انوع املاک و مستغلات

انوع املاک و مستغلات وجود دارند که هریک تعاریف و قوانین مربوط به خود را دارند. شرکت خدمات ملکی بین المللی در این مقاله به برسی انها پرداخته و هریک را به صورت مجزا توضیح داده است. انجام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ایران مخصوصا تهران نیاز به تحقیقاتی عمیق در مورد موضوعات مختلف مربوط به قانون، اقتصاد، انواع تأمین اعتبار، فروش و اجاره دارد. به همین دلیل برای کسانی که با روند کار آشنا نیستند، یا نتوانسته اند یک تحلیل مشخص از مفاهیم مختلف لازم را انجام دهند استخدام یک مشاوره ملکی نیاز می باشد تا فرد سرمایه گذار با اطلاعات روز اگاه سازد و همچنین قرارداد های مربوطه را مورد برسی قرار دهد.

انوع املاک و مستغلات

املاک و مستغلات خاک و آن ساختمانها یا اشیایی است که به آن وصل شده اند. در زمین یا املاک برای فروش در شهر تهران یا شهر دیگری مفهوم املاک و مستغلات نه تنها خانه ساخته شده در زمین را شامل می شود، بلکه تمامی موارد را نیز در نظر می گیرد به عنوان مثال گیاهان و درختان، تندیس ها، تابلوها، نقاشی ها و زیور آلات در میان سایر اشیاء که در داخل آن قرار دارند و از ساختمان جدا نمی شوند. بنابراین این نوع خاصیت شامل هر شیئی است که به طور ثابت به یک ملک متصل شده باشد و بدون آسیب رساندن به هر قسمت قابل حذف نیست.

املاک و مستغلات به مقصد

هنگام خرید ملک بسیاری از اوقات املاک و مستغلات توسط مقصد درج می شوند. این نوع اشیاء متعلق به مالک است و برای استفاده و بهره برداری از ملک یا زمین ضروری تلقی می شود. بنابراین ، چهار روش وجود دارد که می توان از آن یک املاک و مستغلات بهره برداری کرد: کشاورزی، صنعتی، تجاری و عمرانی.

املاک و مستغلات توسط طبیعت

همانطور که از نام آن مشخص است املاک و مستغلات به کسانی اطلاق می شود که ویژگی اصلی آنها این است که نمی توان آنها را جابجا کرد، مانند خاک و زیر خاک در زمین بنابراین آنها قبل از ساخت یا اصلاح در آنجا بوده اند. از طرف دیگر املاک غیر منقول از طریق ترکیب به ساخت و سازهایی اطلاق می شود که به یک قطعه زمین اضافه می شود و با اتصال به املاک غیرمنقول به خودی خود غیر منقول می شوند.

انوع املاک و مستغلات

املاک و مستغلات با الحاق و نمایندگی

املاک و مستغلات با الحاق به مواردی اطلاق می شوند که در ابتدا می توانند در مکانهای مختلف جابجا شده و در آن قرار بگیرند  اما در صورت نصب در املاک و مستغلات آنها به بخشی از سازه تبدیل می شوند که امکان دسترسی به دارندگانشان را فراهم می کنند یا برای اهداف عملی در ساخت و ساز استفاده می شوند. به عنوان مثال درها، پنجره ها، ظروف، انبارهای سیار.

تعهدات هنگام دستیابی به املاک و مستغلات

بسته به روشی که برای به دست آوردن املاک و مستغلات از طریق خدمات ملکی استفاده می شود، مالک باید تعهدات خاصی را برای بستن مؤثر معاملات و اجتناب از مشکلات انجام دهد. به عنوان مثال، هنگامی که پرداخت وام را تمام کردید باید مالیات لازم را بپردازید پرونده های املاک را بنویسید در ثبت احوال عمومی املاک و تجارت ثبت کنید و در صورت خریداری ملک از طریق وام رهنی به کارفرما اطلاع دهید.

به همین ترتیب یک سرمایه گذار هنگام امضای قرارداد فروش باید با دقت بررسی کند که چه نوع ملکی را بدست می آورد و نحوه استفاده از آن را برای جلوگیری از مشکلات حقوقی و از بین رفتن سرمایه گذاری خود روشن کند. این خصوصیات انواع املاک و مستغلات را در نظر بگیرید تا بهترین تصمیم را بگیرید و در هنگام خرید ملک به عنوان عدالت برای آینده از تقلب خودداری کنید.

تماس با ما

خرید زمین به عنوان شهروند ایرانی در خارج کشور ممکن است دارای شرایط خاص مروبط به خود باشد اگرچه برنامه هایی وجود دارد که به آنها امکان مالکیت خانه را می دهد، اما پیدا کردن آنها مشکل است در خدمات ملکی مشاوران متعهد و کار درست ما به صورت شبانه روز مشغول برسی و حل مشکلات ملکی و خرید زمین های مناسب برای ایرانیان مقیم در خارج کشور می باشند. جهت مشاوره و قوانین موجود با شماره های داخل سایت تماس حاصل فرمایید.