اگر ملک شما به فروش نرسد چه کاری باید انجام دهید

اگر ملک شما به فروش نرسد چه کاری باید انجام دهید فروش خانه را به خدمات ملکی بسپارید که به صورت 24 ساعته اماده سرویس دهی به شما هموطنان عزیز در داخل و خارج ایران هستیم مواقعی وجود دارد که بهترین برنامه ها روی کاغذ کاملاً به واقعیت تبدیل نمی شوند. شما ممکن است ماه ها در یک بازپروری یا آماده سازی املاک خود برای فروش کار کرده باشید اما در نتیجه سود بسیار کمتری از آنچه پیش بینی کرده اید پیدا کرده اید. آنچه در آن مرحله انجام می دهید اغلب تعیین کننده موفقیت شما در دارایی و تجارت شما خواهد بود. مهمترین نکته ای که شما باید بدانید این است که تا زمانی که مالک ملک هستید اختیار دارید. گاهی اوقات این به معنای انتخاب بهترین گزینه از بین گزینه های بد موجود است اما آنها هنوز هم گزینه هایی هستند. ممکن است خانه شما به همان سرعتی که فکرش را می کردید یا به فروش نرسد.

اگر ملک شما به فروش نرسد چه کاری باید انجام دهید

اولین و بارزترین کار که در فروش شما بعد از مشاور املاک تأثیر می گذارد قیمت است. بسیاری از افراد اعتیاد آور و به طور کلی فروشندگان فکر می کنند که ارزش دارایی آنها بیش از آن چیزی است که بازار به آنها می گوید. آنها احساس می کنند که هرگونه بهبود و ارتقاع باید بازدهی بسیار بیشتر از آنچه در واقع دارد داشته باشد. به جای نگاه کردن به پایان بالای هر فروش قابل مقایسه مهم است که به طرف مقابل نگاه کنید. خریداران ملک شما را با کمترین فروش قابل مقایسه مقایسه می کنند تا بهترین معامله را انجام دهند.

اگر خیلی زیاد لیست کرده اید باید کسری را ایجاد کنید که به اندازه کافی قابل توجه باشد تا سود ایجاد کند و خریداران را به ملک خود بیاورید. اگر کاهش خود را کم کنید تاثیری که شما می خواهید نخواهد داشت و تمام تلاش شما این است که چند هفته دیگر هدر دهید. سناریوی ایده آل این است که با قیمت مناسب لیست کنید اما اگر احساس می کنید باید تغییری ایجاد کنید آن را به اندازه کافی بزرگ کنید تا تأثیر واقعی داشته باشد.

بازار یابی املاک

ممکن است خانه خود را با قیمت مناسب ذکر کنید اما اگر قرار گرفتن در معرض آن وجود نداشته باشد خریداران از این موضوع اطلاع نخواهند داشت. نحوه بازاریابی این ملک عمدتا به عهده مسکن شما است اما کارهایی وجود دارد که می توانید به تنهایی انجام دهید و می تواند تأثیرگذار باشد. رسانه های اجتماعی یکی از زمینه هایی است که باید روی آن تمرکز کنید و هزینه ای برای شما ندارد و چند دقیقه بیشتر در روز طول نمی کشد. ارسال سریع لیست مشاور املاک هر روز تأثیر بیشتری از آنچه تصور می کنید خواهد داشت. اگر برنامه خانه آزاد دارید می توانید میزان تماس خود را افزایش دهید و از دوستان خود بخواهید تا اطلاعات شما را در این زمینه منتقل کنند. هرچه بیشتر کار کنید تا خبر را به گوش دیگران برسانید شانس یافتن یک خریدار بیشتر است.

