مزیت و معایب خرید زمین خالی

مزیت و معایب خرید زمین خالی چه به دنبال یک قطعه زمین برای ساخت خانه رویایی خود باشید و چه به دنبال خرید زمین برای اهداف سرمایه گذاری هستید. داشتن یک مشاور املاک حرفه ای در خدمات ملکی باعث آرامش خاطر شما خواهد شد. ما 30 سال سابقه و تجربه کسب کرده ایم تا هنگام خرید یک ملک بهترین توصیه را به شما ارائه دهیم

خرید زمین خالی تعدادی مزیت بزرگ دارد که بسیاری از مردم متوجه آن نیستند. ایده آل برای خریداران خانه اولی که برای ورود به بازار املاک تلاش می کنند و سرمایه گذارانی که به دنبال تنوع در اوراق بهادار املاک خود هستند ، زمین خالی قابل توجه است. بنابراین چه چیزی باعث جذابیت زمین خالی می شود؟ در اینجا مزیت خرید زمین خالی آورده شده است.

مزیت و معایب خرید زمین خالی

مقرون به صرفه: اگر در تلاش برای خرید ملک هستی ، به ویژه در شهرهای بزرگی مانند تهران که قیمت ملک از بالاترین قیمت در کشور است، خرید زمین خالی راهی آسانتر و مقرون به صرفه تر به شما در بازار ارائه می دهد. زمین خالی در مقایسه با زمینی که قبلاً در آن احداث شده است مقرون به صرفه تر است. یک تاکتیک این است که امروز زمین خود را بخرید و بعداً وقتی بودجه بالاتری دارید آن را بسازید و اطمینان حاصل کنید که در آینده از بازار املاک قیمتی نخواهید داشت.

سفارشی سازی بیشتر

یک مزیت بزرگ در خرید زمین خالی این است که زمین از آن شماست و می توانید هر کاری را که می خواهید با آن انجام دهید  به شرط آنکه در محدودیت های منطقه بندی و قوانین ساختمانی شورا باشد. می توانید آن را همانطور که هست بگذارید یا در زمینی که برای شما مناسب است خانه ای بسازید. یک استخر شنا در پشت با یک عرشه یونانی داشته باشید، یا یک حیاط کوچکتر و یک خانه بزرگتر داشته باشید. همیشه این گزینه وجود دارد که آن را به یک توسعه دهنده بفروشید یا یک ملک تجاری روی آن بسازید.

نگهداری کم

مزیت دیگر خرید زمین خالی تعمیر و نگهداری بسیار کمی است که در مقایسه با نگهداری یک ملک در شرایط مناسب مورد نیاز است. نیازی نیست نگران کار تعمیر ، بازسازی یا یافتن لوله کش باشید. علاوه بر این که باید زمین را در حالت معقول چمن بزنید  چیزهای کمی دیگری وجود دارد که باید نگران آن باشید. همچنین زمین خالی به زمان کمتری و استرس کمتری نیاز دارد و خرید زمین را به عنوان یک خرید منفعلانه برای سرمایه گذاری بلند مدت درنظر گرفته است.

هزینه های کمتر

خرید زمین خالی همچنین به این معنی است که نرخ، بیمه و مالیات شما نسبت به خرید ملک بسیار کمتر خواهد بود. اگر یک سرمایه گذار هستید، نیازی به پرداخت یک مدیر املاک نیز ندارید تا از زمین برای شما مراقبت کند، یا نگران پیدا کردن یا اخراج مستأجر نباشید. از آنجا که برای شروع کار هزینه زیادی لازم نیست بسیاری از خریدهای زمین خالی به صورت نقدی است به این معنی که امکان حذف وام دهندگان وام وجود دارد.

قدردانی طولانی مدت

نکته ای که هنگام خرید زمین خالی باید در نظر داشته باشید این است که زمین معمولاً در همان شرایطی که شما آن را خریداری کرده اید باقی خواهد ماند. آب و هوا و فرسایش ممکن است تأثیر داشته باشد، اما به طور کلی در دراز مدت، زمین خالی بسیار خوب ارزیابی می شود.

اگر به درستی خریداری شود زمین شما قابل مشاهده است. این معمولاً در صورتی اتفاق می افتد که زمین در یک منطقه نامطلوب قرار داشته باشد اما نواحی اطراف آن بازسازی شده و به مکانی مطلوب تر برای زندگی تبدیل می شوند. این امر به ویژه در مناطقی که برای مراکز عمده رشد و تعیین منطقه مناسب تعیین شده اند صادق است که می تواند منجر به افزایش قیمت ها در یک شب شود.

