موفقیت در املاک یک شبه اتفاق نمی افتد

موفقیت در املاک یک شبه اتفاق نمی افتد هر روز تعداد انگشت شماری از سرمایه گذاران جدید وجود دارند که با اندیشه تسلط بر مشاور املاک وارد کار می شوند. داشتن اعتماد به نفس خوب است اما ممکن است همیشه در واقعیت وجود نداشته باشد. یکی از رایج ترین باورهای غلطی که سرمایه گذاران جدید دارند این است که لحظه ای که حضور خود را در تجارت اعلام می کنند معاملات فقط به سمت آنها انجام می شود.

آنچه آنها دریافتند این است که املاک و مستغلات – درست مثل هر کسب و کار جدید دیگر – به سخت کوشی نیاز دارند. بدون این طرز فکر در هنگام شروع کار ممکن است در نتیجه از نتایج خود ناامید شوید. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات امکانات زیادی را به شما ارائه می دهد اما تنها در صورتی که مایل باشید برای آنها کار کنید. در اینجا فقط چند نکته وجود دارد که باید هنگام شروع کار به آنها فکر کنید:

موفقیت در املاک یک شبه اتفاق نمی افتد

تعهد زمانی. در یک دنیای کامل بنگاه مشاور املاک و معاملات شما معاملات بیشتری را برای شما پیدا می کند که از عهده آن برمی آیید. متأسفانه املاک و مستغلات در بعضی مواقع کاملاً بی نقص هستند. برای موفقیت یک تعهد مهم در زمان وجود دارد. از یافتن معاملات گرفته تا بسته شدن آنها همه چیز به زمان نیاز دارد. حتی اگر یک تیم عالی دارید باید وقت شخصی خود را به تجارت سرمایه گذاری خود اختصاص دهید.

اگر فکر می کنید که فقط با زدن انگشتان خود می توانید وارد معاملات شوید و از آنها خارج شوید اشتباه می کنید. نیازی نیست روزانه هشت ساعت را صرف ریختن معاملات جدید کنید. بسیاری از سرمایه گذاران وجود دارند که درآمد قابل توجهی را به صورت نیمه وقت با سرمایه گذاری کسب می کنند. این که هر وقت تصمیم به سرمایه گذاری گرفتید به خود شما بستگی دارد اما فقط مطمئن باشید که می توانید وقت خود را اختصاص دهید.

کار فیزیکی املاک

کار کردن مواقعی وجود دارد که باید مایل باشید آستین خود را بالا بزنید و کثیف شوید. صرف نظر از انواع معاملات شما تعداد بسیار کمی – در صورت وجود – آسان خواهد بود. شما باید در تمام مراحل فعالیت داشته باشید. این به ویژه در مواردی اتفاق می افتد که تمرکز شما روی بازپروری و ورق زدن باشد. در حالی که بازپرداخت ها اغلب در کمترین زمان بازدهی دارند، بیشترین کار را نیز دارند. حتی اگر شخصاً برنامه ای برای اجرای هرگونه کار جسمی ندارید شما کسی هستید که باید همه چیز را منظم کند.

موفقیت در املاک یک شبه اتفاق نمی افتد

بین کار با پیمانکار خود و قرار گرفتن همه در یک صفحه اغلب دشوارتر از هر کار فیزیکی است که انجام می دهید. شما همچنین باید به بودجه توجه داشته باشید و مطمئن شوید که نتیجه نهایی خود را به حداکثر می رسانید. حتی معامله هایی که فکر می کنید در آنها داخل و خارج خواهید شد به یک تعهد کاری زیاد احتیاج دارند. چیزی به نام پول آسان در دنیای مشاور املاک وجود ندارد. برای هر معامله ای که ببندید کار خواهید کرد.

تحصیلات در املاک

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به اندازه کافی ساده است که تقریباً هر کسی می تواند این کار را انجام دهد اما در جایی که تحصیلات برای موفقیت لازم است به اندازه کافی پیچیده است. یک اشتباه رایج که سرمایه گذاران جدید مرتکب می شوند این است که فکر می کنند هر ملکی یک خانه مسکونی است. برای بیرون آمدن از پارک ترکیبی از دانش بازار، مهارت های مذاکره، کیفیت کار و بسیاری از عوامل دیگر لازم است. عامل اصلی این امر معمولاً آموزش است. هرچقدر که برای برخی کسل کننده به نظر می رسد مهم است که وقت بگذارید تا در کار خود متخصص شوید.

تماشای یکی از نمایش های مختلف مشاور املاک در تلویزیون – اگرچه هنوز هم سودمند است – نباید آموزش رسمی تلقی شود. به جای آن در باشگاه های محلی شبکه یا گروه های سرمایه گذاری شرکت کنید. این می تواند به معنای گفتگو با همکاران حرفه ای در تجارت باشد که در حال بستن معاملات هستند. سرمایه گذاران موفق کسانی هستند که مایلند وقت خود را برای آموزش کار خود بگذارند. شما واقعاً هرگز نمی توانید تحصیلات کافی داشته باشید.

دانش اعداد تجارت املاک و مستغلات

املاک یک بازی اعداد است. هر کاری که تقریباً در هر منطقه انجام می دهید حول اعداد است. دیدن یک سرمایه گذار باتجربه در ورود به یک ملک و محاسبه برآورد و بودجه تعمیرات در عرض ده دقیقه بسیار چشمگیر است. آنچه ممکن است شما ندانید این است که آنها احتمالاً ده ها معامله را بسته و صدها ملک را ارزیابی کرده اند. هر تصمیمی که می گیرید باید براساس اعداد باشد.

شما فقط کورکورانه هزاران دلار را بدون انجام تحقیق در مورد آن متعهد نمی شوید. شما باید به طور کامل بازده، هزینه ها و اینکه دقیقاً چه چیزی را برای دلار خود دریافت می کنید درک کنید. در این تجارت هیچ چیز ناامیدکننده ای وجود ندارد جز اینکه ماهها برای اجرای یک پروژه صرفاً کمترین بازده را در نظر بگیرید. اگر اعداد را درک نکنید خیلی دور نخواهید شد.

خدمات بین المللی املاک در تهران

ممکن است خوش شانس باشید و بدون اینکه بدانید واقعاً چه کاری انجام می دهید یک یا دو معامله را ببندید. با گذشت زمان این شما را جبران می کند. سرمایه گذاری در مشاور املاک و مستغلات یکی از مشاغل نادر است که برای شروع تحصیلات رسمی یا مجوز لازم نیست. در درآمد شما هیچ محدودیتی وجود ندارد و هیچ مشکلی شما را در اداره تجارت خود به هر روشی که دوست دارید مانع نمی کند. مهم است که انتظارات خود را تعدیل کنید و درک کنید.

که املاک و مستغلات یک طرح “سریع ثروتمند شدن” نیستند. پول زیادی وجود دارد که باید بدست آورد اما شما باید برای آن کار کنید. فقط مطمئن شوید که قبل از شیرجه رفتن در سر این چهار توصیه را در نظر داشته باشید. ما کارشناسان و مشاور املاک در خدمت ملکی با بیش از 30 سال تجربه در روش های خرید املاک و مستغلات در تهران، در اختیار شما هستیم تا تمام مراحل لازم از جستجوی ملک تا خدمات ارائه شده پس از تملک را به شما کمک کنیم.5448 205 091