روند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

روند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و تحقیق در مورد آنچه ممکن است بازار املاک در آینده نزدیک ارائه دهد ضروری است. تحقیقات گسترده به یک سرمایه گذار این امکان را می دهد تا به طور مناسب برای فرصت ها و خطراتی که احتمالاً در طول حرفه خود بوجود می آیند آماده شود. هر ساله روندهای جدیدی در صنعت املاک و مستغلات پدیدار می شود. که افراد مقیم در کشور های خارجی علاقه بسیاری به سرمایه گذاری در ایران دارند و معمولا این کار را به شرکت خدمات ملکی ما واگذار میکنند.

روند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

در سال 2020، بازار املاک و مستغلات شاهد افزایش سرمایه گذاران در بخش مسکونی و تجاری بود. تحلیل گران انتظار دارند که این رشد به دلیل هجوم سرمایه گذاران در املاک و مستغلات در مقیاس کوچک و سرمایه گذاری های دولتی، تا سال 2022 ادامه داشته باشد. در اینجا پنج روند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات قابل توجه وجود دارد که پیش بینی می کنیم تا سال 2022 ادامه یابد.

در سرمایه گذاری املاک و مستغلات

در سال 2021 ما به احتمال زیاد شاهد فرصتهای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به دلیل اقتصادهای نوظهور در سایر کشورها هستیم. این کشورهای در حال توسعه، بسیاری در آسیا و آفریقا، اخیراً رشد مثبتی در املاک و مستغلات نشان داده اند. خدمات ملکی پیش بینی می کند که بازار املاک و مستغلات در بسیاری از کشورهای در حال توسعه همچنان در سال 2021 ادامه خواهد یافت. بیشتر سرمایه گذاران املاک فرصتی برای پیوستن به صنعت در حال رشد برای سرمایه گذاری و اشتغال خواهند یافت. به دلیل تنوع جغرافیایی این اقتصادهای در حال گسترش فرصتهای سرمایه گذاری در سرتاسر جهان پیدا می شود و یک بازار واقعی املاک و مستغلات جهانی ایجاد می شود.

روند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

سرمایه گذاری های سطح بالا

در اقتصادهای از قبل پیشرفته فرصتهای سرمایه گذاری پراکنده به اندازه معمول نخواهد بود. بازده در اقتصادهای پیشرفته احتمالاً پایین است، اما به همین ترتیب خطرات نیز پایین خواهند بود. سرمایه گذاران املاک و مستغلات به احتمال زیاد به شهرهای سریع در حال رشد واقع در اقتصادهای نوظهور روی می آورند. در اقتصادهای نوظهور خطرات زیاد خواهد بود و بازده بالقوه نیز خواهد بود. در سال 2019 شاهد مهاجرت اجتماعی به اقتصادهای نوظهور بودیم. این امر به خوبی تا سال 2020 و بعد از آن ادامه خواهد یافت و در نتیجه گسترده ترین ساخت و ساز در جهان تاکنون شاهد آن بوده ایم. این اتفاقات بیشتر در کشور ایران که بازار در حال رشد و سعود می باشد بهتر است مخصوصا برای افراد مقیم در کشور های مختلف که قصد سرمایه گذاری در ایران را دارند.

دولت و اشتياق سرمایه گذاری

بازارهای املاک و مستغلات به میزان قابل توجهی در اقتصاد جهانی نقش دارند. در پاسخ دولت ها به طور مداوم به دنبال كنترل و پاسداری از این مشاركت ها با افزایش مقررات املاك و مستغلات هستند. مؤسسات دولتی همچنان به شرایط سرمایه گذاری در شرایط سخت و فشرده ادامه خواهند داد و این باعث می شود تا متخصصان املاک و مستغلات همکاری نزدیک با آژانس های دولتی داشته باشند. این تعامل بین دولت ها آژانس های دولتی و نیروهای بازار خصوصی به ویژه در اقتصادهای نوظهور اهمیت خواهد یافت جایی که دولت ها اغلب نقش اصلی در توسعه زیرساخت های شهری را دارند.

فن آوری و نوآوری

کاربرد فزاینده فن آوری در بازار املاک و مستغلات منجر به موفقیت برخی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خواهد شد ، اما سقوط سایرین. تفاوت اصلی در میزان انطباق سرمایه گذاران با استفاده از نوآوری های فناوری در املاک و مستغلات خواهد بود. معماران و توسعه دهندگان با استفاده از املاک مسکونی و تجاری به طور فزاینده ای نوآوری می شوند تا بیشترین استفاده از فضای را داشته باشند. همچنین از تکنیک های ساختمانی  احتمالاً کپی سه بعدی نیز استفاده می شود. هر یک از این تحولات فرصت های جدیدی را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ایجاد می کند تا بتوانند در یک بازار همواره در حال تغییر سرمایه گذاری کنند. که این مربوط به خدمات ملکی بین المللی در تهران است.

افزایش در رقابت برای ویژگی های اصلی

در اقتصادهای نوظهور رقابت در مورد دارایی های اصلی افزایش خواهد یافت. به منظور دستیابی به بهترین بازده ، سرمایه گذاران ناگزیر می شوند بین سرمایه گذاری های گرانقیمت مطمئن و ایجاد دارایی با ریسک بالاتر در این اقتصادهای نوظهور انتخاب کنند. این انتخاب همچنین ممکن است سرمایه گذاران را وادار کند که به دنبال زیر مجموعه های زیر سرمایه گذاری مانند بازار بازنشستگی نباشند. اینها پنج روند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای سال 2021 است. آنها مطمئناً تنها 5 روندی نیستند که پدیدار می شوند اما آنها یک نقطه شروع خوب برای سرمایه گذاران زرنگ و دانا تشکیل می دهند تا آنها را به عنوان پیشروی در نظر بگیرد. سرمایه گذاری در تهران و کشور های ایران به ما بسپارید.

تماس با ما

خرید خانه به عنوان شهروند ایرانی در خارج کشور ممکن است دارای شرایط خاص مروبط به خود باشد اگرچه برنامه هایی وجود دارد که به آنها امکان مالکیت خانه را می دهد، اما پیدا کردن آنها مشکل است در خدمات ملکی مشاوران متعهد و کار درست ما به صورت شبانه روز مشغول برسی و حل مشکلات ملکی و خرید زمین های مناسب برای ایرانیان مقیم در خارج کشور می باشند. جهت مشاوره و قوانین موجود با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.