انواع سرمایه گذاری در املاک انواع مختلف سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چیست، و چه چیزی برای شما مناسب است؟ با این حال، همه مردم انواع مختلف سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را درک نمی کنند، و کسانی که این کار را انجام می دهند اغلب نمی دانند چه نوع سرمایه گذاری در مشاور املاک برای آنها مناسب است. دانستن انواع مختلف سرمایه گذاری املاک و مستغلات می تواند به خریداران ملک کمک کند تا تصمیم بگیرند که چه نوع ملکی برای آنها مناسب است.
انواع سرمایه گذاری در املاک
خانه تک خانواده یکی از رایج ترین انواع املاک مسکونی است، بنابراین خانه های تک خانواده اکثریت املاک مسکونی موجود برای خرید را تشکیل می دهند. هنگامی که به خرید این نوع املاک فکر می کنید، باید موارد زیادی را در نظر بگیرید. ابتدا، خریدار خانه باید جامعه ای را انتخاب کند که در آن خانه می خرد. مطمئن‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها معمولاً در مناطق پرجمعیت است، جایی که مسکن ارزشمند و تقاضای بالایی دارد.
در جوامعی که در حال رشد هستند، خانه‌هایی که در لبه‌های بیرونی جامعه قرار دارند ممکن است سرمایه‌گذاری خوبی باشند، زیرا هزینه کمتری دارند و احتمالاً به سرعت ارزششان افزایش می‌یابد. در جوامعی که وضعیت اقتصادی نامشخص است، مطمئن‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها اغلب در محدوده شهر پیدا می‌شود، در صورتی که جمعیت در منطقه شروع به کاهش کند.
خواص چند خانواده
ملک چند خانواری به هر ملکی گفته می شود که بتواند در آن واحد بیش از یک خانواده را در خود جای دهد. خانه های چند خانواده اغلب سرمایه گذاری امن تری نسبت به خانه های تک خانواده هستند. این به این دلیل است که یک خانه تک‌خانواری که برای هر مدت زمانی خالی از سکنه می‌ماند، برای آن دوره زمانی ضرر خواهد کرد. اگر یک یا دو نفر از ساکنان خانه را ترک کنند، تا زمانی که برخی از واحدها اشغالی باقی بمانند، یک خانه چند خانواری به درآمدزایی ادامه خواهد داد. این باعث می شود خانه های چند خانواده، سرمایه گذاری مطمئن تری برای خریداران ملک باشد.
خرید و فروش خانه
عمل خرید مسکن ارزان قیمتی است که می توان آن را بهبود بخشید و برای سود فروخت. ورق زدن خانه یک سرمایه گذاری خوب برای شخصی است که دستی دارد، از تعمیر ملک لذت می برد و منابع لازم برای انجام تعمیرات لازم را دارد. از آنجا که ورق زدن خانه مستلزم آن است که خریدار خانه تلاش زیادی برای تعمیر و نوسازی ملک انجام دهد، این نوع سرمایه گذاری در مشاور املاک برای همه مناسب نیست. املاک تجاری به هر ملکی گفته می شود که برای مقاصد تجاری به جای مقاصد مسکونی استفاده می شود. در این دسته بندی بسیار گسترده، انواع مختلفی از املاک تجاری وجود دارد.
فضای خرده فروشی
فضای خرده فروشی هر فضایی است که برای یک مرکز خرید، فروشگاه بزرگ، رستوران یا مرکز خرید تعیین شده است. سودآوری فضای خرده فروشی بسیار به قدرت اقتصاد محلی بستگی دارد. هنگام تصمیم گیری در مورد خرید یا عدم خرید فضای خرده فروشی، مکان یک نگرانی اصلی است. ایمنی محله، دسترسی و نزدیکی به سایر مشاغل همگی می توانند بر قابلیت زندگی فضا به عنوان یک مکان خرده فروشی تأثیر بگذارند. محله‌های رو به رشد ریسک بالایی دارند اما می‌توانند در یک شهر در حال رشد پاداش‌های خوبی داشته باشند.
نگهداری از ساختمان برای موفقیت کسب و کار مهم است. رستورانی که ناپاک، ناامن یا دارای فضای نامناسب است، بعید است که پول دربیاورد. حفظ فضا و انجام به روز رسانی در صورت نیاز مهم است. املاکی که می توانند به چندین کسب و کار اجاره شوند، نسبت به املاکی که می توانند تنها یک کسب و کار در آن واحد را در خود جای دهند، از ثبات بیشتری برخوردار خواهند بود.
ساختمان های اداری
ساختمان های اداری درآمد ثابتی دارند، به خصوص اگر در محله مناسبی باشند و به خوبی نگهداری شوند. برخی از ساختمان‌های اداری تنها به یک کسب‌وکار اجاره داده می‌شوند، اما اغلب ساختمان‌های اداری به چندین کسب‌وکار در یک زمان اجاره داده می‌شوند. مانند مورد یک خانه چند خانواری، یک ساختمان اداری که به چندین کسب و کار اجاره داده می شود، تا زمانی که بیشتر واحدها اشغالی باقی بمانند، همیشه درآمدزایی خواهد داشت.
هرکسی که می‌خواهد در املاک تجاری سرمایه‌گذاری کند، باید ابتدا تحقیقات بازار را انجام دهد تا دوام محله، میانگین اجاره، هزینه ساختمان‌ها در منطقه و ثبات اقتصاد محلی را تعیین کند. دفاتر در مناطقی که اقتصاد محلی نامطمئن است، ریسک بالاتری دارند. کسب و کارهای جدید نیز می توانند ریسک بالاتری نسبت به کسب و کارهای تاسیس شده داشته باشند. صاحبان مشاور املاک باید این عوامل را در هنگام یافتن مستاجر برای فضای اداری خود در نظر بگیرند.
انواع سرمایه گذاری در املاک
تجارت صنعتی
انبارها و کارخانه ها نمونه رایجی از املاک صنعتی هستند. اغلب مستاجران این فضاها نیازهای ویژه ای مانند تجهیزات و امکانات تخصصی دارند. مالکانی که هزینه این ارتقاء را پرداخت می کنند، می توانند بر اساس این اقامتگاه ها هزینه بیشتری از مشتریان خود دریافت کنند. مانند فضای تجاری خرده فروشی، حفظ سایت صنعتی برای موفقیت کسب و کار حیاتی است. اغلب کسب و کارهایی با این ماهیت به شدت تحت نظارت هستند و بنابراین باید به درستی نگهداری شوند.
با یک مشاور املاک کار کنید
هر کسی که علاقه مند به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، اعم از تجاری یا مسکونی است، باید با یک مشاور املاک توانمند همکاری کند. برای کسب اطلاعات بیشتر با یک مشاور املاک معتبر در منطقه خود تماس بگیرید.
پاسخ دهید
میخواهید به بحث بپیوندید؟مشارکت رایگان.