریای خزر در شمال به شهر می شود. میانگین دمای سالانه در تهران 63 درجه فارنهایت (17 درجه سانتیگراد) است با متوسط ​​بالاترین سالانه 73 درجه فارنهایت (23 درجه سانتیگراد) و پایین ترین سطح سالانه به طور متوسط ​​حدود 53 درجه فارنهایت (12 درجه سانتی گراد) است. دمای شدید می تواند در تابستان به حداکثر 109 درجه فارنهایت (43 درجه سانتیگراد) و در زمستان حداقل به 5 درجه فارنهایت (−15 درجه سانتیگراد) برسد. این شهر به طور متوسط ​​سالانه حدود 10 اینچ (230 میلی متر) بارندگی دارد و سالانه به طور متوسط ​​48 روز یخبندان می زند.

چالش های رو به رشد زیست محیطی تهران شامل آلودگی هوا آب زمین و صدا است. وسایل نقلیه موتوری سوخت خانگی و صنایع متمرکز آلودگی جوی ایجاد می کنند که به دلیل تأثیر کوه های اطراف و بارش کم نمی توان آن را پاک کرد. برای دو سوم سال، آلاینده های ناشی از سوخت های فسیلی در داخل گنبدی از هوای گرم گیر می کنند. بادهای شمالی به حدی نیستند که بتوانند آلوده را تحریک کنند. اقلیم نقش اساسی در فروش خانه کلنگی دارد که در با وجود اقلیم بسیار خود تهران مشاور املاک میتواند خانه را با بیشترین سود ممکن به فروش برساند.

حاشیه نشینی در تهران

تهران که تا حدودی به دلیل یک روند کلی حومه نشینی است منجر به وخامت جسمی و کاهش جمعیت در مناطق مرکزی شهر شد. گسترش مشاغل به مناطق مسکونی افزایش مقررات راهنمایی و رانندگی تغییر در مرزهای اداری شهر یک صنعت پرتحرک توسعه در دسترس بودن زمین و سوخت ارزان افزایش دو قطبی اجتماعی و انتظار شهروندان برای سطح بالاتری از زندگی همه در ترکیب روند حومه نشینی را تشویق کنید که باعث کاهش بافت فیزیکی مناطق مرکزی شهر شود. برای مقایسه کاهش سرعت رشد کلانشهرها به دلیل کاهش نرخ رشد طبیعی و مهاجرت است. به جز یک دوره کوتاه در اوایل دهه 1980 در اوج انقلاب و جنگ میزان زاد و

ولد به طور کلی کند شده است. مهاجرت به تهران به دلیل افزایش هزینه های زندگی افزایش مشکلات ازدحام و افزایش تراکم جمعیت محدودیت در فعالیت های صنعتی بیکاری و سایر مشکلات اقتصادی و رشد حومه شهرهای دیگر و سایر مناطق شهری در ایران کند شده است. در کل تهران بسیار جوان است. در پایان قرن 20 میانگین سنی جمعیت حدود 31 سال بود. این روند به ویژه در مناطق حاشیه ای به ویژه محله های فقیرنشین جنوب که خانواده های بزرگتر مهاجران اخیر از مناطق روستایی در آنجا زندگی می کنند مشاهده می شود. مناطق پیرامونی نیز نسبت بیشتری از مردان عمدتا مردان سایر استانها یا کشورهای همسایه را در جستجوی کار در شهر نشان می دهد.

انتقال پایتخت و مهاجرت

در پایان قرن بیستم بیش از سه پنجم ایرانیانی که محل زندگی خود را تغییر دادند تصمیم به انتقال پایتخت گرفتند. مهاجران از سراسر کشور به ویژه از مناطق مركزی و شمالی كه از نظر تاریخی ثروتمندتر و پرجمعیت ترند وارد این كشور شدند. عدم ثبات در کشورهای همسایه طی دهه های 1980 و 90 ، از جمله حملات عراق، اشغال و جنگ در افغانستان و فروپاشی اتحاد جماهیر شوروی ، مهاجرت به این شهر را نیز تشدید کرد. اگرچه در آغاز قرن بیست و یکم اکثریت تهرانی ها در این شهر متولد شده

