وظیفه مشاور املاک فروش خانه

وظیفه مشاور املاک فروش خانه کلنگی و نوساخت به ترتیب آورده شده است که میتوان را از ب سایت خدمات ملکی مطالعه کنید. تا به حال به این فکر کرده اید که بنگاه های معاملات ملکی دقیقاً برای بدست آوردن هزینه کلانی که هنگام فروش ملکی می گیرند چه کاری انجام می دهند؟ در ادامه بخوانید تا دریابید که چگونه آنها به شما کمک می کنند خانه خود را بازاریابی کنید، یک فروش را تضمین کنید و مطمئن شوید که این کار را تا پایان انجام می دهید. در اینجا آنچه می توانید انتظار داشته باشید آژانس املاک و مستغلات در هنگام فروش خانه شما انجام دهند.

وظیفه مشاور املاک فروش خانه

یک مشاور املاک و مستغلات می توانند دیدگاه تخصصی در مورد ارزش خانه شما داشته باشند و آن را با قیمت مناسب در بازار تنظیم کنند. آنها به دانش خود از بازار املاک محلی و همچنین قیمت های فروخته شده در خانه های محلی دیگر مانند شما از سازمان ثبت اسناد و مدارک کمک خواهند کرد تا تصویری دقیق از خانه هایی مانند خانه های شما به فروش می رسانند و چرا ممکن است کم و زیاد کنید. مهم است که ابتدا تحقیق خود را انجام دهید تا یک چهره در ذهن خود داشته باشید. برای این کار با دریافت یک ارزیابی آنلاین فوری بصورت آنلاین و بررسی ارقام ثبت زمین شروع کنید. سپس سه ارزیابی مختلف از مشاورین املاک بدست آورید زیرا ممکن است برخی از بنگاه ها از استراتژی تخمین بیش از حد قیمت خانه شما برای تأمین امنیت شما به عنوان مشتری استفاده کنند.

یک نماینده خوب تجربه این را دارد که خریداران منطقه به دنبال چه ویژگی هایی هستند و می تواند به شما بگوید آیا ارزش دارد برای دستیابی به قیمت بالاتر از خانه تغییراتی ایجاد کنید یا خیر. آنها باید بتوانند با دانش و تخصص محلی خود در فروش خانه هایی مانند خانه شما را تحت تأثیر قرار دهند. اگر می خواهید از یک بنگاه املاک آنلاین استفاده کنید بهتر است سه ارزیابی از شرکت های خیابان های بزرگ دریافت کنید زیرا نمایندگان آنلاین تمایل به شناخت کافی از بازار محلی ندارند و بنابراین برای انجام ارزیابی های خود به شدت به داده های آنلاین اعتماد می کنند. همین امروز تحقیق خود را با یک ارزیابی آنلاین و فوری رایگان آغاز کنید

خانه خود را به بازار عرضه کنید

مشاور املاک و مستغلات شما باید ترتیب عکاسی حرفه ای از ملک شما را بدهند یک نقشه دقیق تهیه کرده و شرح دقیق و جذابی از خانه بنویسند تا در بروشور، ویترین مغازه و درگاه های بزرگ ملک مورد استفاده قرار گیرد. برای عکاسی و سایر اصول دیگر نیازی به پرداخت هزینه اضافی نیست زیرا همه آنها باید در هزینه ای که خدمات ملکی برای بازاریابی و فروش خانه شما می گیرد لحاظ شود. اطمینان حاصل کنید که تصاویر خراشیده شده اند زیرا برای جذب تعداد زیادی بازدید بسیار مهم هستند. اگر آنها خراشیده نیستند درخواست کنید موارد جدید گرفته شود. و نگاه خود را به جزئیات ملک بیندازید. این موارد باید صحیح باشد تا مشکلی در پایین خط ایجاد نشود.

اگر ملک شما به همان سرعتی که انتظار داشتید به فروش نمی رسد – یا آژانس املاک قول داده بود – با بنگاه املاک خود صحبت کنید و دلیل این امر را بپرسید. شما به آنها پول می دهید تا خانه خود را به بازار عرضه کنید و فروش خود را تأمین کنید، بنابراین از آنها بخواهید که چرا خانه شما نمی فروشد. با آنها در تماس مداوم باشید و از بازخورد بازدیدکنندگان و آنچه برای بازاریابی فعال در خانه شما انجام می دهند بخواهید.

