اجاره دادن آپارتمان در تهران

اجاره دادن آپارتمان در تهران را را به ما بسپارید که به صورت 24 ساعته اماده خدمات ملکی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم. بیایید در مورد موضوعی صحبت کنیم که به اندازه کافی تحت فشار قرار نگرفته است. در حقیقت مدتی قبل از نهایی شدن فروش مدیر دارایی در پشت صحنه کار می کند و مطمئن می شود که طرح برای اجرای اولین روز مالکیت آماده است. “زمان پول است” در فضای چند خانواده اظهارنظر می کند و این مدیر دارایی است که اطمینان می دهد زمان در کنار شماست. در مورد چند کاری که باید بعد از اجاره ملک در تهران  انجام دهید بحث کنیم.

اجاره دادن آپارتمان در تهران

اولین کاری که باید بدون توجه به اندازه ملک انجام دهید قدم زدن در ملک است. مهم نیست که روز قبل یا حتی همان روز پیاده روی کرده باشید. شما هرگز نمی دانید چه موقع نشتی روییده یا درخت سقوط کرده است. اگر یک مجموعه آپارتمان بزرگ باشد ما در مناطق مشترک تمرکز می کنیم و سقف ها را جارو می کنیم. ما می خواهیم اطمینان حاصل کنیم که از آخرین باری که ملک را در اختیار داریم ، تغییری ایجاد نشده است. بهتر است این بخش از لیست کارها را به خارج از کشور واگذار نکنید. هرچه ملک بزرگتر باشد مهم نیست که برای راهپیمایی در ملک به شخص دیگری به جز مدیر دارایی خود اعتماد کنید.

با مستاجر ارتباط برقرار کنید

مورد دوم که باید انجام شود برقراری ارتباط با مستاجر است. ما معمولاً نامه هایی داریم که تیم ما را در زمان بسته شدن آماده معرفی می کند. ما می خواهیم آنها بدانند که کلانتری در شهر وجود دارد. معمولاً ما به مدیر املاک خود اجازه می دهیم این نامه را ارسال کند. اما اگر خود مدیریت دارید ، مطمئن شوید که از این مرحله صرف نظر نمی کنید.

این فرصت شماست که اولین برداشت خوب را ایجاد کنید و خود را معرفی کنید. همچنین شما می خواهید به مستأجر اطلاع دهید که کجا می تواند اجاره پرداخت کند و مهمتر از آن به چه کسی پرداخت می کند. مواردی اتفاق افتاده است که مدیر قبلی املاک پرداخت شده است زیرا مستأجر از تغییر مدیریت اطلاع نداشته است.

قسمت آخر مرحله دوم آموزش نحوه ارائه دستورات کار به مستأجر است. این مرحله مهمی است که نباید از آن غافل شد. در حالی که در مرحله 1 قدم می زدید و با مناطق مشترک آشنا می شوید این مستاجر است که چشم و گوش شما در واحدهای اطراف  است. شما هرگز نخواهید فهمید که چه چیزی به مالک قبلی / شرکت مدیریت گفته شده است ، اما می خواهید مطمئن شوید که از آینده مطلع هستید.

زمینه بازسازی برای سهولت مدیریت املاک

اگر در حال خرید از یک مالک خسته یا یک مدیر املاک هستید که در هزینه های خود صرفه جویی کرده است ، ممکن است چند هفته اول خود را با سفارشات کاری بمباران کنید که هرگز تحقق نیافته است. داشتن ذهنیت درست و نزدیک شدن به وضعیت به عنوان فرصتی برای بهبود سرمایه گذاری و نه دردسر حیاتی است.

این تمایز در ذهنیت تا حد زیادی پیش می رود. این اغلب به همان چیزی مربوط می شود که من معمولاً “اثر خانگی” می نامم. شما می دانید وقتی شروع به دیدن باغ های کوچک خارج از آپارتمان مستاجر خود می کنید، مرحله دوم را انجام می دهید. فقط به یاد داشته باشید مستاجرها سریعاً آپارتمان را ترک می کنند اما خانه خود را ترک نمی کنند. وقتی نظرات آنها را جدی می گیرید، خانه ای برای آنها ایجاد می کنید – در این زمان چسبندگی ایجاد می شود.

اجاره دادن آپارتمان در تهران

روز اول را شروع کنید

سومین کاری که باید انجام دهید این است که از روز اول شروع کنید. به همین دلیل است که شما در املاک قدم می زنید و با مستاجران موجود رابطه برقرار می کنید. شما می خواهید با هم ارتباط برقرار کنید که همه چیز متفاوت خواهد بود و سپس اجازه دهید که اقدامات شما حرف بزنند.

1 راه برای شاد نگه داشتن مستاجرها

می توانیم اقدامات احتیاطی امنیتی لازم را انجام دهیم. همه اینها در عرض چند روز اتفاق افتاد و هر مستاجر سالها شاهد کوتاه شدن، هرس و برش غفلت بود. هر مستاجر وسایل نقلیه قطع درخت را در هر گوشه مجتمع آپارتمانی می دید. و بعضی از درختان حتی برای افزودن زهکشی بهتر در جامعه و ایجاد مالچ در اطراف ساختمان ها دوباره مورد استفاده قرار گرفتند.

روز اول نیز زمان اجرای هرگونه کاهش هزینه در ملک است. درس سختی که من از پروژه های گذشته آموختم این بود که از ابتدای مالکیت یک برنامه حفاظت از ابزار را اجرا نکنم. در حالی که درختان در بیرون تراش داده می شوند و باید توالت های نشتی و توالت های ناکارآمد در داخل واحدها جایگزین شوند. باید با این ایده وارد شوید که هر روز برنامه تجاری خود را اجرا نمی کنید خیلی دیر است.

اجاره ملک در تهران

وقتی جشن خرید جدیدتان تمام شد وقت آن است که آستین ها را بالا بزنید و به کار بپردازید. مهم است که دراملاک خود قدم بزنید با مستاجر ارتباط برقرار کنید و از روز اول مالکیت شروع به اجرای طرح تجاری خود کنید.

در حالی که بیشتر برنامه های کاری باید قبل از رسیدن به میز پایانی آماده باشند اما انعطاف پذیر باشید و آماده حرکت در هنگام پرواز باشید. این همان چیزی است که اندوخته ها و یک مدیر دارایی با تجربه برای آن استفاده می کنند. فقط به یاد داشته باشید، ممکن است به اندازه خریدها مورد علاقه نباشد اما مدیریت دارایی به همان اندازه اگر نه بیشتر – از اهمیت برخوردار است.

خدمات بین المللی املاک در تهران

به غیر از خدمات جهانی خدمات هدفمندتری ارائه می دهیم. ما کارشناسان و مشاور املاک در خدمت ملکی با بیش از 30 سال تجربه در روش های خرید املاک و مستغلات در تهران، در اختیار شما هستیم تا تمام مراحل لازم از جستجوی ملک تا خدمات ارائه شده پس از تملک را به شما کمک کنیم. هنگام خرید خانه در ایران، ما در زمینه بازدید از املاک، تأیید قانونی املاک، اخذ رهن، مراحل اداری و امضای اسناد مختلف محضری به شما کمک می کنیم. از تماس گرفتن با ما دریغ نکنید.