جوانب مثبت و منفی خرید و اجاره خانه

جوانب مثبت و منفی خرید و اجاره خانه را در خدمات ملکی بخوانید. اجاره ملک مزایا و معایبی دارد، همانطور که برای داشتن خانه نیز مزایایی وجود دارد. هر دو گزینه مزایا و معایب خاص خود را دارند، به عنوان مثال اجاره به شما امکان می دهد تا در کوتاه مدت هزینه بیشتری داشته باشید، در حالی که داشتن خانه به شما احساس امنیت می دهد زیرا یک سرمایه گذاری بلند مدت محسوب می شود. بیایید تمام مزایا و معایب را بررسی کنیم تا به شما کمک کنیم تا در مورد تصمیم شما در حال حاضر آگاهانه تصمیم بگیرید.

جوانب مثبت و منفی خرید و اجاره خانه

داشتن خانه مزایای طولانی مدت امنیت، عدالت و رشد بالقوه ثروت شخصی را به همراه دارد ارزش یک خانه با گذشت زمان افزایش می یابد و اگر تصمیم به فروش دارید می توانید از فروش خود سود کسب کنید. هنگام خرید خانه این امر به مالکیت قانونی شما تبدیل می شود، که به شما امکان آزادی بیشتر در استفاده از آن را می دهد بدون محدودیت هایی که اغلب توسط موجر اعمال می شود. صاحبخانه بودن به شما امکان کنترل خلاقانه املاک را می دهد. شما می توانید ملک از جمله تغییر دکوراسیون، محوطه سازی و نوسازی را متناسب با نیاز و سبک خود تغییر دهید.

مزایای خرید خانه

شما امکان خرید اجاره را دارید که صاحب خانه را قادر می سازد از اجاره ملک درآمد کسب کند. این درآمد را می توان به وام مسکن اختصاص داد. صاحبخانه بودن و اطمینان از به موقع بودن بازپرداخت ها می تواند نمایه اعتباری شما را بهبود بخشد. شما نه تنها سرمایه بزرگی به نام خود خواهید داشت

بلکه پرداخت به موقع بازپرداخت وام های ماهانه، امتیاز اعتبار شما را افزایش می دهد. درصورتی که بخواهید مبلغ زیادی را برای پرداخت خریدهای عمده بپردازید، می توانید مبلغ اوراق خود را مجدداً تأمین کنید. فرصتی برای پس انداز در دراز مدت وجود دارد زیرا احتمالی کسر مالیات مربوط به مشاور املاک درآمدزا وجود دارد.

معایب خرید خانه

صاحبخانه بودن با مسئولیت مالی زیادی از جمله بازپرداخت اوراق قرضه و نگهداری منظم خانه همراه است. مالکیت خانه هزینه های اضافی دارد و اینها معمولاً شامل نرخ ها، مالیات ها، بیمه و نگهداری است که صاحب خانه مسئول آن است. یک صاحبخانه خطر ایجاد سود از طریق فروش مجدد را ندارد. این امر اغلب به دلیل عوامل اقتصادی مانند رکود اقتصادی یا نرخ بهره بالا یا صرفاً از طریق مطلوب نبودن یک مکان خاص ایجاد می شود.

یک صاحبخانه هنگام تحرک کمتر از یک مستاجر که به صورت کوتاه مدت اجاره می کند ، تحرک کمتری دارد. یک مستأجر می تواند پس از اتمام مهلت اعلامیه ، که معمولاً یک ماه است ملکی را ترک کند. با این حال ، یک صاحبخانه احتمالاً قبل از خرید خانه جدید به فروش خانه خود وابسته است و بنابراین ممکن است پس از تصمیم گیری برای انتقال خانه، مدت زمان بیشتری طول بکشد.

جوانب مثبت و منفی خرید و اجاره خانه

مزایای اجاره خانه

اجاره ملک انعطاف پذیری بیشتری نسبت به داشتن خانه فراهم می کند. این برای کسانی که می توانند با تغییرات ناگهانی مانند جابجایی شغل روبرو شوند ایده آل است. اجاره به تعهد طولانی مدت مستاجر احتیاج ندارد و اگر قصد اقامت طولانی مدت در یک مکان را ندارید بهترین گزینه است.

به عنوان یک مستاجر، امکان زندگی در منطقه ای که توانایی خرید آن را ندارید وجود دارد. نقل مکان برای مستاجر آسانتر از صاحب خانه است زیرا هیچ گونه استرس در یافتن شخصی برای تحویل گرفتن اجاره یا یافتن خریدار برای خرید ملک وجود ندارد زیرا این مسئولیت به عهده صاحب خانه یا صاحبخانه است.

پس از پرداخت اجاره، یک مستأجر ممکن است پول اضافی داشته باشد که بتواند از آن برای سرمایه گذاری در جای دیگر استفاده کند، چه صرفه جویی در خرید خانه یا سرمایه گذاری در بازار سهام باشد و نگران قرار دادن وجوه اضافی برای وام مسکن نباشد.

معایب اجاره خانه

یک مستاجر به قوانین قرارداد اجاره ملزم است، که می تواند بر آزادی استفاده یا بازسازی ملک تأثیر بگذارد. بدون رضایت صاحبخانه نمی توانید در ملک اجاره ای تغییراتی ایجاد کنید. هنگام اجاره، غالباً مجبور خواهید بود با یک نماینده اجاره معامله کنید که سپس رابط شما و صاحبخانه خواهد بود. از آنجا که شخص ثالثی درگیر است، این می تواند منجر به حل و فصل مسائل طولانی تر شود.

اجاره هیچگونه ایجاد ثروت یا بازگشت سرمایه ارائه نمی دهد ، زیرا این ملک هرگز به طور قانونی به مستأجر تعلق نخواهد گرفت و در عوض ، مستاجر در قبال وام مسکن صاحب خانه پرداخت می کند. هنگام اجاره یک ملک ، هیچ کنترلی بر نوسانات اجاره سالانه که مستقیماً تحت تأثیر تورم قرار دارند نخواهید داشت. تضمینی برای تمدید اجاره نامه با انقضا وجود ندارد.

خدمات بین المللی املاک در تهران

نمایندگان و مشاوران باتجربه خدمات ملکی می توانند بهترین مشاوره را در مورد ویژگی های محله در اختیار خارجی ها و ایرانیان قرار دهند و بهترین آپارتمان های مبله را با مناسب ترین قیمت به آنها معرفی کنند. سفارتخانه ها یا شرکت هایی که در منطقه های از تهران واقع شده اند یا کسانی که به دنبال آپارتمان، ساختمان ها، ویلاها یا دفاتر با کیفیت عالی هستند می توانند بلافاصله جهت بهترین خدمات مشاوره در منطقه با ما تماس بگیرند.