4 نکته ضروری برای یک مشاور املاک انتخاب یک مشاور املاک براساس توصیه دوست می تواند آسان باشد و شما را در انجام تحقیقات خود کمک کرده و در وقت صرفه جویی کند. همچنین ممکن است به شما کمک کند بهترین معامله را در یک خانه جدید انجام دهید یا خانه فعلی خود را با بیشترین هزینه به فروش برسانید.
انتخاب تحصیلات در مورد مشاور املاک خود شخصی که می تواند سالها بر روی شرایط زندگی و آینده مالی خانواده شما تأثیر بگذارد دشوار است. اطلاعات عمومی در مورد خدمات ملکی خارج از رتبه بندی به راحتی در دسترس نیست و به نظر می رسد که بسیاری از نمایندگان دارای پنج ستاره هستند. بنابراین چگونه می توانید مطمئن باشید که مشاوری را انتخاب می کنید که نتایج مورد نظر شما را ارائه می دهد؟ برای یافتن تناسب کامل هنگام تحقیق و مصاحبه با نامزدها بر زمینه های زیر تمرکز کنید.
4 نکته ضروری برای یک مشاور املاک
دانش محلی: برای یک خریدار خانه اطلاعات محله طلا است. اکثر مناطق مترو دارای طیف گسترده ای از جوامع هستند و هر یک از موارد مثبت و منفی خود را دارند. به همین دلیل مهم است که با یک مشاور املاک کار کنید که واقعاً از زیر و بم های منطقه خاصی که به آن علاقه مند هستید اطلاع داشته باشد. از دانش صمیمی در مورد بازار مسکن گرفته تا بینش در مورد مدارس محله
اگر خانه ای می فروشید یک نماینده لیست با اتصالات محلی می خواهید. داشتن نمایندگی که می داند چگونه می تواند به خریداران جستجوی خانه در محله شما برسد زندگی را بسیار آسان می کند. همچنین داشتن نمایندگی که می تواند شما را در تماس با متخصصان محلی و مورد اعتماد در صورت نیاز به وکیل املاک و مستغلات یک شرکت منتقل کننده قابل اعتماد یا خدمات دیگر بسیار خوب است.
مهارت های ارتباطی
یکی از شکایات مکرر خریداران و فروشندگان مسکن در مورد کمبود مهارت های ارتباطی مشاور املاک آنها است. خرید و فروش مهمترین زمان است بنابراین به روزرسانی درباره خانه جدیدی در بازار – یا پیشنهاد خرید احتمالی خریدار – باید فوری و واضح باشد.
به دنبال یک نماینده با نظرات عالی ستاره ای در مورد موضوع ارتباطات باشید. به همان اندازه مهم اطمینان حاصل کنید که نماینده شما می تواند با شما ارتباط برقرار کند چه از طریق ایمیل، پیامک، تماس تلفنی یا حضوری.
4 نکته ضروری برای یک مشاور املاک
مذاکره در مورد نحوه قیمت
حتی اگر خانه عالی خود را پیدا کنید احتمالاً ترجیح می دهید تمام پس انداز خود را صرف یک خانه نکنید. هدف این است که یک مشاور املاک پیدا کنید که به طور مداوم به مشتریان کمک کند خانه های خود را با قیمت کمتر از قیمت درخواست شده خریداری کنند – یا اگر می فروشید یک نماینده لیست پیدا کنید که به طور مداوم خانه های خود را بیش از قیمت درخواست شده بفروشد. به دنبال نسبت های متوسط لیست قیمت به فروش باشید بنابراین می توانید ببینید آیا نمایندگی در خریداران صرفه جویی می کند یا قیمت فروشندگان را دریافت می کند.
همچنین مواردی نظیر اشغال، شرایط اضطراری و – همانطور که پس از بازرسی در منزل مذاکره می کنید – تعمیرات نیز وجود دارد. اینها همه قسمتهایی از روند خرید و فروش مسکن است که می تواند معامله شما را ایجاد یا خراب کند. هنگامی که با نمایندگان مصاحبه می کنید از نحوه دستیابی به بهترین نتیجه برای مشتریان خود سوال کنید و سپس مراجع را بخواهید.
توانایی بازاریابی
توانایی بازاریابی در یک خانه ویژگی اصلی مشاور املاک است. گرفتن بهترین معامله برای خانه شما و کاهش زمان لازم برای یافتن خریدار مهم است. هر دو این اهداف را می توان با برانگیختن سریع علاقه خریدار و ایجاد پیشنهادات فراوان تحقق بخشید. هرچه زمان کمتری برای پرداختن به سردردهای نمایش، دو رهن یا مذاکره در مورد قرارداد صرف شود بهتر است.
دریابید که چگونه یک نماینده قصد دارد به خریداران بالقوه دسترسی پیدا کند و آنها را متقاعد کند که خانه مناسبی پیدا کرده اند. نماینده از چه روشهای تبلیغاتی استفاده می کند – پست الکترونیکی مستقیم رسانه های اجتماعی سئو ایمیل؟ چگونه نماینده خانه شما را برای عکس و نمایش آماده می کند؟ اگر خریداران پیشنهادی ارائه نمی دهندچه برنامه ای دارید؟
یست استراتژی بازاریابی
خواه در بازار خریدار باشید یا در بازار فروشنده یک نماینده خوب لیست استراتژی بازاریابی اثبات شده ای را برای قیمت مناسب خانه شما و جذب خریداران علاقه مند دارد. یک عامل اثبات شده را براساس نیازهای خود انتخاب کنید تعداد زیادی از آژانس های املاک و مستغلات در آنجا وجود دارند اما فقط تعداد کمی از آنها به طور مداوم از بازار محلی پیشی می گیرند.
ممکن است وسوسه شوید که به دلیل راحت بودن مراجعه به یک دوست خود مراجعه کنید اما اگر بهترین گزینه را برای اهداف و تنظیمات شخصی خود انتخاب کنید تجربه املاک و مستغلات بهتری خواهید داشت. آیا می خواهید بیشتر بدانید که یک بنگاه املاک به شما در خرید یا فروش خانه کمک می کند؟ بیشتر بخوانید زیرا شما باید هنگام کار با یک مشاور املاک بدانید.
تماس با خدمات بین المللی املاک
استخدام یک مشاور ملکی خبره دارای مجوز بهترین راه برای اطمینان از همه چیز در بالای صفحه است. مشاور خدمات ملکی حرفه ای بسیاری از موضوعاتی را که ممکن است خریداران بی تجربه از دست دهند کشف می کند. مهمتر از همه شناسایی چنین بی نظمی هایی در اوایل کار مشکل در رفع دارایی سرمایه گذاری پس از نهایی شدن معامله را برای شما به همراه خواهد داشت. علاوه بر این یک بازرسی ارزش ذاتی ملک را نشان می دهد. این به طور بالقوه می تواند زمینه ای برای مذاکره مجدد در مورد قیمت خرید باشد. جهت مشاوره و قوانین موجود با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.