آیا باید یک خانه بخرم یا یکی بسازم؟ این یک سؤال متداول است که بسیاری از افراد از وقتی می خواهند خانه جدیدی تهیه کنند سؤال می کنند. هنگام جستجوی خانه، پیدا کردن یکی از مواردی که شما می خواهید و به آن نیاز دارید دشوار است – به ویژه هنگامی که شما یک مکان خاص، بودجه محدود یا لیست آرزوهای منحصر به فرد را در ذهن دارید. این ممکن است وسوسه انگیز باشد که فقط از ابتدا شروع کنید و خانه خود را بسازید. اما این ممکن است آنقدر که فکر می کنید آسان یا مقرون به صرفه نباشد. قبل از تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری، خرید ملک و زمین با کمک مشاوران املاک و مستغلات خدمات ملکی استدلال های مربوط به هر انتخاب را بررسی کنید.
جوانب مثبت و منفی در مورد ساختن یک خانه
قبل از تصمیم گیری در مورد ساختن خانه گزینه های بهتری نسبت به خرید یکی از فاکتورهای مختلفی در نظر گرفته شده است. این موارد حاوی جوانب مثبت و منفی هر یک است. ساختن خانه می تواند یک ماجراجویی باشد. و با هر ماجراجویی در طول فرایند، سهم منفی و فراز و نشیب خود را تجربه خواهید کرد. در اینجا چند نکته مثبت و منفی برای ساختن خانه ای وجود دارد که می توانید انتظار داشته باشید و باید در نظر بگیرید.
جوانب مثبت برای ساختن یک خانه
بزرگترین مزیت ساخت خانه این است که شما می توانید دقیقاً آنچه را که می خواهید دریافت کنید تا زمانی که در محدوده قیمت شما جای بگیرد. از آنجا که خانه را از زیر زمین شروع به ساخت می کنند می توانید خانه را از ایجاد چیدمان، انتخاب کفپوش، انتخاب رنگ و انتخاب ویژگی ها برای رفع نیاز خود تنظیم کنید.
خانه های جدیدتر معمولاً برای رعایت کدهای موجود در ساختمان ساخته می شوند، دارای انرژی و ویژگی های به روز هستند. شما اولین صاحب خانه خود هستید و در ایجاد آن دست و پنجه نرم می کنید. لازم نیست به زودی نگران تعمیر و تعویض باشید زیرا همه چیز جدید است. هیچ مشکلی بین سایر خریداران خانه وجود ندارد. خانه های جدید با مواد سمی مانند آزبست یا رنگ سرب ساخته نمی شوند.
جوانب منفی در ساخت یک خانه
از آنجا که در حال ساختن خانه از زمین به بالا هستید و از ویژگی های خاصی استفاده می کنید ، حرکت به داخل خانه بسیار طولانی تر از زمانی است که می خواهید خانه موجود خریداری کنید. معمولاً حدود 7 ماه طول می کشد تا خانه از ابتدا تا به پایان برسد.
با این حال، اگر با آب و هوای بد، یک فاجعه طبیعی یا خطای انسانی مواجه شوید روند ساخت و ساز حتی می تواند طولانی تر شود. در کنار نیاز به انتظار طولانی تر برای حرکت به ساختمان جدید (و احتمالاً نیاز به مکانی برای ماندن در آن زمان) معایب دیگری نیز در ساخت یک خانه وجود دارد که باید آنها را در نظر بگیرید
در صورت عدم دقت، ممکن است هزینه های غیر منتظره و افزایش قیمت وجود داشته باشد. تصمیم می گیرید از طرح زمین، ایجاد یک نقشه کف و انتخاب مواد، اتمام ها و رنگ ها تصمیم بگیرید. در حالی که مجبور نیستید با یک فروشنده سر و کار داشته باشید ممکن است فرصتی برای مذاکره با قیمت پایین تری نداشته باشید.
جوانب مثبت و منفی برای خرید یک خانه
وقتی صحبت از وزن جوانب مثبت و منفی برای خرید خانه می شود، اغلب به این نتیجه می رسد که آیا شما حاضر به سازش هستید و آیا می توانید هزینه های پس از خرید را که ممکن است ظاهر شود بپذیرید. در اینجا چند چیز قابل توجه است.
آیا باید یک خانه بخرم یا یکی بسازم
مزایای خرید یک خانه
هرچه جالب باشد ساختن خانه نیز می تواند یک تجربه مالیاتی و استرس زا باشد. مطمئناً شما می خواهید فضای زندگی خود را بصورت سفارشی بسازید، اما این بدان معنی است که برای انجام این کار مسئولیت ها و فشارهای بسیاری را نیز بر عهده خواهید گرفت. هنگام خرید خانه مجبور نیستید با استرس خرید زمین، کار با یک سازنده، تصمیم گیری در مورد طراحی و انجام همه کارها مقابله کنید.
ممکن است شما بتوانید زودتر حرکت کنید زیرا زمان کمتری برای خرید و بستن قرارداد یک خانه طول می کشد تا ساخت یک خانه. دیگر نیازی به کاشت چمن نخواهید داشت و برای بلوغ درختان صبر می کنید زیرا احتمالاً خانه شما دارای محوطه سازی است. ممکن است بتوانید با قیمت فروش پایین تری مذاکره کنید.