مزیت و معایب خرید زمین خالی

رقابت کمتر

اگر به دنبال خرید زمین خالی هستید یک مزیت عمده رقابت کمتری است که با آن روبرو خواهید شد به شما امکان می دهد برای دستیابی به یک معامله بهتر مذاکره کنید.می توانید زمین را بدون دیدن آن خریداری کنید

برای خرید زمین نیازی به دیدن آن ندارید، که به نفع افرادی است که در شهر های ایران زندگی می کنند و نمی خواهند برای دیدن یک قطعه زمین پرواز کنند. امروز خرید زمین از طریق تلفن یا اینترنت کاملاً آسان است به شرطی که تمام اطلاعات مربوطه را برای استفاده از آن در اختیار شما قرار دهد. که وجود مشاور املاک در همین خصوص الزامی می باشد.

معایب خرید زمین خالی

اگرچه مزایای زیادی برای خرید زمین خالی وجود دارد، اما در نظر گرفتن معایب آن نیز مهم است. در مرحله اول ضروری است که شما تحقیق دقیق خود را انجام دهید و زمین را در یک مکان خوب خریداری کنید که احتمالاً ارزش آن در سالهای آینده بیشتر خواهد بود. آخرین کاری که می خواهید انجام دهید خرید زمینی در وسط ناکجاآباد است برای اینکه متوجه شوید بعداً نمی توانید آن را بفروشید و با آن گیر کرده اید.

به تاریخ سرزمین نگاه کنید

هنگام خرید زمین خالی باید تاریخچه آن را نیز در نظر بگیرید و اینکه زمین قبلاً برای چه استفاده شده است زیرا این می تواند بر برنامه ها و استفاده آینده شما تأثیر بگذارد. برای اطمینان از ساخت زمین، می توانید توپوگرافی و گزارش خاک دریافت کنید در حالی که باید 100٪ مال شما باشد و اجازه عبور از آن را به کسی ندهید. شما همچنین باید در وهله اول دلیل فروش زمین را بفهمید زیرا این می تواند نشان دهد که مشکلی در آن وجود دار، به ویژه اگر ارزان فروخته شود.

بلافاصله درآمدزایی ندارد

تا زمانی که زمین خود را برای پارک کردن اجاره ندهید یا آن را به کشاورزان اجاره ندهید زمین خالی شما بلافاصله درآمد کسب نخواهد کرد. تنها زمانی درآمد کسب خواهید کرد که زمین را بیش از آنچه در ابتدا برای آن پرداخت کرده اید بفروشید.

سرمایه گذاری زمین

اگر به امید خرید مجدد زمین در حال خرید آن هستید منطقه ممکن است مدتی طول بکشد تا زمین به چیزی که به شما امکان می دهد زمین را آباد کنید  تقسیم شود یا ممکن است به هیچ وجه اتفاق نیفتد. بنابراین مهم است که شما مکان را با دقت در نظر بگیرید. زمین خریداری شده نزدیک به امکانات اصلی مانند خرده فروشی، مدارس و بیمارستان ها معمولاً به این معنی است که زمین نسبت به زمین خریداری شده در وسط ناکجاآباد سریعتر ارزیابی می شود. فروش زمینی که می تواند در آن توسعه یابد همیشه از زمینی که محدودیت دارد آسان تر خواهد بود.

اندازه زمین

بهتر است قطعات کوچکتر از زمین های بزرگتر خریداری کنید، زیرا هرچه زمین بزرگتر باشد فروش آن دشوارتر است. شما همچنین باید شکل زمین و اینکه آیا مستعد آبگرفتگی است را در نظر بگیرید. ساختن ملک در زمینی مسطح آسان تر از ساختن ملک در تپه است.

زیرساخت ها و تاسیسات جاده ای

همچنین باید در نظر بگیرید که آیا زمین خالی شما به جاده متصل است و می تواند به خدمات عمومی مانند آب، گاز و برق متصل شود. برای اینکه توسعه ایجاد شود اتصالات آب و فاضلاب باید برقرار باشد.

خدمات بین المللی املاک در تهران

مانند هر تصمیم سرمایه گذاری بهتر است قبل از اینکه بخواهید زمین خالی بخرید با متخصصان خدمات ملکی صحبت کنید. مشاوران املاک می توانند در خرید زمین خالی و روش خرید بسته های خانه و زمین به شما کمک کنند.

ما در حال حاضر تعدادی قطعه زمین خالی در سراسر ایران را به فروش می رسانیم و همانطور که شعار ما خواهد بود زمین بخر، آنها دیگر نمی توانند این کار را انجام دهند. به یادگیری بیشتر علاقه دارید؟ امروز با شماره تماس حاصل فرمایید.