راهنمای کامل مراحل خرید خانه

راهنمای کامل مراحل خرید خانه که توضیح داده شده است شما در حال خرید اولین خانه خود هستید پیشنهادی را پذیرفته اید و مشتاق دریافت کلیدها و سرانجام مهاجرت به خانه هستید. خرید خانه – به ویژه خانه اول – می تواند یک روند طولانی باشد که در آن شما یاد می گیرید چه کاری انجام دهید. اما اکنون می شنوید که همه چیز نهایی نیست تا زمانی که خانه را ببندید. در روز بسته چه اتفاقی می افتد؟ و آیا روز بسته شدن قرار داد به این معنی است

که شما بالاخره می توانید وارد خانه شوید؟ خرید ملک را به ما بسپارید که به صورت 24 ساعته اماده خدمات ملکی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم. داشتن یک ملک با موقعیت مناسب در بهترین نقطه شهر خود رویای بزرگ هر ایرانی است اما یافتن یک نقطه کامل با ملاحظات بسیاری همراه است. در اینجا آنچه در روز بسته شدن قرار داد و همچنین زدن سند به اسم مالک باید انتظار داشته باشید اورده شده است.

راهنمای کامل مراحل خرید خانه

شما با صبر و حوصله منتظر بسته شدن قرار داد خانه خود هستید اما دقیقاً چیست؟ روند بسته شدن به طور معمول دارای دو قسمت است: نهایی کردن جزئیات شما و نهایی کردن جزئیات مربوط به خانه شما. تمام مراحل بسته شدن خانه نیاز به حوصله دارد. وقتی منتظر هستید به خانه رویایی خود بروید ، 51 روز می تواند مدت زمان طولانی را احساس کند.

بسته شدن نهایی چه مدت طول می کشد تا به روز اختتامیه خود برسید؟ بستگی دارد این روند ممکن است به صورت شخصی اتفاق بیفتد ، جایی که همه دور میز بنشینند و اسناد را امضا کنند. یا ممکن است چندین هفته طول بکشد زیرا همه امضاها به طور جداگانه جمع آوری می شوند.

چگونه برای خرید خانه آماده شویم

شما درگیر خرید خانه هستید – اطمینان حاصل کنید که برای تعطیلی آماده هستید تا کارها تا حد ممکن روان پیش برود. بدانید چه زمانی و کجا قرار است بسته شدن شما انجام شود. همچنین می خواهید یادداشت کنید که مسئول بسته شدن شما: مشاور املاک عنوان، وکالت اختتامیه، مامور سپرده گذاری یا شخص دیگری.

لیستی از مواردی که باید برای پایان کار خود بیاورید تهیه کنید. این ممکن است شامل شناسه، اثبات انتقال وجه یا چک صندوق دار برای پول مورد نیاز برای بسته شدن ، افشای بسته شدن شما و موارد دیگر باشد. مسئول بستن شما می تواند لیست کاملی به شما ارائه دهد. مبلغ نهایی را که در پایان باید پرداخت کنید تأیید کنید. این جزئیات را در مورد افشای اختتامیه خواهید یافت. اگر در هنگام بررسی اسناد سوالی دارید که در هنگام بررسی اسناد مطرح می شود، سریع درباره آنها سوال کنید. سوالات حل نشده را برای روز آخر نگذارید.

راهنمای کامل مراحل خرید خانه

در روز پایانی چه اتفاقی می افتد؟

تدارکات روز بسته شدن شما بستگی به این دارد که آیا در یک دفتر برای امضای اسناد خود ملاقات می کنید یا اینکه آنها را جداگانه امضا می کنید. باید تمام اسناد را به دقت بررسی کنید و آنها را امضا کنید و همچنین پول باقیمانده خود را انتقال دهید. اسناد اختتامیه خود را دریافت کنید. مقالات زیادی وجود دارد ، بنابراین برای سازماندهی آن آماده باشید. انتقال پول. شما باید پیش پرداخت خود و همچنین هرگونه هزینه بسته شدن را پرداخت کنید. یک عامل بستن مطمئن خواهد شد که پول به جایی که باید برود ارسال می شود.

