نکات مهم در فروش خانه کلنگی

نکات مهم در فروش خانه کلنگی فروش یک خانه در شرایط خوب می تواند به اندازه کافی یک کابوس باشد بنابراین جای تعجب نیست که فروش یک خانه با مشکلات اساسی حتی دشوارتر است. با این حال بسیاری از مالکان خانه به محض کشف مشکلات تصمیم می گیرند املاک خود را در بازار قرار دهند – به ویژه هنگامی که این مسئله جدی باشد مانند مسائل بنیاد. مشکلات بنیادی مسئله بزرگی است و می تواند یک دیوار طولانی و دشوار برای خریداران بالقوه باشد. مشاور املاک متخصص خانه کلنگی در خدمات ملکی فروش خانه را اسانتر کرده و با بالاترین قیمت ممکن آن را به فروش خواهند رساند.

نکات مهم در فروش خانه کلنگی

با این حال کاملاً قابل درک است. مسائل بنیادی عوارض و مشکلات بیشتری را برای بقیه خانه ایجاد می کند و هزینه ها واقعا می توانند اضافه شوند. به خصوص در مناطقی از خانه که اتفاقات غیرقابل پیش بینی و طبیعی رخ می دهد. کف و ایوان ها احتمالاً اولین مکانی هستند که شکسته و فرو می روند. خبر خوب این است که اگر به دنبال فروش هستید این پایان جهان نیست. مردم خرید خانه شما را همانطور که هست یا با تعمیرات قبلی در نظر می گیرند. در زیر چند مسئله وجود دارد که ممکن است در مورد دارایی خود با آنها روبرو شوید و اینکه چگونه باید هنگام فروش به آنها رسیدگی کنید.

آیا می توانم خانه ای با پوسیدگی بفروشم؟

هنگام فروش خانه ای با پوسیدگی، ممکن است چالش برانگیز باشد زیرا گزینه های شما نسبتاً محدود هستند. قارچ ها می توانند به ویژه در مکان های مرطوب به سرعت پخش شده و قسمت های چوبی خانه شما را پوسیده کنند. در حالی که تعمیرات مطمئناً امکان پذیر است بسته به میزان خرابی و میزان گسترده آن این یک پروسه زمانبر است که همراه با برچسب قیمت سنگین است.  مانند هر مشکلی که در مورد اموال شما وجود دارد باید وضعیت را ارزیابی کنید و بفهمید که در واقع چقدر بد است. آیا در مراحل آخر است یا نه؟ در مراحل اولیه علائم کمی از پوسیدگی خشک وجود دارد مانند: چوب فرو رفته و جمع شده قارچ پنبه مانند، قطرات آب روی سقف، تیرگی و ترک خوردن دیوار.

اگر تصمیم دارید مشکلات را برطرف کنید اولین کار شما باید تعیین محل منبع رطوبت و جداسازی آن برای جلوگیری از گسترش آن باشد. سپس قسمت پوسیده را برداشته و جایگزین کنید. با این حال ، اگر نمی خواهید تعمیراتی انجام دهید و می خواهید آن را به صورت موجود بفروشید باید دو نکته را بخاطر بسپارید: خریداران احتمالی ممکن است در تأمین پول در ملک مشکل داشته باشند و قیمت فروش شما نیز تحت تأثیر قرار می گیرد.

فروش خانه کلنگی

مسئله اصلی در مورد داشتن خانه کلنگی که از پوسیدگی رنج می برد این است که خلاص شدن از آن دشوار است. تا زمانی که مراحل صحیحی برای شناسایی و حذف آن ندانید احتمالاً مجبور خواهید شد ملک خود را با قیمت بسیار کاهش یافته بفروشید. دلیل این امر این است که بیشتر وام دهندگان عادی تمایل دارند که از تأمین مالی خودداری کنند مگر اینکه برنامه درمانی حرفه ای در دست اجرا باشد.

از یک مشاور املاک حرفه ای بپرسید

مانند هر مسئله دیگری در خانه شما همیشه عاقلانه است که با یک مشاور املاک متخصص صحبت کنید تا ببینید گزینه های شما برای خلاص شدن از شر آلودگی چیست. طبق قانون لازم است هر گونه خسارت مالی برای خریداران احتمالی فاش شود بنابراین آنها را در تاریکی نگه ندارید. به آنها اطمینان دهید که یک برنامه درمانی پیش از موعد تنظیم شده است. مشکلات پوسیدگی پایان جهان نیست با این حال، شما باید یک برنامه مشخص داشته باشید و درمورد آن پیش قدم باشید. و همیشه تأثیراتی که بر قیمت فروش خواهد گذاشت را در خاطر داشته باشید.

نکات مهم در فروش خانه کلنگی

آیا می توانم خانه ای با فرونشست بفروشم؟

فرونشست یکی از بدترین موانع تلاش برای غلبه بر هنگام فروش یک ملک است. این اتفاق زمانی رخ می دهد که خانه کلنگی رطوبت داشته باشد، که باعث ایجاد مشکلات جدی در ساختار یکپارچه ساختمان می شود. اثرات فرونشست در خشکسالی و یا در تابستان هنگامی که زمین انقباض می یابد بیشتر قابل توجه است.

همکاری با مشاور املاک متخصص

قبول اینکه خانه شما دارای مشکلاتی است و قیمت درخواست شما پایین می آید. ناگفته نماند که تلاش برای فروش ملکی که خریداران نمی توانند برای آن هزینه کنند دشوار خواهد بود. می توانید تعمیرات را خودتان انجام دهید و امیدوار باشید که قیمت درخواستی تحت تأثیر قرار نگیرد و از طریق فروش هزینه تعمیرات را پس بگیرید. فروش خواص دشوار است اما غیرممکن نیست. برقراری ارتباط مناسب با خریدار و اجرای برنامه های صحیح و همکاری با مشاور املاک و متخصصان، شما را در بهترین شانس فروش خانه ای با مشکلات بزرگ قرار می دهد.