ارائه خانه و ملک

اینکه ملک شما چگونه به نظر می رسد می تواند تأثیر مستقیمی در تقاضا داشته باشد. با هر نمایش باید طوری رفتار شود که گویی آخرین نمایش شماست. این به معنای اطمینان از کامل بودن ملک از درون و بیرون است. اگر شلوغی وجود دارد که بر جذابیت محدود کردن تأثیر می گذارد باید از شر آن خلاص شوید. اگر خانه کثیف سرد یا تاریک است باید پیشرفت های لازم را انجام دهید. بهتر است از یک دوست یا یکی از اعضای خانواده خود بخواهید که به خانه شما نگاه کنند و اولین چیزی را که متوجه می شوند به آنها بگویید. چیزی کوچک مانند تعویض کرکره یا دستگیره درب ورودی می تواند تمام آنچه برای یافتن یک خریدار لازم است باشد.

زمان در بازار

ممکن است این فکر را داشته باشید که درمشاور املاک مدت 30 روز ملک خود را بفروشید اما ممکن است بازار چیز دیگری به شما بگوید. قبل از اینکه وحشت کنید و قیمت خود را پایین بیاورید یا گزینه های دیگر را جستجو نکنید به مدت طولانی خرید ملک در بازار نگاه کنید. با توجه به تعداد نمایش ها و پیشنهادهایی که دریافت کرده اید می توانید قیمت مناسب خود را تعیین کنید. معاملات به ویژه در این بازار یک شبه اتفاق نخواهد افتاد. شما باید مقداری صبر داشته باشید و به تصویر کلی نگاه کنید.

اگر ملک شما به فروش نرسد چه کاری باید انجام دهید

اجاره دادن ملک

اگر به لیست خود زمان کافی و بدون فروش آن داده اید گزینه بعدی شما بررسی اجاره آن است. در بسیاری از موارد اجاره می تواند چیزی بیش از توقف باشد تا زمانی که بازار قدردانی کند. بازار اجاره هرگز در بسیاری از مناطق داغ نبوده و می تواند بازدهی بیشتری از آنچه تصور می کردید ارائه دهد. موارد زیادی وجود دارد که به مالک بودن می انجامد اما اگر ملک شما بدون درآمدزایی در بازار نشسته است باید اقدام کنید. ایده این که مستاجر هر ماه جریان نقدی برای شما فراهم کند یا وام خود را پرداخت کند ، بدترین گزینه برای این کار نیست. صرف وقت برای یافتن یک مستاجر واجد شرایط مهم است و نه فقط اولین کرایه ای که علاقه نشان می دهد. اجاره می تواند عالی باشد اما با پذیرش یک مستاجر فقیر وضعیت بدتری را بدتر نکنید.

ارتقا و تقاضا را افزایش دهید

اگر هنوز قصد فروش ندارید ممکن است لازم باشد برای درآمدزایی هزینه کنید. به مواردی که ممکن است ملک شما کمبود داشته باشد نگاهی بیندازید و اقدامات لازم را انجام دهید. خریداران به املاکی نگاه می کنند که می توانند در آن مستقر شوند و هیچ کاری انجام نمی دهند. اگر بتوانید ملک خود را عاری از هرگونه کار تهیه کنید، به احتمال زیاد تقاضا را افزایش داده و خانه خود را به سرعت به فروش می رسانید. اگر در فروش مشکلی دارید مهمترین توصیه این است که سریعاً برای حل مشکل خود اقدام کنید. چه نیاز دارید قیمت خود را پایین بیاورید چه پیشرفت هایی انجام دهید یا به دنبال یک مستاجر باشید بدترین کاری که می توانید انجام دهید هیچ چیز نیست. شما گزینه هایی دارید ، فقط باید به یکی از آنها عمل کنید.

خدمات بین المللی املاک در تهران

ما کارشناسان و مشاور املاک در خدمت ملکی با بیش از 30 سال تجربه در روش های خرید املاک و مستغلات در تهران، در اختیار شما هستیم تا تمام مراحل لازم از جستجوی ملک تا خدمات ارائه شده پس از تملک را به شما کمک کنیم.5448 205 091