کلاهبرداری در املاک و مستغلات

کلاهبرداری در املاک و مستغلات هر مشاغلی که برای پیمایش نیاز به دانش و مهارت های تخصصی زیادی داشته باشد منوط به حضور کلاهبرداران است. آنها از عدم اطمینان و ناآگاهی مردم در مورد تجارت مورد نظر استفاده می کنند و از طریق اعتماد به نفس، ترس و فقط اطلاعات کافی خود را معامله واقعی برای کسب درآمد می دانند اما چیزی جز عصبانیت و سردرد ندارند.

متاسفانه کلاهبرداری در مشاور املاک  بسیار رایج است. ابزارهای مهمی  برای اتصال خریداران و فروشندگان با آژانس های املاک و مستغلات معتبر وجود دارد ، اما هر از گاهی فروشندگان خانه و خریداران مسکن در نهایت با هک ها یا حتی به اصطلاح متخصصانی که مایل به تعهد هستند معامله می کنند کلاهبرداری در املاک و مستغلات برای کسب درآمد بیشتر و / یا سود سریع. آنها از نیاز شما برای خرید یا فروش خانه در اسرع وقت و عدم اخلاق و همدلی آنها کار می کنند.

کلاهبرداری در املاک و مستغلات

از آنجا که صنعت ما پول زیادی جابجا می کند ، گاهی اوقات یک کلاهبرداری در املاک و مستغلات کافی است  پول زیادی بدست آورد، به یک کشور دیگر برود جایی که یک کلاهبرداری املاک و مستغلات را حتی بیشتر می کند – و دیگر هرگز پیدا نمی شود تا در قبال خسارات وارده پاسخگو باشد.

بنابراین ، چه خریدار خانه یا فروشنده بار اول باشید و چه یک خریدار فصلی  بهتر است در مورد متداول ترین کلاهبرداری در املاک و مستغلات اطلاعاتی کسب کنید تا از قربانی شدن جلوگیری کنید. در اینجا برخی از آنها ذکر شده است:

استخدام نماینده و مشاور املاک

شما ملک مورد علاقه خود را پیدا کردید  شرایط خوب است، منطقه خوب به نظر می رسد. اما به دلایل زیادی  تماس شما (یا موجر یا یک مشاور املاک برای مالک) همیشه برای بازدید شما با مشکلاتی روبرو می شود. و بدتر از آن همیشه می گوید که او با سایر خریداران احتمالی بسیار شلوغ بوده و ساعتی را برای شما تعیین می کند که از از دست دادن ملکی که بسیار عالی به نظر می رسد می ترسد.

مطمئن شوید که ملک وجود دارد. خواه اجاره باشد یا مالکیت تحقیق خود را انجام دهید. اگر خودتان نمی توانید ازخانه بازدید کنید به مشاور املاک ما در خدمات ملکی بسپارید بدهید همچنین می توانید از طریق گوگل نمای خیابان مرور کنید تا در مورد اینکه آیا لیست در یک آدرس اشتباه است یا وجود ندارد ایده بگیرید.

بازدید از خانه خریداری شده

اگر یک واحد آپارتمان یا کانکس باشد مواقعی وجود دارد که شما واقعاً قادر به رفتن به داخل واحد نخواهید بود ، زیرا در حال حاضر یک مستاجر در آنجا وجود دارد و صاحبخانه می خواهد مزاحمتی برای او ایجاد نکند. تفکر پشت این امر این است که ، اگر آنها اجازه دهند هرکسی که به آن واحد علاقه مند است وارد آن واحد شود و نگاهی بیندازد زندگی مستأجر بدبخت خواهد شد. به علاوه اگر نظرات مستاجر درباره مکان بد باشد چه می کنید؟ اما در بیشتر مواقع اگر در این مورد جدی هستید -اگر پیشنهادی را برای خود محفوظ می دارید اگر پس از بازدید از آنچه را مشاهده نمی کنید عقب نشینی کنید

صاحبخانه معمولاً صحبت می کند با مستأجر و یک روز برای شما تعیین می کنید تا به آنجا بروید. اگر باز هم اجازه نمی دهد بوی کلاهبرداری در املاک و مستغلات می دهد. روشی برای کار در این زمینه تماس مستقیم با مدیر ساختمان یا ملک برای پرسیدن وضعیت موجر یا بنگاه معاملات ملکی است که می گوید با ملک سر و کار دارد.  اگر همه چیز بررسی شد از مدیر مشاور املاک بپرسید که آیا آپارتمان خالی مشابهی وجود دارد تا بتوانید احساس خود را به دست آورید. بعضی اوقات حتی بهتر هم می شود و شما می توانید با قیمت بهتری مذاکره کنید.