بازدیدها را انجام دهید

مشاور املاک شما منظره ای از خانه شما را ترتیب می دهد و خریداران احتمالی را در اطراف ملک راهنمایی می کند و به هر گونه سوال پاسخ می دهد. نماینده شما همچنین باید از امنیت مال شما در هنگام ترک خانه پس از بازدید مطمئن شود. هنگامی که ملک شما با یک آژانس املاک در دفترخانه قرار دارد ممکن است لیستی از خریداران بالقوه داشته باشند که به ملکی مانند مال شما ابراز علاقه کرده اند و برای بازاریابی خانه شما با آنها تماس می گیرند. بنگاه های معاملات املاک همچنین می توانند یک خانه باز برای ملک شما ترتیب دهند که خریداران زیادی در یک بازه زمانی خاص از آن بازدید می کنند.

مزیت استفاده از یک آژانس املاک و مستغلات برای انجام بازدیدها از طرف شما این است که خریداران احتمالی آنها یک حزب بی طرف تر به حساب می آیند که ممکن است از آنها سوالاتی بپرسند که خجالت بکشند از خود مالک بپرسند. همچنین این مجبور است دردسر را از شما دور کند و مجبور شوید مردم اطراف خانه خود را نشان دهید. اگر دیدگاه های خود را انجام می دهید باید از خود بپرسید که بنگاه املاک و مستغلات چگونه شرکت خود را کسب می کند

مذاکرات را مدیریت کنید

یک قسمت اصلی از کار یک آژانس املاک و مستغلات مدیریت مذاکرات است و برای خریداران بالقوه و صاحب یک ملک به عنوان یک راه حل اصلی عمل می کند. پیشنهادات باید به آژانس املاک ارائه شود که آنها را به مالک منتقل می کند و به همین ترتیب پاسخ فروشنده به هر پیشنهاد ارائه شده را اعلام می کند. در این دوره بنگاه املاک می تواند برای خریدار مفید باشد اما در نهایت آنها همیشه باید فروشنده مشتری خود را در اولویت قرار دهند و در درجه اول هدف آنها این است که بهترین قیمت ملک را برای آنها بدست آورند.

اگر به فکر ارائه پیشنهادی برای یک ملک هستید می توانید از مشاور املاک اطلاعات بیشتری در مورد موقعیت مالکان بخواهید – آیا آنها خانه رویایی خود را پیدا کرده اند و آیا به فروش سریع احتیاج دارند یا آیا به شخصی احتیاج دارند آماده صبر کردن در حالی که آنها برای جایی برای زندگی شکار می کنند؟ همچنین خریداران می توانند از طریق بنگاه معاملات ملکی درک کنند که چه سطح پیشنهادی توسط فروشنده قابل قبول است.

وظیفه مشاور املاک فروش خانه

بررسی کنید که خریدار جدی است

طبق آئین نامه عمل به املاک و مستغلات آژانسهای املاک باید اقدامات معقولانه ای را برای کشف منبع و در دسترس بودن وجوه خود برای خرید ملک انجام دهند و این اطلاعات را به فروشنده منتقل کنند. این مورد نیاز خریدار به فروش ملک، نیاز به رهن، ادعای خریدار نقدی بودن یا ترکیبی از این موارد را پوشش خواهد داد. کار خدمات ملکی است که به طور مرتب بر

پیشرفت خریدار در دستیابی به وجوه مورد نیاز نظارت کرده و شما را مطلع می کنند. تمام این اطلاعات به مشاور املاک شما کمک می کند تا در مورد موقعیت خریدار و جدی بودن یا پیشنهاد خوب به شما مشاوره دهد. آنها باید بتوانند به شما کمک کنند تا تصمیم بگیرید که پیشنهادی را بپذیرید یا نه – اما در نهایت این تصمیم با خود شماست.

انتخاب آژانس املاک مناسب

هنگام انتخاب یک مشاور املاک فقط با کسی که می گوید می تواند خانه شما را با بالاترین قیمت بفروشد یا نماینده با کمترین هزینه تماس نگیرید. برای مشاوره دقیق تر راهنمای کامل ما در مورد نحوه انتخاب بنگاه املاک را بخوانید. راهنمای ما را در مورد مبلغی که باید به یک آژانس املاک پرداخت کنید مطالعه کنید. اگر همه چیز اشتباه پیش آمد و با شخص یا شرکتی که به کار گرفته اید درگیر شدید راهنمای ما را در مورد نحوه شکایت از بنگاه املاک خود بخوانید.