بودند اما بخش عمده ای از آنها ریشه در مناطق دیگر ایران داشتند و نمایانگر کشوری چند قومی و چندزبانه ای بودند که در آن پارسیان اکثریت را در کنار اقلیت های قومی قابل توجه آذربایجانی تشکیل می دهندکردها ، ترکمن ها، عرب ها، لرها و بلوچ ها. توزیع ایمان در میان جمعیت تهران تقریباً نشان دهنده کل ایران است. ساکنان تهران در درجه اول مسلمان هستند که اکثریت آنها شیعه هستند و دارای جوامع مذهبی اضافی از اقلیت های مسیحی یهودی و زرتشتی هستند.

خانواده ها در تهران

در آغاز قرن 21 خانواده هسته ای تا حد زیادی جایگزین خانواده گسترده شده بود. با تغییر پایه اقتصادی از کشاورزی به نفع صنعت و خدمات ضرورت اقتصادی خانواده های پرجمعیت کاهش یافته است. نسل های قدیمی تر اغلب به دلیل مهاجرت بیشتر خانواده های مهاجر به شهرها عقب مانده بودند. تأکید بر خانواده هسته ای همچنین با اقدامات دولتی مانند سیاست مسکن و کتاب سهمیه جنگ و همچنین بالا بودن قیمت زمین که توسعه واحدهای مسکونی کوچکتر را تشویق می کند تأکید شد. با تغییر جهت یافته به سمت خانواده هسته ای متوسط ​​تعداد خانواده به طور متوسط ​​در حدود چهار عضو کاهش یافت. تغییرات اضافی در ساختار سنتی خانواده شامل افزایش میانگین سنی ازدواج اول و افزایش نرخ طلاق بود. خانواده و خویشاوندی به ویژه به عنوان مکان های اجتماعی شدن و به عنوان شبکه های پشتیبانی که به افراد کمک می کند تا با مشکلات اقتصادی و اجتماعی مختلف کنار بیایند مهم هستند.

اقتصاد شهر تهران

تهران مرکز اقتصادی ایران است. علی رغم تلاش های بیشمار برای تنوع بخشیدن به اقتصاد کشور صنعت نفت تحت سلطه دولت ملی از تهران است. در آغاز قرن 21 نفت پنج پنجم درآمد ارزی ایران را تشکیل می داد. این کشور حدود یک دهم ذخایر جهانی نفت خام را در اختیار داشت و ذخایر گاز طبیعی آن تنها با ذخایر قبلی ایالات متحده آمریکا (U.S.S.R) فراتر رفت. چندین دهه رشد اقتصادی مداوم در اواخر دهه 1970 و 80 با ظهور انقلابی که تلاش برای تغییر اقتصادی اساسی (متوقف شد به ایران: انقلاب ایران 1979-1978)  هشت سال جنگ با عراق متوقف شد – جنگ عراق) کاهش قیمت نفت سرمایه گذاری کم تورم بالا و از دست دادن سرمایه و نیروی کار

ماهر. چشم انداز کلی اقتصاد اصلاحات اقتصادی لیبرالی که در دهه 1990 به وجود آمد روابط سیاسی و اقتصادی بهتر با غرب جذب سرمایه از طریق وام های خارجی و افزایش قیمت نفت ایران را قادر ساخت تا راهی برای بازگشت به جهان داشته باشد. دلیل اینکه بیشتر خانواده ها شروع به فروش خانه کلنگی خود میکنند میتوان به وضع اقتصادی اشاره کرد که با وجود استخدام مشاور املاک متخصص میتوانند ملک خود را در کمترین زمان ممکن به فروش برسانند.

