مدیر املاک می تواند به تجارت شما کمک کند افراد تازه وارد معمولاً یک سوال دارند، استخدام مدیر املاک یا نه. یک مدیر خوب ملک می تواند تجربه ملک اجاره ای را بسیار راحت تر کند و وقت را برای سایر زمینه های کسب و کار شما آزاد کند. با این حال هزینه خدمات آنها پرداخت می شود. ارزش این را دارد یا نه به عوامل مختلفی بستگی دارد. مانند هر مشاغل روشهایی برای پس انداز پول و زمانهایی وجود دارد که باید برای بدست آوردن بازده بیشتر هزینه کنید. همانطور که تصمیم می گیرید با دارایی خود چه کاری انجام دهید در اینجا چهار نکته وجود دارد که باید در نظر بگیرید.
مدیر املاک می تواند به تجارت شما کمک کند
اعداد را اجرا کنید: قبل از اینکه حتی پیشنهادی برای یک ملک اجاره ای ارائه دهید اگر مدیر و مشاور املاک در بودجه شما کار می کند باید ایده داشته باشید. مدیر متوسط املاک یا 10 درصد از اجاره ماهانه و یا هزینه سالانه مسکن را از شما دریافت می کند. با این هزینه آنها باید جمع آوری اجاره، مراقبت از چمن و برف روبی، هزینه های نگهداری و هزینه های مدیریت را پرداخت کنند. آنها به عنوان یک محافظ بین شما و مستاجر شما عمل می کنند و آنها همه کارها را هماهنگ و برنامه ریزی می کنند. در یک دنیای کامل، هزینه مدیر املاک نتیجه نهایی شما را ایجاد نمی کند. اگر چنین شود ممکن است برای شروع به دنبال یک ملک اجاره ای بد باشید. تصمیم شما به چند عامل دیگر متکی خواهد بود اما اولین کار این است که مطمئن شوید اعداد کار می کنند. اگر اعداد منطقی است باید به جلو حرکت کنید.
زمان یکی از مهمترین دارایی های شما
زمان یکی از مهمترین دارایی های شما در تجارت املاک و مستغلات است. از لحاظ تئوری هرچه زمان بیشتری در دسترس داشته باشید زمان بیشتری را نیز برای یافتن معاملات جدید و رشد تجارت خود صرف خواهید کرد. برعکس اگر شما مجبور باشید هر هفته ساعت ها وقت خود را به تماس با پیمانکاران و پرداختن به مسائل مربوط به مستاجر اختصاص دهید بر کسب و کار شما تأثیر منفی خواهد گذاشت. حتی اگر فقط یک ملک اجاره ای داشته باشید ممکن است یک مدیر ملک منطقی باشد. در واقع می توانید زمان بیشتری را صرف عادت کردن به روند کار و تشخیص اینکه چه کاری باید انجام دهید کنید. اگر چندین ویژگی دارید باید یک سیستم در آن کار کنید.
تماس تلفنی یا تعمیر و نگهداری گاه به گاه باعث ایجاد و شکستن شما نمی شود. این به طور مداوم به ملک سفر می کند و در مورد مسائل پیش آمده فکر می کند. هفته هایی می گذرد که به اجاره خود فکر نمی کنید و در چند روز با چند مشکل روبرو می شوید. اگر برنامه شما پر است و شما نمی توانید مانند آنچه که باید در مورد ملک کار کنید متعهد شوید که یک مشاور املاک منطقی ترین حالت را داشته باشد. اگر وقت آزاد دارید و می خواهید طناب ها را یاد بگیرید می توانید املاک شخصی خود را به صورت آزمایشی مدیریت کنید.
مدیر املاک می تواند به تجارت شما کمک کند
مهارت در مدیریت املاک
اگر قصد دارید املاک خود را مدیریت کنید باید بتوانید مواردی را که برایتان پیش می آید اداره کنید. شما لزوماً نیازی به پیمانکار بودن ندارید اما باید یک مهارت اساسی مهارت کار را داشته باشید. مواردی مانند تعمیر گرفتگی توالت یا تعویض قفل باید به اندازه کافی آسان باشد. این وظایف دشوارتر است که به شما امکان می دهد پس انداز کنید. بدون داشتن مجموعه ای از مهارت ها، در نهایت اتلاف وقت و حتی پول می کنید و سعی می کنید آنها را به تنهایی انجام دهید. کاری که می توانستید در بخش کوتاهی از اوقات مشاور املاک خود را برای شما انجام دهد در نهایت سعی می کنید آن را انجام دهید. در بیشتر موارد این توفیقی نیست که ممکن است در ذهن داشته باشید.
