قیمت گذاری خانه شما

قیمت گذاری خانه شما توسط کارشناس و مشاور املاک متخصص در خدمات مکلی وقتی صحبت از فروش خانه کلنگی و نوساز می شود، عوامل متعددی وجود دارد که فروشنده باید در نظر داشته باشد. ممکن است به آسانی به نظر برسد که قیمت خانه ای را که هفته گذشته فروخته است پایین بیاورید، اما فروشندگان واقعاً نباید در این دام ساده بیفتند. این هشدارها را در نظر داشته باشید تا از اشتباه بزرگ جلوگیری کنید. برای مقاصد اطلاعاتی. همیشه قبل از هرگونه معامله املاک با یک مشاور املاک متخصص در خدمات ملکی مشورت کنید.

قیمت گذاری خانه شما

قیمت خانه در ذهن مردم لنگر می اندازد، صرف نظر از اینکه یک فرد خیلی بالا می رود یا خیلی پایین. و در حالی که این اصطلاح اغلب برای توصیف کالاهای مصرفی استفاده می شود، برای هر کالایی برای فروش صدق می کند. ممکن است یک فرد فقط زمانی مایل باشد که قیمت پیشنهادی خود را افزایش دهد (حتی با در نظر گرفتن یک جنگ پیشنهادی). از سوی دیگر، ممکن است برای یک فروشنده دشوار باشد که خود را از خانه ای که قیمت آن بسیار بالاست جدا کند. قیمت اولیه مناسب برای یک خانه می تواند تأثیر زیادی داشته باشد و نیازی به رنگ آمیزی مجدد گاراژ، تهیه یک دسته از قطعات درب گاراژ یا تعویض تخته های کف ندارد.

قیمت گذاری خانه شما

اکثر فروشندگان احساسات قدرتمندی به خانه خود دارند که در نهایت ناخواسته آنها را به خریداران بالقوه منتقل می کنند. فروشندگان پله های ترک خورده منتهی به در ورودی را نمی بینند، آنها عکس های خانوادگی را می بینند که در تعطیلات گرفته شده است. اما خریداران بدون دیدگاه مشابه وارد جستجوی خانه می‌شوند و ممکن است متوجه نباشند که خانه با قیمتی مشابه با خانه بزرگ‌تر در فهرست قرار گرفته است.

اگر شخصی بر اساس این احساسات خانه خود را بیش از حد قیمت گذاری کند، احتمالاً مشاور املاک و خریداران را به طور یکسان ناراحت می کند. مردم ممکن است تمایل کمتری به دیدن خانه داشته باشند حتی اگر قیمت آن کاهش یابد. (اگر استراتژی قیمت کار نمی کند، اکثر کارشناسان به فروشندگان هشدار می دهند که در اسرع وقت تغییر کنند.) فروشندگان باید علاوه بر مطالعه بازار فعلی منطقه، از بازرسی ها و ارزیابی های اولیه برای درست کردن آن استفاده کنند.

قیمت گذاری خانه شما

یک محدوده ایجاد کنید

یکی از چیزهایی که می تواند فروشندگان را با مشکل مواجه کند، تعیین یک قیمت واحد در ذهن آنهاست. مهم نیست که در آن زمان چقدر منطقی به نظر می رسد، می تواند فروشنده را در رد پیشنهادهای کاملاً قابل قبول به دام بیندازد. این در نهایت می تواند وقت فروشنده را تلف کند و ممکن است منجر به تصمیمات کوته بینانه بیشتر شود. برخی از فروشندگان از بازاریابی محدوده به عنوان ابزاری برای جلب نظر ملک خود استفاده می کنند.

همیشه قبل از تعیین قیمت با یک متخصص املاک صحبت کنید. هرچه فروشنده بیشتر به دنبال کمک و بازخورد باشد، بیشتر خود را برای موفقیت در حین فروش آماده می کند. برخی از کارشناسان املاک و مستغلات تا آنجا پیش می روند که می گویند قیمت اولیه مهم ترین عامل در مورد فروش خانه کلنگی است. در حالی که این یک نظر ذهنی است، اما اهمیت درست کردن آن در اولین بار را برجسته می کند. فقط برای مقاصد اطلاعاتی. همیشه قبل از هرگونه معامله املاک با یک متخصص املاک دارای مجوز مشورت کنید.