کلاهبرداری در املاک و مستغلات

مسافرت به خارج از کشور

ادعای خارج شدن از کشور کلاهبرداری املاک و مستغلات بسیار محبوب است. کاملا منطقی به نظر می رسد؟ صاحبخانه یک موقعیت اضطراری داشت که او را مجبور به جابجایی کرد – معمولاً این یک داستان ساده با خویشاوندان بزرگتر یا بیماری است – بنابراین اکنون او سعی دارد کسی را از طریق اینترنت پیدا کند تا محل را اجاره کند و احتمالاً با هزینه های خود برای شفای مادربزرگ کمک کند. البته او فقط هنگامی که شما سپرده گذاری کنید کلید را ارسال می کند. چگونه می تواند اعتماد کند که شما در آنجا زندگی نمی کنید؟ اگر او خوب است او عکس های زیادی از این مکان خواهد داشت و تصاویر واضح تری از نحوه زندگی در آنجا ترسیم می کند.

به دلیل همه این اتفاقات ناگهانی او فقط می خواهد کسی آنجا بماند و اجاره آن بسیار ارزان است. همه کسانی که نه تنها کلاهبرداری در املاک و مستغلات مرتکب می شوند بلکه هر نوع کلاهبرداری را باید انجام دهند باید صحبت کنند. آنها این کار را مانند یک سرقت به نظر می رسانند اما شما کسی هستید که دزدیده می شوید. از آنجا که آنها خارج از کشور هستند به طور جادویی قادر به امضای یا تأیید هرگونه اسناد قانونی نیستند اما به ودیعه نیاز دارند. هر چقدر هم صادق به نظر برسد اگر فردی در خارج از کشور باشد اجتناب از معامله ممکن است ایمن ترین اقدام باشد. در واقع این ما را به سمت نکته بعدی سوق می دهد.

هک کردن سیستم مشاور املاک

گاهی اوقات همه چیز درست است و شما با آژانس های املاک و فروشندگان مسکن قابل اعتماد روبرو هستید اما کلاهبرداران مانع این کار می شوند و همه چیز خراب می شود. این چه اتفاقی می افتد: با دانستن اینکه کلاهبرداری در املاک و مستغلات می تواند بسیار سودآور باشد بسیاری از هکرها به ایمیل های کارگزار مشاور املاک حمله می کنند و اساساً در آنجا خاموش می مانند و می خوانند و منتظر لحظه ای می شوند که متوجه می شوند مشتری در حال بستن خانه است. بنابراین هکر از طریق آدرس کارگزار ایمیل با پیوندی برای پرداخت سریع ارسال می کند بنابراین خریدار خانه می تواند وجوه را با یک کلیک یک دکمه به حساب سپرده انتقال دهد. اما در واقع به حساب کلاهبردار منتقل می شود.

بیشتر کارگزاران و نمایندگان بهتر می دانند و به مشتریان خود هشدار می دهند که ارتباطات جدی مانند ارتباطات تلفنی و نه از طریق ایمیل برقرار خواهد شد. اما گاهی اوقات  حواسمان پرت می شود و کلیک می کنیم. راهی برای حل این مشکل وجود ندارد اما دوبار هشدار به شما و یادآوری یکبار دیگر اینکه روی هر چیزی که از طریق ایمیل دریافت می کنید کلیک نکنید. حتی اگر بیش از حد قانونی به نظر می رسد فقط برای اطمینان با فرستنده تماس بگیرید. ما می دانیم که زندگی یک آژانس املاک و مستغلات چگونه است اما با آنها تماس بگیرید.

خدمات بین المللی املاک در تهران

با همه این کلاهبرداری های املاک و مستغلات به یاد داشته باشید: هیچ عجله ای وجود ندارد. کلاهبرداران برای انجام اشتباهات اساسی در قضاوت روی شما برای داشتن یک ملک حساب می کنند. و مطمئناً همه ما نیاز به تغییر مکان و شروع کار جدید را درک می کنیم. بهتر است یک خانه خوب از دست بدهید تا اینکه ضرر زیادی بدست آورید. 

به غیر از خدمات جهانی خدمات هدفمندتری ارائه می دهیم. ما کارشناسان و مشاور املاک در خدمت ملکی با بیش از 30 سال تجربه در روش های خرید املاک و مستغلات در تهران، در اختیار شما هستیم تا تمام مراحل لازم از جستجوی ملک تا خدمات ارائه شده پس از تملک را به شما کمک کنیم. هنگام خرید خانه در ایران، ما در زمینه بازدید از املاک، تأیید قانونی املاک، اخذ رهن، مراحل اداری و امضای اسناد مختلف محضری به شما کمک می کنیم. از تماس گرفتن با ما دریغ نکنید.