یافتن مدیر املاک
گزینه دیگری برای انجام هر کاری به تنهایی این است که افراد متخصص را پیدا کنید. این مورد می تواند بیشترین زمان برای هر صاحبخانه جدید باشد. اولین مانع این است که کجا افراد واجد شرایط را برای انجام کارهای مورد نیاز خود پیدا کنید. از خدمات ملکی می توانید افراد مورد نیاز خود را پیدا کنید. یافتن افراد مناسب برای کار مورد نیاز حتی اگر آنها بتوانند نمونه هایی از کارهای گذشته را ارائه دهند شما هرگز واقعاً نمی دانید که این کار دقیق است. تفاوت زیادی بین انجام کار و درست انجام دادن آن وجود دارد. بیشتر مدیران املاک چندین نفر را دارند که می توانند در صورت بروز همه چیز آنها را با فشار خراب کنند.
مدیر املاک متخصص
اگر تصمیم دارید با یک مدیر املاک به جلو بروید باید مطمئن شوید آنچه را تصور می کردید به دست می آورید. با بررسی کار و تعداد آنها واقعاً کار دوبرابر لازم را انجام می دهید. این در درجه اول نقطه یک مشاور املاک را شکست می دهد. شما می خواهید که آنها تقریباً همه کارهایی را که برای شما در این ملک انجام می شود انجام دهند و بر افزایش نمونه کارها تمرکز کنند. اگر تصمیم دارید خودتان ملک را مدیریت کنید باید محدودیت های خود را بدانید. مطمئناً هر کاری که می توانید به تنهایی انجام دهید حتی اگر پروژه های الکترونیکی کوچک به درستی انجام نشوند می توانند منجر به مشکلات عمده ای شوند. هدف شما باید این باشد که تا آنجا که می توانید در مورد مدیریت املاک بیاموزید تا بدانید آیا این کار برای شما پیش می رود یا خیر.
خدمات بین المللی املاک در تهران
ما کارشناسان و مشاور املاک در خدمت ملکی با بیش از 30 سال تجربه در روش های خرید املاک و مستغلات در تهران، در اختیار شما هستیم تا تمام مراحل لازم از جستجوی ملک تا خدمات ارائه شده پس از تملک را به شما کمک کنیم.5448 205 091
یک مدیر خوب ملک می تواند تجربه ملک اجاره ای را بسیار راحت تر کند و وقت را برای سایر زمینه های کسب و کار شما آزاد کند
هنگام خرید ملک و سرمایه گذاری در خارج کشور به کمک افراد مستقر در ایران نیاز خواهید داشت. ما کارشناسان و مشاور املاک در خدمت ملکی با بیش از 30 سال تجربه در روش های خرید املاک و مستغلات در تهران، در اختیار شما هستیم تا تمام مراحل لازم از جستجوی ملک تا خدمات ارائه شده پس از تملک را به شما کمک کنیم.
مزیت خرید زمین خالی در تهران برای ایرانیان داخل کشور و همچنین مقیم کشور های خارجی میتواند سرمایه گذاری بسیار سودمند باشد.ایده آل برای خریداران خانه های اول که برای ورود به بازار املاک تلاش می کنند و سرمایه گذارانی که به دنبال تنوع در اوراق بهادار املاک خود هستند زمین خالی قابل توجه است.
مشاور املاک شخصی است که به مشتریانی که قصد خرید، فروش یا سرمایه گذاری در ملک را دارند مشاوره تخصصی می دهد. آنها در طول مراحل خرید و فروش املاک از نزدیک با مردم همکاری می کنند.
اگر به دنبال املاکی برای خرید در داخل کشور هستید دیگر به دنبال این نباشید زیرا تیم بین المللی فروش املاک و مستغلات ما می توانند در یافتن املاک رویایی خود در ایران به شما کمک کنند. ما به خاطر خدمات گرم با شخصیت و حرفه ای خود شناخته شده ایم. طی سالهای گذشته ما به بسیاری از خریداران مقیم خارج از کشور کمک کرده ایم تا ایده آل خود را در سرمایه گذاری بین المللی در املاک تأمین کنند. ما همیشه جایی هستیم که شما به ما نیاز داری
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.