روند اشتغال در تهران

همانطور که درآمد حاصل از صنعت نفت در اقتصاد به جریان افتاد، آنها اغلب از فعالیتهای غیرمولد و بخش عمومی بزرگ حمایت می کردند که پس از ملی شدن انقلابی بانکها و بسیاری از کشورها رشد چشمگیری داشت. شرکت های خصوصی. قبل از موج خصوصی سازی که در دهه 1990 برجسته شد تقریباً نیمی از تهرانی های شاغل در استخدام دولت بودند. همراه با خدماتی که از این کارگران بخش دولتی پشتیبانی می کنند اکثر جمعیت شهر به منابع بخش دولتی وابسته بودند.

روند اشتغال تا حد زیادی نشان می دهد که مردان تأمین کننده اصلی اقتصادی هستند. جوانان تهران در یافتن فرصت های اقتصادی مشکل داشته اند و اگرچه بیشتر زنان به طور سنتی در خارج از خانه کار نمی کنند اما تعداد بیشتری از آنها از طریق اشتغال با حقوق خارج از خانه به دنبال مشارکت در اقتصاد هستند. اگر افراد مسن نتوانند برای تأمین هزینه های زندگی خود کار کنند باید توسط فرزندانشان حمایت شوند. شبکه خویشاوندی غالباً در غیاب مقررات کافی رفاه اجتماعی بعنوان ساختار پشتیبانی اولیه عمل می کند. فروش خیابانی ، نظافت شیشه جلو اتومبیل و سایر اشکال اشتغال غیررسمی یا غیررسمی اغلب توسط آمار رسمی بیکاری پنهان می ماند.

فروش خانه کلنگی در تهران

ساخت امور مالی و سایر خدمات

در پایان قرن بیستم بیش از یک سوم مشاغل موجود در تهران مربوط به خدمات اجتماعی و شخصی بود ، حدود یک پنجم آن مربوط به تولید و حدود یک ششم آن مربوط به فروش بود. حمل و نقل ساخت و ساز و خدمات مالی هر یک نسبت کمتری از نیروی کار را به کار گرفتند. به طور کلی خدمات تقریباً دو سوم نیروی کار را تشکیل می دهند که نسبت کمتری در فعالیت های صنعتی و مقدار ناچیزی در کشاورزی اشتغال دارند. خرده فروشی خدمات امنیتی و عمومی و خدمات اجتماعی در بخش خدمات غالب هستند. صنایع تولیدی شامل ماشین آلات و تجهیزات فلزی منسوجات چوب مواد شیمیایی، معدن، کاغذ و فلزات اساسی است. تهران حدود یک پنجم شرکت های ایرانی را در خود جای داده است. اکثر شرکت ها بسیار کوچک هستند و بیش از چهار پنجم آنها کمتر از پنج کارگر مشغول به کار هستند.

حمل و نقل در تهران

به دلیل ازدحام تهران حرکت در سطح شهر می تواند یک چالش مهم باشد. شبکه جدیدی از قطارهای زیرزمینی که بیش از 20 سال در حال ساخت بود و به دلیل انقلاب، جنگ و کمبود بودجه مختل شده بود خطوط اولیه خود را در آغاز قرن 21 بسیج کرد. ساخت شبکه بزرگراه های شهر پس از آتش بس پس از جنگ ایران و عراق در اواخر دهه 1980 از سر گرفته شد. گسترش شبکه های مسکن و حمل و نقل تهران در بسیاری از موارد منجر به غفلت یا آسیب قابل توجه به بافت شهر قدیمی شده است.

اداره و شرایط اجتماعی

شهر تهران به 22 منطقه فارسی تقسیم شده است که هر كدام شهرداری خاص خود را دارند (به فارسی: زیر چتر شهرداری بزرگتر تهران. اولین پارلمان پس از انقلاب مشروطه (1906) قانونی برای تشکیل یک سازمان شهرداری به ریاست یک شهردار و تحت کنترل شورای نمایندگان منتخب وضع کرد. این چارچوب قانونی حتی پس از انقلاب ایران (79 – 1978) نیز بطور گسترده ادامه یافته است. در بیشتر قرن بیستم شوراهای منتخب شهر بطور متناوب برقرار بودند و امور محلی کاملاً از نفوذ دولت مرکزی مستقل نمی شدند که همچنان مقداری از اقتدار را حفظ می کرد.