منفی خرید یک خانه
در حالی که ساختن و طراحی خانه شخصی شما می تواند استرس زا باشد، شما باید هر آنچه را می خواهید داشته باشید. اگر شما یک خانه را خریداری می کنید، به احتمال زیاد همه چیز را در لیست خواسته های خود نمی گیرید و ممکن است مجبور شوید در مورد برخی موارد سازش کنید. عدم به دست آوردن دقیقا همان چیزی که می خواهید یکی از بزرگترین اشکالات خرید خانه است.
وسایل قدیمی، لوله ها و سیستم های برقی ممکن است نیاز به نگهداری، تعمیر و تعویض بیشتری داشته باشند. از آنجا که سیستم گرمایشی و سرمایشی شما قدیمی تر است، ممکن است کارایی کمتری داشته باشد که منجر به هزینه های بالاتر انرژی در طول سال شود.
آیا خرید یا ساخت خانه ارزان تر است؟
وقتی به آمار دقیق نگاه می کنید، خرید خانه معمولاً ارزان تر از ساخت ان است. اما اجازه ندهید که شما را از ساخت و ساز منصرف کند. به یاد داشته باشید، این ها به طور متوسط هستند. اینکه ساخت خانه شما ارزان تر خواهد بود به چند عامل بستگی دارد. این ممکن است پاسخی باشد که شما به دنبال آن نیستید، اما هزینه های مربوط به ساخت خانه بستگی به نوع ساخت شما، مکان، چقدر می خواهید خانه را تنظیم کنید و اندازه آن خانه بستگی دارد.
هزینه های دیگری که باید در نظر بگیرید
همچنین باید هزینه های اضافی را که ممکن است با خرید خانه به وجود نیاید ، در نظر بگیرید. این هزینه ها ممکن است شامل نصب راه راه و گاراژ، محوطه سازی، خرید وسایل جدید و قلاب کردن لوازم خانگی مانند آب، برق و زباله باشد.
هزینه دیگری که باید در نظر بگیرید مسکن موقت شما ممکن است در هنگام ساخت خانه شما باشد. اگر نمی توانید فوراً حرکت کنید، ممکن است مجبور شوید اجاره کنید. این بسته به مکانی که اجاره می کنید می تواند گران باشد، به خصوص اگر تأخیرهای غیرمنتظره ای داشته باشید.
آیا شما آماده خرید یا ساخت خانه خود هستید؟
فقط به این دلیل که می خواهید خانه جدیدی بخرید یا بسازید، به این معنی نیست که شما هنوز آماده هستید شما می خواهید مطمئن شوید که در بهترین وضعیت مالی برای انجام این کار قرار دارید. برخی از علائم مبنی بر اینکه ممکن است شما برای خرید یا ساخت خانه آماده باشید، زمانی است که هزینه قابل توجهی صرفه جویی کنید، شغل پایدار، درآمد پایدار، صندوق اضطراری و برنامه ای برای حداقل 5 سال در خانه بمانید. هنگامی که بدانید آماده خرید یا ساخت هستید، می خواهید انتخاب کنید که چه کاری انجام دهید.
سؤالاتی که باید از خودتان بپرسید
- چه مدت می توانم صبر کنم تا حرکت کنم؟
- آیا من در تصمیم گیری خوب هستم؟ آیا دوست دارم طرح کف ، رنگ ، کابینت ، کفپوش و موارد دیگر را انتخاب کنم؟ یا با این مسئولیت های اضافی احساس ناراحتی و استرس خواهم کرد؟
- آیا می خواهم همه چیز در خانه ام کاملاً جدید باشد؟
- آیا همه چیز را در لیست خواسته های خود می خواهم یا می خواهم مصالحه کنم؟
- آیا من می توانم از محوطه سازی های جدید مراقبت کنم و مایل هستم که منتظر رشد چمن و درختان باشم؟
- آیا من در بودجه خودم برای هرگونه تعمیر یا تعویض مورد نیاز در صورت خرید خانه قدیمی تر ، پول دارم؟
- آیا ذهنم این است که کسی قبل از من در خانه من زندگی کرده باشد؟
- چقدر می توانم هزینه کنم؟
بعد از اینکه تمام هزینه های ساخت یک خانه را بر اساس آنچه می خواهم انجام دهم ، آیا ساخت خانه یا خرید یکی از آنها در بودجه من برای من ارزان تر خواهد بود؟
هنگامی که تصمیم گرفتید خانه خریداری کنید یا یکی از آنها را بسازید ، باید بدانید که چگونه می خواهید هزینه آن را بپردازید. دانستن آنچه می توانید از پس آن برآیید و ایجاد بودجه یک چیز است تأمین اعتبار تلاش شما چیز دیگری است. خوشبختانه ، چند گزینه وجود دارد.
تماس با ما
موئسسه خدمات ملکی در اینجا قرار دارد تا تمام آنچه را که باید در مورد خرید، فروش و استفاده بیشتر از خانه خود بدانید در اختیار شما هم وطنان عزیز قرار دهد. چه فکر کنید خانه فعلی خود را بفروشید و چه می خواهید مکان خود را نگه دارید، مشاوران و آزادکاران ما تجربه و تخصص خود را در اختیار شما قرارمی دهند. جهت مشاوره تمامی خدمات ملکی با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.