فروش زمین تجاری و مسکونی در تهران آیا مالک زمینی هستید که قصد فروش آن را دارید؟ شاید علاقه شما برعکس باشد و بخواهید زمین بزرگی بخرید؟ دلیل هرچه که باشد، یک نکته را باید در نظر داشته باشید این است که همه مشاوران املاک مهارت و دانش لازم را ندارند تا بهترین معامله را هنگام خرید یا فروش به شما برسانند. بیایید به دلایلی نگاه کنیم که چرا مشاوران املاک و مستغلات که در معاملات فروش خانه کلنگی مسکونی تخصص دارند، ممکن است بهترین گزینه برای معاملات زمین خالی نباشند.
فروش زمین تجاری و مسکونی در تهران
برای افراد و خانواده هایی که به دنبال استقرار در یک خانه کلنگی 3/2 در گوشه ای هستند، پیدا کردن و کار با یک متخصص املاک و مستغلات با تجربه معمولاً یک چیز ساده است. رانندگی در هر جاده ای می تواند عوامل بالقوه و ویژگی های آنها را نشان دهد. با این حال، ممکن است تصویر روشنی از اینکه آیا یک عامل املاک به اندازه کافی در مورد نحوه بازاریابی خاص املاک زمین مطلع است یا خیر، ارائه نکند.
خریداران خانه با خریداران زمین خالی متفاوت هستند زیرا علاقه خاصی به شروع با یک بوم خالی ندارند. البته، آنها ممکن است با به‌روزرسانی لوازم خانگی، طرح‌های رنگ‌آمیزی جدید و کف‌پوش‌های جدید موافق باشند، اما در درجه اول به دنبال ساخت‌وساز جدید در بخش‌های فرعی یا خانه‌هایی در محله‌هایی هستند که قبلاً ایجاد شده‌اند.
خریدار زمین خانه
کارگزاران خانه های مسکونی هنگام ارائه آن املاک در زمین های خالی کار زیادی دارند. خریدار زمین خالی متفاوت است زیرا احتمال زیادی وجود دارد که آنها بخواهند کارهای بیشتری با ملک خود انجام دهند تا اینکه در آن زندگی کنند یا خانه بسازند. اگر یک مشاور املاک نداند که چگونه بدون استفاده از ویژگی های یک خانه به عنوان نقطه کانونی اولیه، یک لیست ارائه دهد، در آن صورت شما به عنوان یک مشتری ممکن است زمانی که موفق به فروش به موقع آن نشود، ناامید شوید.
فروش زمین با فروش خانه متفاوت است
به غیر از این واقعیت واضح که چرا زمین خالی با زمینی که خانه روی آن است متفاوت است، چرا باید برای شما مهم باشد که آیا یک مشاور املاک از معاملات زمین مطلع است یا خیر؟ اگر هدف شما ساختن یک خانه جدید از پایه است، پس جزئیات خاصی وجود دارد که قبل از شروع پروژه باید پوشش داده شود. مسیر شما به کجا خواهد رفت؟ آیا خدمات شهری در محل وجود دارد؟ آیا زمین درست می شود؟
اگر در بازی املاک و مستغلات تازه کار هستید و در مورد هر یک از این سوالات و سایر سوالات مشابه مطمئن نیستید، ممکن است یک مشاور املاک مسکونی سنتی پاسخ را نداند. خدمات ملکی با تجربه در زمینه فروش زمین فروش خانه کلنگی می تواند به سرعت به این سؤالات پاسخ دهد یا شما را به کسی راهنمایی کند که بتواند راه حل را ارائه دهد. و برای پاسخ به سوال بالا: تست perc یک آزمایش ارزیابی خاک است که بررسی می کند آب با چه سرعتی از خاک خارج می شود و آیا منطقه انتخاب شده برای سیستم سپتیک و ساخت و ساز مناسب است یا خیر.
بازار زمین خالی کمتر فعال است
احتمالاً هر بار که خانه خود را ترک می کنید، چه به محل کار بروید و چه به فروشگاه مواد غذایی، لیست خانه های مسکونی را برای فروش پیدا خواهید کرد. این لیست‌ها معمولاً توسط تابلوهای رنگارنگ و روشن تبلیغ می‌شوند که ملک و شرکتی که فهرست را در اختیار دارد، تبلیغ می‌شود. وقتی صحبت از زمین خالی می شود، لزوماً اینطور نیست. بازار زمین خالی کمتر از بازار خانه مسکونی فعال است، زیرا، صادقانه بگویم، مقدار محدودی زمین خالی وجود دارد.
فروش زمین تجاری و مسکونی در تهران
فروش زمین خالی به خریداران
برای زمین های توسعه نیافته، زمین بیشتر در مورد امکانات و فرصت ها هنگام بازاریابی برای خریداران علاقه مند است. اگر یک مشاور املاک مسکونی فقط از مزایای داشتن نیم حمام در طبقه پایین برای بازدیدکنندگان و نه نیم هکتاری با یک نقطه باغ مطلع باشد، ممکن است وقت خود را تلف کنید.
یک حرفه ای متخصص در فروش زمین اغلب به یک پایگاه داده ملی دسترسی دارد که فقط املاک زمین موجود برای فروش را فهرست می کند. در مقایسه، نمایندگان مسکونی ممکن است فقط به املاکی دسترسی داشته باشند که خانه هایی از قبل در آنها وجود دارد.
فرض کنید این رویای شماست که برای مقاصد تفریحی مانند شکار و ماهیگیری و یا داشتن یک مزرعه کوچک در خارج از کشور صاحب یک پناهگاه کوهستانی شوید. در این صورت، اولین گام برای دنبال کردن آن رویا، باید یافتن یک شرکت معتبر متخصص در زمین های خالی باشد تا کل فرآیند را روان تر کند.
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.