پس از یک وقفه طولانی شورای شهر تهران در سال 1999 مجدداً تأسیس شد و با تأسیس شوراهای مشورتی محله در سال 2006 حمایت شد. اگرچه بحث برانگیز بود و عمدتا تحت تأثیر نوسانات مختلف اجتماعی و اقتصادی بود اما تلاش شهرداری برای تأمین درجه ای از استقلال مالی از دولت مركزي كشور در دهه 1990 موفقيت هايي کسب كرد و اقدامات مشابهي توسط ساير شهرداري هاي كشور اتخاذ شد.

خدمات شهری

تراکم بالای جمعیت در تهران توانایی دولت مرکزی و شهرداری را در ارائه خدمات مختلف تنگ کرده است. با وجود بهبود کیفیت تسهیلات مسکن و همچنین فعالیت سریع توسعه توسط آژانس های بخش دولتی و خصوصی تهیه مسکن برای جمعیت در حال گسترش تهران یک چالش اساسی بوده است. دسترسی به آب مشکل دیگری است. تهران که در نزدیکی رودخانه های بزرگ واقع نشده است بیشتر به منابع آب متکی است که در فاصله کمی از شهر واقع شده اند. برای تأمین شهر سدهای بزرگی در رودخانه های کرج ،جاجرید و لار در کوههای البرز ساخته شده است. عدم وجود سیستم جمع آوری و پردازش فاضلاب منجر به افزایش و آلودگی جداول آب زیرزمینی شده است. ناتوانی در مدیریت این آبهای سطحی آلوده همچنان بر قسمتهای جنوبی شهر تأثیر می گذارد.

پوشش گیاهی شهر تهران

بازدیدکنندگان از تهران یک بار این شهر را پر از باغ و درختان به ویژه چنارها دیدند. تشخیص ضرورت حفاظت و نگهداری از درختان و پوشش گیاهی سابقه بسیار طولانی در سرزمین خشک و گرم ایران دارد. مدت هاست كه باغها در روان اجتماعي فارس مورد احترام بوده و با نقش آنها در آيين زرتشتيان آشكار مي شوند و همچنان در فرهنگ مدرن فارس محوريت خود را حفظ مي كنند.

واژه ای پارسی باستان که در اصل نشانگر باغ محصور یا ذخیره گاه شکار دیواری است. بسیاری از فضاهای باغی تهران در طی دوره های گسترش سریع کاهش یافته اند ضررهایی که با چالش های زیست محیطی رو به گسترش شهر تأکید می شود. در حالی که معماری خانه های حیاطی سنتی قبلاً امکان بسیاری از فضای سبز شهر را فراهم می کرد تغییر جهت زندگی در آپارتمان همراه با افزایش قیمت زمین و آب و افزایش تراکم جمعیت باعث شده است که فضای سبز سبز خصوصی چالش بیشتری ایجاد کند. تلاش های شهرداری برای کاشت درختان و تأمین پارک های بیشتر موجب حمایت سازمان ملل شد که در کنفرانس خود در سال 1996 تهران را به عنوان یکی از بهترین شهرهای جهان معرفی کرد.

مشاور املاک متخصص خانه کلنگی

روندهای پیچیده فروش خانه کلنگی و خرید خانه جدید شما می تواند تأثیر زیادی بر سلامت مالی شما برای سالهای زیادی داشته باشد. جوانب مثبت و منفی را بسنجید سپس شرایط خود را ارزیابی کنید. حتما با مشاور املاک و متخصصین ما در خدمات ملکی صحبت کنید تا تصمیم بگیرید که چگونه بهترین کار را ادامه دهید. هدف خدمات ملکی سود بیشتر به نفع فروشنده خانه کلنگی می باشد یک نماینده خوب باید فروش را در فواصل منظم، با برقراری ارتباط با شما خریدار وکلا و سایر نمایندگان زنجیره پیش ببرد. جهت بهترین خدمات مشاوره در تهران با ما تماس بگیرید.