• یک حساب سپرده تنظیم کنید. همچنین واریز اولیه خود را به حساب انجام خواهید داد.
• مالکیت خانه را بدست آورید. هنگامی که پول منتقل شد و فرم ها دریافت می شود
• شما به عنوان مالک قانونی خانه در می آیید.
• روز اخر پایان روند خرید خانه شما و مسلما مهمترین قسمت آن است.

آیا می توانید روز اول به خانه ای منتقل شویم؟

اینکه شما می توانید به خانه جدید خود منتقل شوید یا خیر، به شرایطی بستگی دارد که با فروشنده مذاکره کرده اید. ممکن است فروشنده درخواست کرده باشد – یا ممکن است شما پیشنهاد داده باشید – به او چند روز فرصت دهید تا پس از اتمام معامله، از خانه خارج شود. یا ممکن است شما برای اجاره خانه برای مدت زمان مشخصی به آنها اجاره کرده باشید. شما اسناد را امضا کردید کلیدها را دارید، تمام سخت کوشی و استرسی که طی چند ماه گذشته متحمل شده اید در این حا تمام می شود.

اشتباهات متداول بستن قرار داد

برخی از تأخیرهای بستن قرار داد اجتناب ناپذیر است. شاید چند عنوان وجود داشته باشد که مدتی طول می کشد تا روشن شود یا ارزیابی کم است و اکنون دو طرف نمی توانند در مورد قیمت به توافق برسند.

با این حال، مواردی وجود دارد که خریداران می توانند انجام دهند تا اطمینان حاصل کنند که روند بسته شدن غیر ضروری را متوقف نمی کنند از مشاور املاک. اطمینان حاصل کنید که همه اسناد درخواستی را به موقع ارائه می دهید. مسائل مالی می تواند معامله شما را به خطر بیندازد ، بنابراین برقراری ارتباط و ارسال اطلاعاتی که آنها درخواست می کنند در اسرع وقت برای ادامه روند کار بسیار حیاتی است.

وظایف فروشنده بعد بسته شدن قرارداد

روند بسته شدن به طور معمول برای فروشندگان کمی کمتر از خریداران است ، اما فروشندگان هنوز باید اطمینان حاصل کنند که در مهلت مقرر باقی مانده اند و قبل از بسته شدن به تعهدات قراردادی خود عمل می کنند.

اگر در قرارداد خرید تعمیراتی انجام شده است، فروشنده باید اطمینان حاصل کند که قبل از فروش نهایی خریدار کار آنها تمام شده است. هر شرط قرارداد دیگری که فروشنده مسئول آن است نیز باید رعایت شود، مانند هماهنگی با طرف خریدار برای انجام بازرسی یا ارزیابی خانه. اگر قادر به انجام این کار هستید ، می توانید اسناد لازم را زودتر از موعد امضا کنید و نیازی به حضور فیزیکی در اختتامیه نداشته باشید.

خدمات بین المللی املاک در تهران

روز بسته شدن قرار داد  یک روز بزرگ است و اوج سفر خرید خانه شما است. اما به پایان رسیدن اجازه ندهید که جزئیات از کنار شما عبور کنند. بررسی دقیق تمام اسناد و مدارک می تواند به شما کمک کند از اشتباهاتی که ممکن است پرهزینه باشد جلوگیری کنید و اطمینان حاصل کنید که خانه خود را با اطمینان خریداری می کنید.

به غیر از خدمات جهانی خدمات هدفمندتری ارائه می دهیم. ما کارشناسان و مشاور املاک در خدمت ملکی با بیش از 30 سال تجربه در روش های خرید املاک و مستغلات در تهران، در اختیار شما هستیم تا تمام مراحل لازم از جستجوی ملک تا خدمات ارائه شده پس از تملک را به شما کمک کنیم. هنگام خرید خانه در ایران، ما در زمینه بازدید از املاک، تأیید قانونی املاک، اخذ رهن، مراحل اداری و امضای اسناد مختلف محضری به شما کمک می کنیم. از تماس گرفتن با ما دریغ نکنید.